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美之國林肯區
24.1萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/25明日
- 12/26週五
- 12/27週六
- 12/28週日
- 12/29週一
- 12/30週二
- 12/31週三
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【美之國林肯區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【美之國林肯區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【美之國林肯區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【美之國林肯區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【美之國林肯區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【美之國林肯區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【美之國林肯區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【美之國林肯區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【美之國林肯區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
廖憲綸
本案可以走路約2分鐘前往潭子勝利公園，該區域有ubile、公車站等大眾交通運輸工具。約一公里路程可達潭子車站開車騎車約5～10分鐘，路程大約1.5公里可經由長生巷接環中路（台74快速道路）。
【美之國林肯區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
廖憲綸
附近學區有潭子國小、潭秀國中。
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 格局規劃:有3種戶型可供選擇，滿足不同居住需求。
2. 環境機能:距離圓通南復興路口公車站約599公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市潭子區潭子國民小學約753公尺，家庭可以方便地送孩子上學。
缺點 1. 社區規劃:屋齡29年，可能存在老化問題和維修需求增加的風險；車位配比不足，導致停車困難和交通擁堵問題。
3.3
中上等 水平
在潭子市區生活圈排名超過56%社區
生活機能
3.2
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.3
交通機能
3.2
區域均值：3.0
社區規劃
2.3
區域均值：2.7
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
主要格局
社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-08
7樓
20.7 萬/坪
780萬
3房/37.7坪
待定
車位面積待定
780 萬
勝利五街30號 | 7樓
114-01
1,2樓
27.5 萬/坪
820萬
2房/29.8坪
0 萬
無車位
820 萬
勝利五街46號 | 1,2樓
查看明細 3
113-03
1,2樓
26.1 萬/坪
1,068萬
3房/40.9坪
0 萬
無車位
1,068 萬
勝利五街42號 | 1,2樓
112-06
3樓
18.9 萬/坪
770萬
3房/40.7坪
0 萬
無車位
770 萬
勝利五街46號 | 3樓
111-07
5樓
16.1 萬/坪
488萬
2房/30.3坪
0 萬
無車位
488 萬
勝利五街42號 | 5樓
109-04
8樓
15.6 萬/坪
545萬
3房/35.0坪
待定
車位面積待定
545 萬
勝利五街50號 | 8樓
查看明細 2
108-10
1,2樓
19.1 萬/坪
568萬
2房/29.8坪
0 萬
無車位
568 萬
勝利五街46號 | 1,2樓
查看明細 3
108-05
1,2樓
20.1 萬/坪
600萬
1房/29.9坪
0 萬
無車位
600 萬
勝利五街32號 | 1,2樓
106-03
8樓
13.9 萬/坪
500萬
3房/35.9坪
0 萬
無車位
500 萬
勝利五街30號 | 8樓
103-05
1,2樓
13.9 萬/坪
415萬
1房/29.8坪
0 萬
無車位
415 萬
勝利五街46號 | 1,2樓
查看明細 3
103-01
1,2樓
11.7 萬/坪
350萬
1房/29.9坪
0 萬
無車位
350 萬
勝利五街34號 | 1,2樓
102-12
1樓
13.3 萬/坪一樓
400萬
3房/30.0坪
0 萬
無車位
400 萬
勝利五街48號 | 1樓
102-12
3樓
14.8 萬/坪
555萬
3房/37.5坪
待定
車位面積待定
555 萬
勝利五街34號 | 3樓
查看明細 2
102-08
3樓
15.2 萬/坪
567萬
3房/37.3坪
0 萬
無車位
567 萬
勝利五街26號 | 3樓
查看明細 2
102-06
3樓
10.0 萬/坪
360萬
3房/35.8坪
0 萬
無車位
360 萬
勝利五街34號 | 3樓
查看明細 2
102-05
3樓
10.2 萬/坪
380萬
3房/37.3坪
0 萬
無車位
380 萬
勝利五街26號 | 3樓
查看明細 2
102-05
8樓
10.3 萬/坪
360萬
3房/35.0坪
待定
車位面積待定
360 萬
勝利五街50號 | 8樓
查看明細 2
102-05
7樓
11.0 萬/坪
335萬
3房/30.3坪
待定
車位1.7坪
335 萬
勝利五街42號 | 7樓
102-04
5樓
9.0 萬/坪
330萬
3房/36.6坪
0 萬
無車位
330 萬
勝利五街38號 | 5樓
101-11
5樓
9.0 萬/坪
280萬
3房/31.2坪
0 萬
無車位
280 萬
勝利五街48號 | 5樓
成交走勢
- 20.7萬
- 最新成交單價
114-08
- 27.5萬
- 最高成交單價
114-01
- 9.0萬
- 最低成交單價
101-11
潭子市區生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
41.40萬/坪
所在位置
台中市-潭子區
交通 潭子車站栗林車站
超商 全聯福利中心 潭子福潭店
學區 僑忠國民小學潭陽國民小學潭子國民小學
優質經紀人
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888萬/坪21.71萬/坪
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4房2廳2衛71.038坪
含車位
2,500萬/坪35.19萬/坪
223公尺到【松竹站】
捷運總站總太織築3房雙平車
3房2廳2衛60.01坪
含車位有陽台
2,280萬/坪37.99萬/坪
低於周邊同格局物件均價
(小童推案)北屯機捷特區【總太織築】大三房平車｜
3房2廳2衛50.35坪
含車位
1,898萬/坪37.7萬/坪
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