情定水蓮二期

社區有2房、3房格局,2房格局坪數33坪左右,3房格局為42-46坪棟別有分前棟和後棟,比較推薦前棟面葳格中學,享有永久的棟距無限視野。

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【情定水蓮二期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為電梯大樓,車位皆為破道平面式車位,停車費用含在每個月管理費裡,需雙月繳費,如果沒車位的話附近有路邊停車格可以停。

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【情定水蓮二期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房含車位的租金行情為24000/月,三房含車位的租金行情為26000-30000/月依裝潢、有無附傢俱會有租金上的差異。

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【情定水蓮二期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

棟別只有兩棟,前棟與後棟總共有15層樓,不含頂樓R樓兩部電梯四戶,有A、B、C、D、E、F、G、H

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【情定水蓮二期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費案坪計算的,46坪三房約2900元,需雙月繳費,有24小時的管理,信件包裹代收,社區管委會維護得非常好! !

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【情定水蓮二期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【情定水蓮二期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【情定水蓮二期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【情定水蓮二期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【情定水蓮二期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林靖涵

【學區】國小：市立建功國小國中：市立東山國中建功國小→走路10分鐘，開車3分鐘東山國中→走路20分鐘，開車5分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，可以滿足不同人群的住房需求。

2. 環境機能:距離松竹旱溪西路口公車站約567公尺，交通便利，乘坐公車出行方便；距離葳格國際學校-小學部北屯校區約171公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物的便利度不高，需要額外的交通成本和時間。

3.5

上等水平

在十期重劃區北生活圈排名超過82%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

3.4

區域均值：2.8

社區規劃

2.8

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(3)
3房(4)

42.90坪/南

42.90坪/西

43.20坪/北

46.38坪/北

18.00坪/南

35.10坪/南

35.10坪/北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

7樓

37.1 萬/坪

1,399萬

3房/37.7坪

107 萬

車位8.5坪

1,506 萬

軍福十八路311號 | 7樓之7

114-03

13樓

38.4 萬/坪

1,040萬

2房/27.1坪

110 萬

車位8.7坪

1,150 萬

軍福十八路311號 | 13樓之6

113-03

11樓

36.4 萬/坪

1,271萬

3房/34.9坪

117 萬

車位8.5坪

1,388 萬

軍福十八路311號 | 11樓之3

112-10

7樓

35.9 萬/坪

1,244萬

3房/34.7坪

114 萬

車位8.3坪

1,358 萬

軍福十八路311號 | 7樓之3

112-05

3樓

32.1 萬/坪

870萬

2房/27.1坪

120 萬

車位8.7坪

990 萬

軍福十八路311號 | 3樓之6

查看明細 2

112-04

3樓

30.2 萬/坪

1,143萬

3房/37.9坪

117 萬

車位8.5坪

1,260 萬

軍福十八路311號 | 3樓之1

查看明細 4

112-04

7樓

32.8 萬/坪

890萬

2房/27.1坪

120 萬

車位8.7坪

1,010 萬

軍福十八路311號 | 7樓之6

112-03

8樓

32.2 萬/坪

850萬

2房/26.4坪

120 萬

車位8.7坪

970 萬

軍福十八路311號 | 8樓之9

112-02

2樓

30.6 萬/坪

1,053萬

3房/34.4坪

117 萬

車位8.5坪

1,170 萬

軍福十八路311號 | 2樓之7

112-02

13樓

35.1 萬/坪

1,328萬

3房/37.9坪

114 萬

車位8.3坪

1,442 萬

軍福十八路311號 | 13樓之1

111-12

9樓

28.9 萬/坪

1,000萬

3房/34.7坪

130 萬

車位8.5坪

1,130 萬

軍福十八路311號 | 9樓之8

查看明細 2

111-12

4樓

32.4 萬/坪

880萬

2房/27.1坪

130 萬

車位8.5坪

1,010 萬

軍福十八路311號 | 4樓之6

111-11

9樓

29.7 萬/坪

1,030萬

3房/34.7坪

130 萬

車位8.5坪

1,160 萬

軍福十八路311號 | 9樓之3

111-02

12樓

30.0 萬/坪

1,130萬

3房/37.7坪

130 萬

車位8.5坪

1,260 萬

軍福十八路311號 | 12樓之7

110-08

10樓

26.4 萬/坪

705萬

2房/26.7坪

133 萬

車位8.7坪

838 萬

軍福十八路311號 | 10樓之6

查看明細 2

110-08

12樓

27.4 萬/坪

742萬

2房/27.1坪

0 萬

無車位

742 萬

軍福十八路311號 | 12樓之6

110-08

3樓

23.0 萬/坪

867萬

3房/37.7坪

133 萬

車位8.7坪

1,000 萬

軍福十八路311號 | 3樓之1

查看明細 4

110-07

9樓

25.3 萬/坪

668萬

2房/26.4坪

133 萬

車位8.7坪

801 萬

軍福十八路311號 | 9樓之9

110-01

8樓

24.5 萬/坪

665萬

2房/27.1坪

133 萬

車位8.7坪

798 萬

軍福十八路311號 | 8樓之6

109-11

8樓

23.5 萬/坪

637萬

2房/27.1坪

113 萬

車位8.7坪

750 萬

軍福十八路311號 | 8樓之6