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本慎區目前均價已達1坪29、較上個月又成長多1萬、未來一樣是持續向上攀升
此社區較成熟交易行情穩定 社區行情平均於附近建案 但緩步走漲,未來走勢看好,且未來中國醫BOT落成將帶動附近人口持續上升
一、111年7月社區成交單價25.6萬坪，111年9月社區最高成交單價已至31.9萬/坪，成交均價更是到28萬/坪，整梯趨勢走向呈現持續上漲的態勢 二、會持續上漲的原因，新光特區持續發展，整體總價相對北屯11期及台中市區相對便宜親民，實價登錄持續上揚本月才成交一間兩房也破30萬/坪，最高單價及均價皆會有影響，對買賣雙方及銀行評估價值時有持續更新的參考基準
未來隨著通貨膨脹 原物料上漲 這幾年一直在增值 預計未來一年會緩漲 但地段好就是上漲保證
目前因為政府打房及媒體風向以及國際情勢動盪 買氣下修 但不至於會跌價 最多持平緩漲 這個現象 或許會持續半年或一年左右 等情勢穩定 房市勢必會再上升
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