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福慧明珠

  • 30年社區
  • 近半年成交
  • location嶺東科大台中市南屯區保安五街216號

location嶺東科大台中市南屯區保安五街216號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 33.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 31.2萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

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福慧明珠共有1種格局、 6筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    30年

  • 總戶數

    85戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

  • 公設比

    10~15%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    55元/戶/月

  • 土地分區

    農業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上3層,地下1層

  • 格局規劃

    一房(44.92~62.11坪)、二房(27.46~44.92坪)、三房(22.38~48.4坪)、四房(33.86~49.64坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區外集中處理）

  • 學區

社區問答

  • 全部(8)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(1)
【福慧明珠】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
高挺堅

社區規劃3房及4房主力戶型為3房，平均室內坪數高達30坪以上社區格局幾乎都方正，採光通風一級棒的

1個回答

有用
【福慧明珠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
高挺堅

本社區為華廈，當初建設公司只有規劃地下室一層樓做挑高，所以此社區擁有稀少平面車位，其他規劃機械式獨立上下車位

1個回答

有用
【福慧明珠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
高挺堅

社區平均3房租金落在15000元/月左右4房租金落在左右車位的租金部分約落在2000元/月左右依據家具，裝潢等等會再做細部的調整

1個回答

有用
【福慧明珠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
高挺堅

社區總共擁有5棟，5隻電梯，社區總樓高擁有7層樓，地下室一層樓，社區一梯規劃2戶，單純，不複雜。

1個回答

有用
【福慧明珠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
高挺堅

社區附近擁有各大建設公司進駐至附近做重劃區的推案平均每年都往上漲，未來附近台中科技大學完工，抗跌勢在必行

1個回答

有用
【福慧明珠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
高挺堅

社區樓梯間寬敞，中庭綠化植栽擁有固定維護人員做管理保持相當好，社區車道部分社區戶數不多的狀況，建設公司當初規劃依舊是有雙車道，避免上下班塞車的情形，一級棒

1個回答

有用
【福慧明珠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
高挺堅

社區位於即將完工的台中大學旁，社區也鄰近小商圈，近千坪公園，大黃昏市場旁，生活機能相當棒，採買免煩惱

1個回答

有用
【福慧明珠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
高挺堅

社區鄰近台74以及國道一號號稱5分鐘上國道特三號及國道3號也相當近預計10分鐘內抵達台中烏ㄖ高鐵站

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，以滿足不同居民的居住需求。
2. 環境機能:距離台中市南屯區文山國民小學約255公尺，非常方便孩子上學。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡29年，可能需要進行維修和更新工程。
2.8
生活機能
3.3
區域均值：2.9
商業機能
3.0
區域均值：3.8
格局規劃
3.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.1
區域均值：4.3
交通機能
2.0
區域均值：2.3
社區規劃
2.3
區域均值：3.0
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社區配置圖

主要格局

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實價登錄

福慧明珠共有 48筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
1,2樓
45.6 萬/坪特殊交易
1,250萬
3房2廳/27.4坪
待定
車位13.3坪
1,250 萬
保安三街109號 | 1,2樓
查看明細
113-02
7樓
36.3 萬/坪
1,000萬
3房2廳/27.5坪
待定
車位13.3坪
1,000 萬
保安五街208號 | 7樓之12
查看明細 2
112-10
3樓
30.9 萬/坪
1,000萬
3房2廳/32.4坪
待定
車位13.3坪
1,000 萬
保安五街208號 | 3樓之5
查看明細
  • 113-02
    3房27.4坪1,2樓
    1,250 萬45.6萬/坪
  • 113-02
    3房27.5坪7樓
    1,000 萬36.3萬/坪
  • 112-10
    3房32.4坪3樓
    1,000 萬30.9萬/坪
    • 全部實價登錄48筆>

成交走勢

36.3萬
最新成交單價
113-02
45.3萬
最高成交單價
103-05
10.2萬
最低成交單價
104-08

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周邊機能 地圖/周邊

福慧明珠
台中市南屯區保安五街216號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(16)

    臺中市南屯區文山國民小學約255公尺

    嶺東高級中學國中部約1203公尺

  • 生活機能(5)

    冠軍牛肉麵滷肉飯(嶺東店)約181公尺

    TRIZ手作COFFEE總店 [萃思 咖啡]約611公尺

  • 醫療/銀行(8)

    張智誠診所約509公尺

    向晨診所約593公尺

  • 嫌惡設施(6)

    台中嶺東信心聖經教會約382公尺

    速邁樂加油站 向上站約492公尺

嶺東科大生活圈
成交均價
44.80萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
嶺東高級中學國中部春安國民小學文山國民小學

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    永慶不動産(加盟店)嶺東

    0986-851-086 轉 84797

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    住商不動産南屯文山加盟店

    0986-851-086 轉 87079

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