佳福京璽

【佳福京璽】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位坪數：11.26坪 (1車║平面式)

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【佳福京璽】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【佳福京璽】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一層3戶,A1.A2.A3戶,3戶2梯

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【佳福京璽】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【佳福京璽】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【佳福京璽】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

◎五權西路繁華第一排、田心公園第一排，王者權貴◎單純42戶，戶戶三面採光，絕版四房雙主臥，大器格局，大戶風範◎基地面積 615坪◎總戶數 42戶

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【佳福京璽】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

◎公共設施：接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、警衛室、Lounge bar、沙發區、專屬垃圾分類處理空間

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【佳福京璽】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

◎交通動線：一高二快三捷運，微距生活五權西路惠文路十字交通核心，權掌交通優勢，激發城市發展動能，創造國際城市競爭力，8分鐘快速連結中山高、74號快速道路南屯交流道，10 分鐘抵達烏日高鐵站，南下北上零距離；距捷運綠線G11站500公尺，漫步樹海5分鐘的便捷生活

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【佳福京璽】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

◎鄰近學校：學學文風，單純環境雙明星學區南屯國小500公尺、萬和國中1公里

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、信箱區、健身房等，提供便捷的服務和健康的生活方式。

2. 環境機能:距離捷運南屯站(文心路)公車站約439公尺，交通便利；距離台中市南屯區南屯國民小學約624公尺，孩子上學方便。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求無法得到滿足。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

3.9

區域均值：3.0

社區規劃

2.9

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
4房(3)

65.90坪/西南

88.50坪/西北

88.50坪/東南

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

9樓

46.3 萬/坪

3,240萬

4房/70.0坪

360 萬3

車位33.8坪

3,600 萬

惠德街117號 | 9樓之3

112-06

3樓

41.6 萬/坪

2,905萬

4房/69.8坪

233 萬2

車位21.9坪

3,138 萬

惠德街117號 | 3樓之3

112-03

2樓

32.1 萬/坪

2,480萬

4房/77.2坪

120 萬

車位11.3坪

2,600 萬

惠德街117號 | 2樓之1

110-11

7樓

36.9 萬/坪

2,430萬

4房/65.9坪

260 萬

車位22.5坪

2,690 萬

惠德街117號 | 7樓之2

110-11

11樓

32.9 萬/坪

2,170萬

4房/65.9坪

390 萬3

車位33.8坪

2,560 萬

惠德街117號 | 11樓之1

110-05

6樓

28.5 萬/坪

1,990萬

4房/69.8坪

260 萬2

車位22.5坪

2,250 萬

惠德街117號 | 6樓之3

109-11

2樓

27.7 萬/坪

1,930萬

4房/69.8坪

250 萬2

車位22.5坪

2,180 萬

惠德街117號 | 2樓之3

109-09

3樓

27.8 萬/坪

1,830萬

4房/65.9坪

250 萬2

車位22.5坪

2,080 萬

惠德街117號 | 3樓之2

109-07

5樓

26.2 萬/坪

1,725萬

4房/65.9坪

375 萬3

車位33.8坪

2,100 萬

惠德街117號 | 5樓之2

查看明細

109-05

8樓

28.3 萬/坪

1,864萬

3房/65.9坪

236 萬2

車位21.2坪

2,100 萬

惠德街117號 | 8樓之1

109-05

9樓

27.8 萬/坪

1,856萬

4房/66.8坪

344 萬3

車位31.0坪

2,200 萬

惠德街117號 | 9樓之1

108-10

8樓

29.4 萬/坪

1,940萬

4房/65.9坪

360 萬3

車位33.8坪

2,300 萬

惠德街117號 | 8樓之2

查看明細

108-06

4樓

25.1 萬/坪

1,658萬

4房/65.9坪

240 萬

車位22.5坪

1,898 萬

惠德街117號 | 4樓之1

108-06

15樓

27.2 萬/坪

1,790萬

4房/65.9坪

360 萬3

車位33.8坪

2,150 萬

惠德街117號 | 15樓之2

108-02

4樓

24.2 萬/坪

1,594萬

4房/65.9坪

226 萬2

車位21.2坪

1,820 萬

惠德街117號 | 4樓之2

107-12

5樓

28.9 萬/坪

2,020萬

4房/69.8坪

240 萬2

車位22.5坪

2,260 萬

惠德街117號 | 5樓之3

107-05

13樓

25.2 萬/坪

1,661萬

3房/65.9坪

240 萬2

車位22.5坪

1,901 萬

惠德街117號 | 13樓之1

查看明細

106-11

6樓

24.1 萬/坪

1,590萬

4房/65.9坪

360 萬3

車位33.8坪

1,950 萬

惠德街117號 | 6樓之2

106-01

8樓

28.7 萬/坪

1,890萬

4房/65.9坪

360 萬3

車位33.8坪

2,250 萬

惠德街117號 | 8樓之2

105-05

14樓

30.2 萬/坪

2,115萬

4房/70.0坪

150 萬2

車位22.5坪

2,265 萬

惠德街117號 | 14樓之3