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福慧明珠
華廈
30年社區
46.8萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
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- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
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社區問答
【福慧明珠】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
高挺堅
社區規劃3房及4房主力戶型為3房，平均室內坪數高達30坪以上社區格局幾乎都方正，採光通風一級棒的
【福慧明珠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
高挺堅
本社區為華廈，當初建設公司只有規劃地下室一層樓做挑高，所以此社區擁有稀少平面車位，其他規劃機械式獨立上下車位
【福慧明珠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
高挺堅
社區平均3房租金落在15000元/月左右4房租金落在左右車位的租金部分約落在2000元/月左右依據家具，裝潢等等會再做細部的調整
【福慧明珠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
高挺堅
社區總共擁有5棟，5隻電梯，社區總樓高擁有7層樓，地下室一層樓，社區一梯規劃2戶，單純，不複雜。
【福慧明珠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
高挺堅
社區附近擁有各大建設公司進駐至附近做重劃區的推案平均每年都往上漲，未來附近台中科技大學完工，抗跌勢在必行
【福慧明珠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
高挺堅
社區樓梯間寬敞，中庭綠化植栽擁有固定維護人員做管理保持相當好，社區車道部分社區戶數不多的狀況，建設公司當初規劃依舊是有雙車道，避免上下班塞車的情形，一級棒
【福慧明珠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
高挺堅
社區位於即將完工的台中大學旁，社區也鄰近小商圈，近千坪公園，大黃昏市場旁，生活機能相當棒，採買免煩惱
【福慧明珠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
高挺堅
社區鄰近台74以及國道一號號稱5分鐘上國道特三號及國道3號也相當近預計10分鐘內抵達台中烏ㄖ高鐵站
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，以滿足不同居民的居住需求。
2. 環境機能:距離台中市南屯區文山國民小學約255公尺，非常方便孩子上學。
缺點 1. 社區規劃:屋齡29年，可能需要進行維修和更新工程。
社區配置圖
主要格局
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實價登錄 銷售登錄表11/21更新
福慧明珠共有 49筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
2樓
57.2 萬/坪
810萬
2房1廳/14.2坪
待定
車位13.3坪
810 萬
保安五街208號 | 2樓之3
查看明細 2
113-02
1,2樓
45.6 萬/坪特殊交易
1,250萬
3房2廳/27.4坪
待定
車位13.3坪
1,250 萬
保安三街109號 | 1,2樓
113-02
7樓
36.3 萬/坪
1,000萬
3房2廳/27.5坪
待定
車位13.3坪
1,000 萬
保安五街208號 | 7樓之12
查看明細 2
成交走勢
- 57.2萬
- 最新成交單價
113-06
- 57.2萬
- 最高成交單價
113-06
- 10.2萬
- 最低成交單價
104-08
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嶺東科大生活圈
成交均價
37.10萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 文山國民小學春安國民小學嶺東高級中學國中部
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