聖府晶華

【聖府晶華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【聖府晶華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1到2樓店面租金在18000-20000左右，兩房在16000-18000左右，三房在20000-25000左右，每年漲200元左右

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【聖府晶華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【聖府晶華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪在45元左右，其中包含警衛管理費，電梯保養費，公共區域維護打掃費用

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【聖府晶華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於后庄商圈，本社區近兩年最高成交價格落在33-35萬，較兩年前單坪上漲14萬左右

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有用

【聖府晶華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【聖府晶華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【聖府晶華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【聖府晶華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近有新興國小，開車5分鐘可到達，另外還有2個學區四張犁國小，四張犁國中開車2分鐘可到達

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有用

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同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合自己的住房。

2. 環境機能:距離台中市北屯區新興國民小學附設幼兒園約415公尺，家長接送方便。

缺點

1. 社區規劃:屋齡25年，可能存在設施老化和維護成本較高的問題。

3.0

生活機能

3.3

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：4.5

交通機能

2.0

區域均值：2.6

社區規劃

2.5

區域均值：2.7

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

39.00坪/南

57.70坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

14樓

32.5 萬/坪

900萬

2房/27.7坪

0 萬

無車位

900 萬

后庄北路185號 | 14樓之2

113-12

12樓

34.3 萬/坪

1,380萬

4房/40.2坪

120 萬

車位10.4坪

1,500 萬

后庄北路207號 | 12樓之3

113-12

11樓

39.7 萬/坪

1,138萬

3房/28.6坪

120 萬

車位10.4坪

1,258 萬

后庄北路207號 | 11樓之2

113-12

15樓

32.6 萬/坪

1,095萬

3房/33.6坪

0 萬

無車位

1,095 萬

后庄北路207號 | 15樓之1

113-06

10樓

42.1 萬/坪

944萬

2房/22.4坪

244 萬

車位10.4坪

1,188 萬

后庄北路185號 | 10樓之2

113-06

11樓

24.6 萬/坪

706萬

3房/28.6坪

244 萬

車位10.4坪

950 萬

后庄北路207號 | 11樓之2

113-06

15樓

22.4 萬/坪

560萬

2房/25.0坪

0 萬

無車位

560 萬

后庄北路185號 | 15樓之3

113-06

4樓

34.9 萬/坪

1,194萬

3房/34.2坪

106 萬

車位4.5坪

1,300 萬

后庄北路193號 | 4樓之1

113-01

1,2樓

35.6 萬/坪

1,200萬

0房/33.7坪

0 萬

無車位

1,200 萬

后庄北路219號 | 1,2樓

113-01

9樓

31.5 萬/坪

1,006萬

3房/31.9坪

244 萬

車位10.4坪

1,250 萬

后庄北路185號 | 9樓之1

112-10

4樓

33.4 萬/坪

946萬

3房/28.3坪

154 萬

車位10.4坪

1,100 萬

后庄北路193號 | 4樓之1

112-09

7樓

36.8 萬/坪

1,174萬

3房/31.9坪

154 萬

車位10.4坪

1,328 萬

后庄北路185號 | 7樓之1

112-08

1,2樓

37.1 萬/坪

1,300萬

2房/35.0坪

0 萬

無車位

1,300 萬

后庄北路209號 | 1,2樓

112-07

10樓

28.0 萬/坪

940萬

3房/33.6坪

0 萬

無車位

940 萬

后庄北路193號 | 10樓之1

112-05

15樓

33.9 萬/坪

1,036萬

3房/30.6坪

154 萬

車位10.4坪

1,190 萬

后庄北路219號 | 15樓之1

112-04

15樓

34.5 萬/坪

996萬

3房/28.8坪

154 萬

車位10.4坪

1,150 萬

后庄北路193號 | 15樓之3

111-12

4樓

36.6 萬/坪

721萬

2房/19.7坪

154 萬

車位10.4坪

875 萬

后庄北路185號 | 4樓之3

111-09

7樓

35.1 萬/坪

996萬

3房/28.4坪

154 萬

車位10.4坪

1,150 萬

后庄北路193號 | 7樓之2

111-07

6樓

36.8 萬/坪

726萬

2房/19.7坪

154 萬

車位10.4坪

880 萬

后庄北路185號 | 6樓之3