大砌四方

本案：兩房~三房格局主力產品為三房格局

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【大砌四方】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為大樓，當初建商規劃只有規劃地下室機車停車場+汽車停車場，不過本案大樓鄰近有好幾個汽車公用停車場可租停車位

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【大砌四方】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房在12000-18000，三房在15000元-25000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅普通

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【大砌四方】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有4棟268戶、我們這戶一層3戶1梯

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【大砌四方】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月60/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【大砌四方】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【大砌四方】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區公設都有好好管裡運用，中庭花園乾淨明亮充滿綠意，健身房、閱讀室、視聽室、游泳池(夏季開放）等，都有用心在維護

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【大砌四方】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

周遭機能超好，大明商圈、內新市場、家樂福超市、711、全家、菩提醫院、小吃餐廳等，民生需求方圓1公里內樣樣有。

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【大砌四方】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

5分鐘就可到74快速道路，通勤出遊都很快速

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【大砌四方】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有內新國小，步行約5分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有個學區是：光榮國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、健身房、閱覽室等，提供多樣化的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:社區有4種戶型供選擇，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便利，需要花費更多時間和精力去購買日常生活所需。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.2

社區規劃

3.0

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(3)
4房(1)

36.90坪/東

43.30坪/西

44.90坪/東

48.80坪/北

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

1,2,3,...

19.5 萬/坪

2,200萬

5房/113.1坪

0 萬

無車位

2,200 萬

中興路二段596號 | 1,2,3,4樓

114-11

8樓

31.6 萬/坪

1,545萬

4房/48.8坪

待定

車位面積待定

1,545 萬

內新街15號之30 | 8樓

114-11

14樓

25.9 萬/坪

1,050萬

3房/40.5坪

待定

車位面積待定

1,050 萬

內新街15號之10 | 14樓

114-07

8樓

24.6 萬/坪

1,200萬

4房/48.9坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

內新街15號之3 | 8樓

114-07

10樓

35.6 萬/坪

1,405萬

3房/39.5坪

待定

車位面積待定

1,405 萬

內新街15號 | 10樓

114-02

1樓

34.1 萬/坪

1,665萬

4房/48.9坪

待定

車位面積待定

1,665 萬

內新街15號之3 | 1樓

查看明細 3

114-02

3樓

34.0 萬/坪

1,660萬

3房/48.8坪

待定

車位面積待定

1,660 萬

內新街15號之30 | 3樓

113-10

3樓

33.5 萬/坪

1,220萬

3房/36.4坪

0 萬

無車位

1,220 萬

內新街15號之2 | 3樓

113-08

10樓

33.8 萬/坪

1,650萬

4房/48.9坪

待定

車位面積待定

1,650 萬

內新街15號之13 | 10樓

113-05

9樓

34.4 萬/坪

980萬

2房/28.5坪

0 萬

無車位

980 萬

內新街15號之11 | 9樓

113-05

7樓

34.7 萬/坪

990萬

2房/28.5坪

0 萬

無車位

990 萬

內新街15號之5 | 7樓

113-05

4樓

32.9 萬/坪

1,200萬

3房/36.4坪

0 萬

無車位

1,200 萬

內新街15號之2 | 4樓

113-01

10樓

26.5 萬/坪

1,045萬

3房/39.5坪

待定

車位面積待定

1,045 萬

內新街15號 | 10樓

112-07

10樓

27.0 萬/坪

1,118萬

3房/41.4坪

待定

車位面積待定

1,118 萬

內新街15號之2 | 10樓

112-07

9樓

30.5 萬/坪

1,372萬

3房/44.9坪

待定

車位面積待定

1,372 萬

內新街15號之1 | 9樓

112-05

7樓

27.4 萬/坪

780萬

2房/28.5坪

0 萬

無車位

780 萬

內新街15號之5 | 7樓

112-04

11樓

24.1 萬/坪

1,180萬

2房/48.9坪

120 萬

車位面積待定

1,300 萬

內新街15號之3 | 11樓

112-04

1,2,3,...

21.3 萬/坪

2,450萬

4房/114.9坪

0 萬

無車位

2,450 萬

中興路二段588號 | 1,2,3,4樓

112-02

5樓

28.1 萬/坪

1,260萬

3房/44.9坪

待定

車位面積待定

1,260 萬

內新街15號之1 | 5樓

112-01

8樓

27.1 萬/坪

1,000萬

3房/36.9坪

0 萬

無車位

1,000 萬

內新街15號之7 | 8樓