長億南園

社區有2房、3房跟4房以3房為居多，再來是4房、其次是2房3房有入門玄關跟後陽台為主力產品

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【長億南園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區只有B1停車場有平面式跟機械式車位社區月租機械式車位行情約1800元/月附近步行約3分鐘有私人停車場

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【長億南園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房租金行情為16800-20000元/月租金金額依照是否含車位、傢俱、裝潢為調整社區近年租金行情沒有平顯差異性

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【長億南園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分10棟，只有QRS棟一層3戶1部電梯其它皆為一層2戶1部電梯B1-13樓

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【長億南園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費依照坪數計劃，一坪50元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕跟管理員和總幹事的費用

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【長億南園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【長億南園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區雖為30年社區，但管委會基金充裕，足以負擔整個社區的維護費用，公設有中庭花園、桌球室、接待大廳都十分乾淨

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【長億南園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【長億南園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區樓下就有高工路公車站牌，班數多~從台中火車站一直到烏日高鐵站或是新光三越沿線都有站牌，十分便利到大慶火車站或是G13捷運站車程約5分鐘

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【長億南園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區學區為樹義國小，步行約3分鐘國中為四育國中，車程約9分鐘社區小朋友念樹義國小居多

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含交誼廳、接待大廳、會議室等，提供多元化的活動和會議空間。

2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房屋布局。

缺點

1. 社區規劃:屋齡32年的社區可能存在建築老化和維修成本增加的問題。

3.4

中上等水平

在美村南生活圈排名超過71%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.2

區域均值：2.5

社區規劃

2.7

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(2)
其他(1)

36.60坪/東

39.00坪/北

56.20坪/北

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

9樓

22.4 萬/坪

782萬

3房/34.9坪

0 萬

無車位

782 萬

德富路378號 | 9樓之2

114-07

7樓

24.4 萬/坪

1,200萬

4房/49.2坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

德富路386號 | 7樓之2

114-05

12,13樓

20.6 萬/坪

1,170萬

5房/56.8坪

待定

車位面積待定

1,170 萬

德富路372號 | 12,13樓之1

114-04

10樓

26.8 萬/坪

1,040萬

3房/38.8坪

待定

車位面積待定

1,040 萬

德富路382號 | 10樓之1

114-03

5樓

26.0 萬/坪

969萬

3房/37.3坪

待定

車位面積待定

969 萬

德富路378號 | 5樓之2

114-03

5樓

24.9 萬/坪

900萬

3房/36.1坪

待定

車位面積待定

900 萬

德富路370號 | 5樓之2

114-01

1,2樓

36.7 萬/坪

1,606萬

2房/43.7坪

0 萬

無車位

1,606 萬

高工路131號 | 1,2樓

113-09

7樓

28.9 萬/坪

1,080萬

3房/37.4坪

0 萬

無車位

1,080 萬

德富路382號 | 7樓之2

113-08

11樓

27.7 萬/坪

1,060萬

3房/38.3坪

待定

車位面積待定

1,060 萬

德富路388號 | 11樓之1

113-07

5樓

24.5 萬/坪

890萬

3房/36.3坪

0 萬

無車位

890 萬

德富路390號 | 5樓之2

113-05

3樓

23.6 萬/坪

880萬

3房/37.3坪

待定

車位面積待定

880 萬

德富路378號 | 3樓之2

113-04

7樓

22.7 萬/坪

851萬

3房/37.4坪

0 萬

無車位

851 萬

德富路382號 | 7樓之2

113-02

9樓

31.4 萬/坪

1,133萬

3房/36.1坪

待定

車位面積待定

1,133 萬

德富路370號 | 9樓之2

112-07

5樓

23.7 萬/坪

750萬

3房/31.7坪

0 萬

無車位

750 萬

德富路368號 | 5樓之1

查看明細 4

112-04

8樓

22.6 萬/坪

827萬

3房/36.6坪

0 萬

無車位

827 萬

德富路382號 | 8樓之1

112-04

5樓

19.8 萬/坪

628萬

3房/31.7坪

0 萬

無車位

628 萬

德富路368號 | 5樓之1

查看明細 4

111-10

12,13樓

20.5 萬/坪

1,150萬

5房/56.2坪

待定

車位面積待定

1,150 萬

德富路382號 | 12,13樓之1

111-09

3樓

14.4 萬/坪

938萬

3房/65.0坪

待定

車位面積待定

938 萬

德富路376號 | 3樓之1

111-08

8樓

19.1 萬/坪

700萬

3房/36.6坪

0 萬

無車位

700 萬

德富路382號 | 8樓之1

111-05

8樓

20.4 萬/坪

745萬

3房/36.5坪

0 萬

無車位

745 萬

德富路372號 | 8樓之2