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街景
圖片 15
街景
封面(1)
外觀圖(6)
內景圖(4)
平面圖(1)
格局圖(3)
街景
街景(1)
長億南園
住宅大樓
32年社區

26.8萬/坪

近1年成交均價

降價提醒
總戶數
250戶
車位數量
諮詢車位配比
公設比
20~25%
地址
美村南台中市南區大慶街一段81號
更多信息
社區運營管理、社區規劃等
專家頭像
金牌專家
陳姿君
永慶不動産(加盟店)台中復興加盟店
  • 歷史已成交241筆
  • 熟悉社區·行業深耕21年
0986-851-086轉200036
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長億南園共有2種格局、 39筆 物件在二手市場銷售中
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社區問答

  • 全部(8)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(2)
【長億南園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
劉

社區有2房、3房跟4房以3房為居多，再來是4房、其次是2房3房有入門玄關跟後陽台為主力產品

1個回答

有用
【長億南園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
劉

社區只有B1停車場有平面式跟機械式車位社區月租機械式車位行情約1800元/月附近步行約3分鐘有私人停車場

1個回答

有用
【長億南園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
劉

3房租金行情為16800-20000元/月租金金額依照是否含車位、傢俱、裝潢為調整社區近年租金行情沒有平顯差異性

1個回答

有用
【長億南園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
劉

社區分10棟，只有QRS棟一層3戶1部電梯其它皆為一層2戶1部電梯B1-13樓

1個回答

有用
【長億南園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
劉

管理費依照坪數計劃，一坪50元， 其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕跟管理員和總幹事的費用

1個回答

有用
【長億南園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
劉

社區雖為30年社區，但管委會基金充裕，足以負擔整個社區的維護費用，公設有中庭花園、桌球室、接待大廳都十分乾淨

1個回答

有用
【長億南園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
劉

社區樓下就有高工路公車站牌，班數多~從台中火車站一直到烏日高鐵站或是新光三越沿線都有站牌，十分便利到大慶火車站或是G13捷運站車程約5分鐘

1個回答

有用
【長億南園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
劉

社區學區為樹義國小，步行約3分鐘國中為四育國中，車程約9分鐘社區小朋友念樹義國小居多

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:公設包含交誼廳、接待大廳、會議室等，提供多元化的活動和會議空間。
2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房屋布局。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡32年的社區可能存在建築老化和維修成本增加的問題。
3.4
中上等 水平
在美村南生活圈排名超過72%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.4
周邊學校
4.7
區域均值：4.5
交通機能
2.2
區域均值：2.4
社區規劃
2.7
區域均值：2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(2)
  • 其他(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

36.60坪/東

同格局在售(30)
社區格局圖

3房2廳2衛

39.00坪/北

同格局在售(30)
社區格局圖

5房2廳3衛

56.20坪/北

同格局在售(1)

實價登錄 銷售登錄表11/21更新

長億南園共有 78筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-09
7樓
28.9 萬/坪
1,080萬
3房2廳/37.4坪
0 萬
無車位
1,080 萬
德富路382號 | 7樓之2
查看明細 2
113-08
11樓
29.3 萬/坪
980萬
3房2廳/33.4坪
80 萬
車位4.9坪
1,060 萬
德富路388號 | 11樓之1
查看明細
113-07
5樓
24.5 萬/坪
890萬
3房2廳/36.3坪
0 萬
無車位
890 萬
德富路390號 | 5樓之2
查看明細
  • 113-09
    3房37.4坪7樓
    1,080 萬28.9萬/坪
  • 113-08
    3房33.4坪11樓
    1,060 萬29.3萬/坪
  • 113-07
    3房36.3坪5樓
    890 萬24.5萬/坪
    • 全部實價登錄78筆>

成交走勢

28.9萬
最新成交單價
113-09
33.8萬
最高成交單價
113-02
2.9萬
最低成交單價
105-05

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  • 嚴選房仲，遠離黑仲介
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  • 精準客源，快速成交

周邊機能 地圖/周邊

長億南園
台中市南區大慶街一段81號

導航

  • 交通出行(2)

    勤工派出所約902公尺

    勤工派出所約996公尺

  • 教育/學區(41)

    臺中市南區樹義國民小學約332公尺

    臺中市私立僑泰高級中學約943公尺

  • 生活機能(31)

    善齋複合式餐飲（僅提供少數內用，包廂暫不開放）約252公尺

    7-ELEVEN 福田門市約303公尺

  • 醫療/銀行(23)

    聖愛寵物醫院約404公尺

    中山醫學大學附設醫院中興分院約474公尺

  • 嫌惡設施(21)

    台灣中油 正豪站（人工&自助）約433公尺

    正好興業股份有限公司約435公尺

美村南生活圈
成交均價
33.20萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
家樂福超市台中復興店
學區
學區 學區
四育國中信義國民小學樹義國民小學

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    0986-851-086 轉 2671

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    有巢氏房屋台中興大福運加盟店

    0986-851-086 轉 69078

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