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長億南園
- 32年社區
- 近半年成交
- 勤工派出所
美村南台中市南區大慶街一段81號
美村南台中市南區大慶街一段81號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
24.7萬/坪 近1年
成交均價
32.0萬/坪 議價率29%
二手銷售均價
實價登錄
75 筆
二手市場在售
15 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
- 歷史已成交238筆
- 在售物件35筆
- 熟悉社區·行業深耕21年
- 歷史已成交238筆
- 在售物件35筆
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
32年
總戶數
250戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
20~25%
建築構造
RC造
基地面積
1,135坪
管理費
50元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上8層
格局規劃
一房(35.91~47.48坪)、二房(24.66~43.71坪)、三房(29.23~48.62坪)、四房(48.99~63.4坪)、五房(56.17~72.03坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
社區有2房、3房跟4房以3房為居多，再來是4房、其次是2房3房有入門玄關跟後陽台為主力產品
社區只有B1停車場有平面式跟機械式車位社區月租機械式車位行情約1800元/月附近步行約3分鐘有私人停車場
3房租金行情為16800-20000元/月租金金額依照是否含車位、傢俱、裝潢為調整社區近年租金行情沒有平顯差異性
社區分10棟，只有QRS棟一層3戶1部電梯其它皆為一層2戶1部電梯B1-13樓
管理費依照坪數計劃，一坪50元， 其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕跟管理員和總幹事的費用
社區雖為30年社區，但管委會基金充裕，足以負擔整個社區的維護費用，公設有中庭花園、桌球室、接待大廳都十分乾淨
社區樓下就有高工路公車站牌，班數多~從台中火車站一直到烏日高鐵站或是新光三越沿線都有站牌，十分便利到大慶火車站或是G13捷運站車程約5分鐘
社區學區為樹義國小，步行約3分鐘國中為四育國中，車程約9分鐘社區小朋友念樹義國小居多
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 
缺點 社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
36.60坪/東
3房2廳2衛
39.00坪/北
5房2廳3衛
56.20坪/北
成交走勢
- 24.7萬
- 最新成交單價
- 33.8萬
- 最高成交單價
- 2.9萬
- 最低成交單價
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交通 
超商 
學區 優質經紀人
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