Question 1

【櫻花家綻】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

本建案為台中高鐵特區，櫻花建設第三期建案。總戶數226戶，社區規劃2~4房。其中2房規劃27~28坪，3房規劃35~37坪，4房規劃47~49坪。朝北面學校大都以4房規劃為主。朝南規劃以2~3房為主。朝北面學校，朝南面公園及河岸景觀，視野皆美。為特區多數認為之優質大樓。本建案北面旭光國小，南面公園延伸烏溪河岸。台中捷運延伸至彰化，預計2028年完工，社區旁就有一站。走路3分鐘也可到烏日林新醫院。周遭生活機能為高鐵特區目前最便利之區段。

Question 2

【櫻花家綻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區地下室車位全部都平面車位無機械車位

Question 3

【櫻花家綻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

二房加車位大約22000(現在),剛完工時大概15000左右三房加車位大約25000(現在),剛完工時大概20000左右

Question 4

【櫻花家綻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共有7棟226戶，分別是A/D/E(12層，2梯4戶)、B/C棟(12層，1梯2戶)、F/G(11層，1梯2戶)、樓店共7戶。

Question 5

【櫻花家綻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費每坪65元目前社區聘請禾康管理公司認真服務管理人員年輕化，有經理、秘書及管理員，飯店式管理。

Question 6

【櫻花家綻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近3年房價漲幅甚大，約漲6成。其中漲幅最大時間在110年~111年。112年目前房價沒跌，但是成交時間拉長。本區預售屋房價高出成屋很多，依此本區中古屋房價能穩住。

Question 7

【櫻花家綻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區公設有健身房、視聽室、兒童遊戲室、特區難得中庭有圍欄的安心好宅。

Question 8

【櫻花家綻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

本建案因在旭光國小旁，吸引年輕族群入住，8歲以下幼兒就將近100人。社區住戶有希望有活力。

Question 9

【櫻花家綻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

有高鐵台鐵捷運三鐵共構也有國道1,國道3,74快速道路交通很便利開車五分鐘到台中高鐵烏日站,跟台鐵新烏日站,捷運烏日站是同一個站3分鐘上國道一號3分鐘上74快速道路7分鐘由快官交流道上國道三號

Question 10

【櫻花家綻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

特區內目前唯一一所國小旭光國小，就在社區旁步行至國小約1分鐘可到，不用開車。三和路與三榮三路之間有塊保留國中預定地。目前就讀國中還須至烏日市區讀烏日國中。

Question 11

【櫻花家綻】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

本建案為台中高鐵特區，櫻花建設第三期建案。總戶數226戶，社區規劃2~4房。其中2房規劃27~28坪，3房規劃35~37坪，4房規劃47~49坪。朝北面學校大都以4房規劃為主。朝南規劃以2~3房為主。朝北面學校，朝南面公園及河岸景觀，視野皆美。為特區多數認為之優質大樓。本建案北面旭光國小，南面公園延伸烏溪河岸。台中捷運延伸至彰化，預計2028年完工，社區旁就有一站。走路3分鐘也可到烏日林新醫院。周遭生活機能為高鐵特區目前最便利之區段。

Question 12

【櫻花家綻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共有7棟226戶，分別是A/D/E(12層，2梯4戶)、B/C棟(12層，1梯2戶)、F/G(11層，1梯2戶)、樓店共7戶。

Question 13

【櫻花家綻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區地下室車位全部都平面車位無機械車位

Question 14

【櫻花家綻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費每坪65元目前社區聘請禾康管理公司認真服務管理人員年輕化，有經理、秘書及管理員，飯店式管理。

Question 15

【櫻花家綻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

二房加車位大約22000(現在),剛完工時大概15000左右三房加車位大約25000(現在),剛完工時大概20000左右

Question 16

【櫻花家綻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近3年房價漲幅甚大，約漲6成。其中漲幅最大時間在110年~111年。112年目前房價沒跌，但是成交時間拉長。本區預售屋房價高出成屋很多，依此本區中古屋房價能穩住。

Question 17

【櫻花家綻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區公設有健身房、視聽室、兒童遊戲室、特區難得中庭有圍欄的安心好宅。

Question 18

【櫻花家綻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

本建案因在旭光國小旁，吸引年輕族群入住，8歲以下幼兒就將近100人。社區住戶有希望有活力。

Question 19

【櫻花家綻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

有高鐵台鐵捷運三鐵共構也有國道1,國道3,74快速道路交通很便利開車五分鐘到台中高鐵烏日站,跟台鐵新烏日站,捷運烏日站是同一個站3分鐘上國道一號3分鐘上74快速道路7分鐘由快官交流道上國道三號

Question 20

【櫻花家綻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

特區內目前唯一一所國小旭光國小，就在社區旁步行至國小約1分鐘可到，不用開車。三和路與三榮三路之間有塊保留國中預定地。目前就讀國中還須至烏日市區讀烏日國中。

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