順天獅子城

分別有兩種房型:25坪左右2房產品，樓層挑高3米6；另一種是35坪左右3房產品，樓層採複式挑高，客廳及主臥挑高4米2，餐廳、廚房、臥室等為一般樓高，高度3米，單數樓層客廳朝外，雙數樓層客廳朝中庭。

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【順天獅子城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【順天獅子城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【順天獅子城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李忠儒

共7棟 ( A~G棟) 樓層 : B2~14樓A棟+F棟+G棟一層四戶共用一部電梯B棟+E棟 +D棟一層三戶共用一部電梯C棟一層二戶共用一部電梯

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【順天獅子城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【順天獅子城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【順天獅子城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設備有游泳池、SPA、蒸氣室、健身房、交誼廳、兒童遊戲室，不用出門就可以享受多種休閒設施。社區舉般許多課程:固定課程兒童讀經班、美語班，非固定課程寒暑假期間；兒童美術班、日文班，預計開設課程有；交際舞、瑜珈班、兒童美語、才藝DIY、與暑假游泳課程等等。

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【順天獅子城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區多為2-3房，因輕屋齡且設有許多公設，所以入住的多為年輕夫妻，社區開辦許多課程，讓社區的小朋友一同參與，社區的關係緊密，且公設維護維護得很好。

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【順天獅子城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【順天獅子城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本學區的國小為賴厝國小，走路僅需3分鐘，上下學距離短，爸爸媽媽可以不用擔心小朋友上課的交通安全。本學區國中為五權國中，距離稍微遠一點，騎車或開車大約15分鐘，但小朋友可以騎腳踏車或搭公車，也十分方便抵達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，提供了多樣化的休閒娛樂和社交活動的場所。

2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型選擇，滿足不同家庭需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民帶來便利性不足的問題。

3.5

上等水平

在中國醫生活圈排名超過88%社區

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.4

交通機能

3.2

區域均值：2.9

社區規劃

3.6

區域均值：2.7

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(3)

23.60坪/南

30.00坪/北

37.60坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

4樓

17.6 萬/坪

250萬

2房/14.2坪

0 萬

無車位

250 萬

太原路二段182號 | 4樓之5

114-01

14樓

30.2 萬/坪

1,250萬

3房/34.8坪

待定

車位6.5坪

1,250 萬

太原路二段192號 | 14樓

113-08

13樓

42.5 萬/坪

1,300萬

3房/30.6坪

150 萬

車位7.0坪

1,450 萬

太原路二段186號 | 13樓之1

113-08

10樓

41.9 萬/坪

1,280萬

3房/30.6坪

100 萬

車位3.5坪

1,380 萬

太原路二段186號 | 10樓之1

113-07

8樓

39.0 萬/坪

1,362萬

5房/35.0坪

100 萬

車位3.5坪

1,462 萬

太原路二段192號 | 8樓

113-07

5樓

39.4 萬/坪

1,505萬

3房/38.2坪

93 萬

車位3.3坪

1,598 萬

太原路二段188號 | 5樓之9

113-03

14樓

38.1 萬/坪

1,165萬

3房/30.6坪

150 萬

車位6.5坪

1,315 萬

太原路二段186號 | 14樓之3

查看明細 3

113-01

14樓

35.5 萬/坪

1,230萬

3房/34.6坪

0 萬

無車位

1,230 萬

太原路二段196號 | 14樓

112-12

2樓

33.4 萬/坪

958萬

2房/28.7坪

0 萬

無車位

958 萬

太原路二段182號 | 2樓之3

112-11

9樓

35.3 萬/坪

1,078萬

3房/30.6坪

0 萬

無車位

1,078 萬

太原路二段186號 | 9樓之1

112-07

11樓

21.1 萬/坪

1,094萬

4房/51.9坪

156 萬

車位7.0坪

1,250 萬

太原路二段182號 | 11樓之1

112-07

9樓

36.4 萬/坪

938萬

2房/25.7坪

90 萬

車位3.3坪

1,028 萬

太原路二段190號 | 9樓之2

112-06

7樓

24.8 萬/坪

858萬

3房/34.6坪

90 萬

車位3.3坪

950 萬

太原路二段196號 | 7樓

112-05

10樓

28.6 萬/坪

1,485萬

3房/51.9坪

180 萬2

車位6.5坪

1,665 萬

太原路二段182號 | 10樓之1

112-04

3樓

34.8 萬/坪

1,064萬

2房/30.6坪

156 萬

車位7.0坪

1,220 萬

太原路二段186號 | 3樓之3

112-02

10樓

32.0 萬/坪

1,120萬

4房/35.0坪

100 萬

車位3.3坪

1,220 萬

太原路二段192號 | 10樓

112-02

2樓

35.0 萬/坪

825萬

2房/23.6坪

0 萬

無車位

825 萬

太原路二段188號 | 2樓之7

查看明細 3

111-11

9樓

34.7 萬/坪

973萬

2房/28.0坪

97 萬

車位3.5坪

1,070 萬

太原路二段182號 | 9樓之3

111-10

3樓

31.8 萬/坪

750萬

1房/23.6坪

0 萬

無車位

750 萬

太原路二段188號 | 3樓之7

111-10

14樓

29.2 萬/坪

1,025萬

3房/35.1坪

125 萬

車位7.0坪

1,150 萬

太原路二段188號 | 14樓之3