惠宇文化願景

本社區3-4房產品為主室內20.35坪～36.2坪比較推薦之1之2格局面民俗公園

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【惠宇文化願景】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，皆為平面車位

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【惠宇文化願景】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【惠宇文化願景】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有四棟115戶，之1之2（兩戶一梯14層）之3之5（兩戶一梯14層）之6之7之8（三戶一梯14層）之9之10（兩戶一梯14層）

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【惠宇文化願景】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【惠宇文化願景】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年價格走勢為大幅上漲，但因為2023年實施平均地權條例的關係，預計今年的中古屋價格應該會平穩或是微調，

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【惠宇文化願景】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區管理基金足夠，所以基本公設地維持都還可以，24小時管理也很安全，社區不髒亂，社區也沒有發生過重大事件

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【惠宇文化願景】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區質感號，管理維護號，皆為自住用戶為主，少出租戶，店面也皆為靜態門市，沒有油煙或是吵鬧聲，下樓就是公園，附近生活機能好

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【惠宇文化願景】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近有捷運站公車站都很方便，皆為走路10分鐘內可到達，自行開車銜接國道一號或是74號快速道路銜接國道三號都很方便

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【惠宇文化願景】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有文心國小崇德國中，步行皆10分內可到達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，為社區提供了豪華的設施和休閒娛樂的場所。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，以滿足不同居民的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民帶來購物不便利的問題。

3.3

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

3.4

區域均值：3.8

社區規劃

2.9

區域均值：2.6

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(1)
4房(2)

46.00坪/北

48.00坪/東

67.90坪/西

17.90坪/東

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

8樓

43.6 萬/坪

2,097萬

4房/48.1坪

143 萬

車位8.2坪

2,240 萬

熱河路二段238號 | 8樓之6

114-01

5樓

43.2 萬/坪

2,077萬

4房/48.1坪

143 萬

車位8.2坪

2,220 萬

熱河路二段238號 | 5樓之6

113-04

13樓

48.0 萬/坪

2,350萬

4房/48.9坪

150 萬

車位7.9坪

2,500 萬

熱河路二段238號 | 13樓之5

112-09

13樓

41.8 萬/坪

1,520萬

2房/36.3坪

150 萬

車位7.9坪

1,670 萬

熱河路二段238號 | 13樓之8

112-08

8樓

40.1 萬/坪

2,394萬

4房/59.7坪

156 萬

車位8.2坪

2,550 萬

熱河路二段238號 | 8樓之1

111-12

9樓

38.0 萬/坪

1,494萬

3房/39.3坪

156 萬

車位8.2坪

1,650 萬

熱河路二段238號 | 9樓之9

111-04

3樓

25.0 萬/坪

1,214萬

4房/48.5坪

156 萬

車位8.2坪

1,370 萬

熱河路二段238號 | 3樓之5

110-04

8樓

31.3 萬/坪

1,263萬

3房/40.3坪

137 萬

車位7.9坪

1,400 萬

熱河路二段238號 | 8樓之7

110-01

10樓

31.6 萬/坪

1,151萬

3房/36.4坪

137 萬

車位7.9坪

1,288 萬

熱河路二段238號 | 10樓之8

109-12

3樓

24.5 萬/坪

1,187萬

4房/48.5坪

143 萬

車位8.2坪

1,330 萬

熱河路二段238號 | 3樓之5

109-07

1樓

28.0 萬/坪

1,200萬

3房/42.8坪

0 萬

無車位

1,200 萬

熱河路二段238號 | 1樓

109-04

14樓

28.2 萬/坪

1,278萬

4房/45.3坪

150 萬

車位7.9坪

1,428 萬

熱河路二段238號 | 14樓之6

109-02

6樓

30.4 萬/坪

1,290萬

3房/42.5坪

130 萬

車位8.2坪

1,420 萬

熱河路二段238號 | 6樓之10

108-12

6樓

27.2 萬/坪

1,307萬

3房/48.1坪

143 萬

車位8.2坪

1,450 萬

熱河路二段238號 | 6樓之6

108-12

7樓

27.5 萬/坪

1,348萬

3房/49.0坪

137 萬

車位7.9坪

1,485 萬

熱河路二段238號 | 7樓之5

108-11

1,2樓

36.5 萬/坪

2,798萬

5房/76.6坪

137 萬

車位7.9坪

2,935 萬

大連路二段208號 | 1,2樓

108-09

8樓

28.6 萬/坪

1,375萬

4房/48.1坪

143 萬

車位8.2坪

1,518 萬

熱河路二段238號 | 8樓之6

108-07

3樓

26.5 萬/坪

1,057萬

3房/39.9坪

143 萬

車位8.2坪

1,200 萬

熱河路二段238號 | 3樓之7

108-06

11樓

27.9 萬/坪

1,113萬

3房/39.9坪

137 萬

車位7.9坪

1,250 萬

熱河路二段238號 | 11樓之7

108-02

14樓

28.1 萬/坪

1,673萬

4房/59.6坪

137 萬

車位7.9坪

1,810 萬

熱河路二段238號 | 14樓之1