佳泰樂薇

位於台中市北區英士路，規劃16-46坪，有1-3房格局，均有工作陽台，廚房配備廚具、吧台或置物櫃，是機能完整的小豪宅，高樓層可眺望五權路街景與台中市的景觀。

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【佳泰樂薇】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區有平面車位/機械車位

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【佳泰樂薇】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前社區1房租金約18000/月，2房租金約23000

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【佳泰樂薇】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區規劃A、B、C棟，住戶166戶，A棟3戶與4戶分別共用1電梯，B棟8戶共用2部電梯，C棟8戶共用2部電梯。

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【佳泰樂薇】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費55元/坪(月繳)該社區為24小時管理，戒備森嚴，居住品質佳

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【佳泰樂薇】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【佳泰樂薇】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【佳泰樂薇】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【佳泰樂薇】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【佳泰樂薇】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，提供便利的公共設施。

2. 格局規劃:社區有4種不同的戶型，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需到其他地區造成不便。

3.3

中上等水平

在中區生活圈排名超過61%社區

生活機能

3.3

區域均值：3.2

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.1

交通機能

2.2

區域均值：2.9

社區規劃

2.8

區域均值：2.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
1房(4)

14.20坪/東南

30.80坪/西南

29.80坪/東南

30.80坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

5樓

44.9 萬/坪

720萬

1房/16.0坪

80 萬

車位4.5坪

800 萬

英士路28號 | 5樓之15

114-04

6樓

42.5 萬/坪

906萬

1房/21.3坪

80 萬

車位4.5坪

986 萬

英士路28號 | 6樓之9

114-02

1樓

59.8 萬/坪

1,720萬

0房/28.7坪

80 萬

車位4.5坪

1,800 萬

英士路32號 | 1樓

114-01

9樓

25.8 萬/坪

550萬

1房/21.3坪

0 萬

無車位

550 萬

英士路28號 | 9樓之9

113-06

9樓

47.2 萬/坪

1,270萬

2房/26.9坪

80 萬

車位4.5坪

1,350 萬

英士路28號 | 9樓之5

113-06

2樓

44.3 萬/坪

1,151萬

2房/25.9坪

129 萬

車位9.5坪

1,280 萬

英士路28號 | 2樓之3

113-05

5樓

41.3 萬/坪

870萬

1房/21.0坪

80 萬

車位4.5坪

950 萬

英士路28號 | 5樓之16

113-03

10樓

39.6 萬/坪

636萬

1房/16.0坪

80 萬

車位4.5坪

716 萬

英士路28號 | 10樓之13

113-01

8樓

42.2 萬/坪

1,079萬

2房/25.6坪

121 萬

車位8.9坪

1,200 萬

英士路28號 | 8樓之7

112-12

11樓

37.5 萬/坪

790萬

1房/21.0坪

120 萬

車位8.8坪

910 萬

英士路28號 | 11樓之12

112-11

2樓

34.3 萬/坪

890萬

2房/25.9坪

80 萬

車位4.5坪

970 萬

英士路28號 | 2樓之1

112-11

8樓

41.0 萬/坪

659萬

1房/16.0坪

129 萬

車位9.5坪

788 萬

英士路28號 | 8樓之13

112-11

7樓

31.3 萬/坪

810萬

2房/25.9坪

80 萬

車位4.5坪

890 萬

英士路28號 | 7樓之1

112-11

10樓

34.6 萬/坪

728萬

1房/21.0坪

80 萬

車位4.5坪

808 萬

英士路28號 | 10樓之12

112-08

9樓

37.1 萬/坪

779萬

1房/21.0坪

121 萬

車位8.9坪

900 萬

英士路28號 | 9樓之16

112-06

10樓

33.1 萬/坪

860萬

2房/25.9坪

120 萬

車位8.8坪

980 萬

英士路28號 | 10樓之3

112-05

9樓

35.1 萬/坪

910萬

2房/25.9坪

120 萬

車位8.8坪

1,030 萬

英士路28號 | 9樓之1

112-05

2樓

37.4 萬/坪

971萬

2房/25.9坪

129 萬

車位9.5坪

1,100 萬

英士路28號 | 2樓之3

112-04

7樓

33.1 萬/坪

706萬

1房/21.3坪

129 萬

車位9.5坪

835 萬

英士路28號 | 7樓之10

112-02

10樓

31.0 萬/坪

951萬

2房/30.7坪

129 萬

車位9.5坪

1,080 萬

英士路28號 | 10樓之17