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櫻花市乙區
- 28年社區
- 近半年成交
- 豐原大道豐社路口
葫蘆墩台中市神岡區大漢街1巷30號
葫蘆墩台中市神岡區大漢街1巷30號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
19.1萬/坪 近1年
成交均價
23.5萬/坪 議價率23%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
游朋憲
有巢氏房屋中正潤元加盟店
- 歷史已成交31筆
- 在售物件14筆
- 熟悉社區·行業深耕6年
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社區概況
屋齡
28年
總戶數
257戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
27.55~27.56%
建築構造
RC造
基地面積
1,681坪
管理費
800元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
3棟
樓層規劃
地上7層,地下1層
格局規劃
一房(21.87~38.02坪)、二房(21.32~49.6坪)、三房(27.15~61.67坪)、四房(41.39~55.64坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【櫻花市乙區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
許智亞
不見得每戶都有停車位，停車位不分機械跟平面都有
【櫻花市乙區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
許智亞
這邊租金兩房約1.2-1.5萬 三房部分會來到1.5-1.8萬
【櫻花市乙區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
許智亞
戶數大置上較多，因而管理費成本相較下均攤過後費用較低
【櫻花市乙區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
許智亞
這區預算是穩定鍰漲狀態，也較親民的房價
【櫻花市乙區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
許智亞
單價較為便宜 且方便成家的的選擇，周遭生活便利，有便利商店跟早餐電，並有國道交通。
【櫻花市乙區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
許智亞
周遭生活機能便利，且近豐原交流道，道路也非小巷子
實地看房·最全社區攻略及評價
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，能夠滿足不同居民的需求和偏好。
環境機能:距離豐原大道豐社路口公車站約455公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離台中市神岡區岸里國民小學約539公尺，方便孩子上學。
缺點 社區規劃:屋齡28年，可能存在許多老舊設施和需進行維修或更新的問題。
社區配置圖
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主要格局
4房2廳2衛
44.30坪/東
成交走勢
- 18.8萬
- 最新成交單價
113-02
- 20.7萬
- 最高成交單價
112-04
- 5.6萬
- 最低成交單價
104-09
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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葫蘆墩生活圈
成交均價
32.10萬/坪
所在位置
台中市-豐原區,神岡區
交通 暫無
超商 暫無
學區 葫蘆墩國民小學岸裡國民小學
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