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美之國林肯區
- 30年社區
- 近半年成交
- 圓通南復興路口
潭子市區台中市潭子區勝利五街50號
潭子市區台中市潭子區勝利五街50號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
12.4萬/坪
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
20 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
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社區概況
屋齡
30年
總戶數
71戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
53.00%
公設比
16~18%
建築構造
RC造
基地面積
469坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上8層,地下1層
格局規劃
一房(29.81~29.87坪)、二房(22.5~29.81坪)、三房(30.04~40.7坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【美之國林肯區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
廖憲綸
本案可以走路約2分鐘前往潭子勝利公園，該區域有ubile、公車站等大眾交通運輸工具。約一公里路程可達潭子車站開車騎車約5～10分鐘，路程大約1.5公里可經由長生巷接環中路（台74快速道路）。
【美之國林肯區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
廖憲綸
附近學區有潭子國小、潭秀國中。
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 格局規劃:有3種戶型可供選擇，滿足不同居住需求。
2. 環境機能:距離圓通南復興路口公車站約599公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市潭子區潭子國民小學約753公尺，家庭可以方便地送孩子上學。
缺點 1. 社區規劃:屋齡29年，可能存在老化問題和維修需求增加的風險；車位配比不足，導致停車困難和交通擁堵問題。
3.3
中上等 水平
在潭子市區生活圈排名超過57%社區
生活機能
3.2
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.3
交通機能
3.2
區域均值：3.0
社區規劃
2.3
區域均值：2.7
社區配置圖
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主要格局
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成交走勢
- 18.9萬
- 最新成交單價
112-06
- 18.9萬
- 最高成交單價
112-06
- 9.0萬
- 最低成交單價
101-11
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潭子市區生活圈
成交均價
25.50萬/坪
所在位置
台中市-潭子區
交通 潭子車站
超商 全聯福利中心 潭子福潭店
學區 僑忠國民小學潭秀國中潭陽國民小學
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