晴美學

總戶數：131 戶，總樓高：12樓， 標準層2樓以上，2棟單層皆為2個3併住家單元，坪數分別為35、38、43坪

全社區皆為平面車位，另有機車車位

近年來租金行情：3房車約2.7萬~3.2萬(租金依照所在樓層/棟別/裝潢/家具/車位在地下幾層，已上皆會有差異)

共四棟皆為12樓，一層三戶一梯，

本案管理費每坪55元，其中包含警衛管理費，電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

近一年社區行情微幅上漲，行情約36~38萬，目前社區最高行情為41.3萬，位於台中市南區工學5街、近忠明南路口，沿工學5街南向可至工學路商圈，步行2分鐘。現場專案經理林佳賢說：「本案走路5分鐘內可到忠明綠園道、樹義園道與南和園道，擁有ㄇ字型園道生活圈。」未來潛力強

社區環境非常清幽，社區戶數少(131戶)，所以非常單純沒有什麼大型公設(如 游泳池)需要維護所以本社區的管理基金將近千萬。

相較於周邊舊社區，本案基地面積877坪，前後臨路，臨工學5街退縮14米，規劃2棟地上12樓大樓，1樓零店面，採24小時飯店式管理，社區門廳挑高6.7米，面積120坪，與車道皆設於工學5街，後方有健身房、宴會廳、視聽室等設施。是周邊舊社區所沒有的

案位於南區，中山醫及雙鐵共構的大慶站約2公里，高鐵站6公里，生活機能主要倚靠美村工學商圈。臨近未來十三期重劃區，與八期，未來潛力強

國小學區：信義國小(1.1公里)，國中學區：四育國中(1.6公里)