三采市政天地

地址：河南路四段180-1號總戶數：442 戶屋齡：22總樓高：14土地使用分區：第二種住宅區；第三種住宅區公設比：25~26％基地面積：5120 坪建案規劃：住宅、店面構造種類：RC國小學區：黎明國小國中學區：黎明國中建設公司：三采建設

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【三采市政天地】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區平面車位 -每月清潔費一個月200元機械車位-每月清潔費+維養費400元機車車位-每月100元

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【三采市政天地】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【三采市政天地】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區戶數分成3大棟A棟-門牌166號B棟-門牌162號C棟-門牌168號有的一梯兩戶；有的一梯三戶樓高14樓地下1-2層(停車車位)

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【三采市政天地】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費計算方式(房屋+公設(扣車位))每坪60元若有車位-另加計-車位清潔費(平面OR機械車位)

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【三采市政天地】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【三采市政天地】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【三采市政天地】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【三采市政天地】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【三采市政天地】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄰近學校國小黎明國小-走路8分鐘惠文國小-走路10分鐘大墩國小-騎車10分鐘國中黎明國中-走路10分鐘惠文國中-走路10分鐘大墩國中－騎車１０分鐘高中惠文高中－走路１５分鐘本社區所屬學校為黎明國小；黎明國中

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，提供了舒適的休閒和娛樂設施。

2. 格局規劃:社區擁有3種不同的戶型，為居民提供了更多選擇和靈活性。

缺點

1. 社區規劃:屋齡26年，可能存在設施老化和維修問題。

3.5

上等水平

在黎明生活圈排名超過85%社區

生活機能

3.0

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

2.7

區域均值：3.0

社區規劃

2.8

區域均值：2.7

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社區配置圖

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主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

6樓

30.0 萬/坪

1,126萬

3房/37.5坪

0 萬

無車位

1,126 萬

河南路四段166號 | 6樓之17

114-12

14樓

30.2 萬/坪

1,185萬

3房/39.3坪

0 萬

無車位

1,185 萬

河南路四段168號 | 14樓之8

113-10

4樓

31.5 萬/坪

1,200萬

3房/38.1坪

100 萬

車位3.6坪

1,300 萬

河南路四段162號 | 4樓之3

113-08

2樓

35.5 萬/坪

1,312萬

3房/36.9坪

100 萬

車位3.6坪

1,412 萬

河南路四段166號 | 2樓之7

113-08

10樓

37.2 萬/坪

1,550萬

3房/41.7坪

130 萬

車位7.1坪

1,680 萬

河南路四段166號 | 10樓之10

113-07

8樓

36.5 萬/坪

1,320萬

3房/36.1坪

0 萬

無車位

1,320 萬

河南路四段166號 | 8樓之8

113-06

14樓

31.2 萬/坪

2,360萬

4房/75.7坪

260 萬2

車位14.2坪

2,620 萬

河南路四段166號 | 14樓之17

113-06

3樓

31.2 萬/坪

1,150萬

3房/36.8坪

100 萬

車位3.6坪

1,250 萬

河南路四段166號 | 3樓之16

113-05

10樓

34.7 萬/坪

1,330萬

3房/38.3坪

100 萬

車位3.6坪

1,430 萬

河南路四段166號 | 10樓之3

113-05

8樓

33.4 萬/坪

1,770萬

4房/53.0坪

130 萬

車位7.1坪

1,900 萬

河南路四段168號 | 8樓之5

113-02

14樓

30.5 萬/坪

1,068萬

3房/35.0坪

0 萬

無車位

1,068 萬

河南路四段166號 | 14樓之5

113-01

14樓

33.5 萬/坪

1,270萬

3房/37.9坪

100 萬

車位3.6坪

1,370 萬

河南路四段162號 | 14樓之7

112-12

14樓

31.6 萬/坪

1,160萬

2房/36.7坪

200 萬

車位7.1坪

1,360 萬

河南路四段166號 | 14樓之7

112-10

9樓

34.6 萬/坪

1,360萬

3房/39.3坪

100 萬

車位3.6坪

1,460 萬

河南路四段168號 | 9樓之2

112-09

7樓

22.2 萬/坪

835萬

3房/37.5坪

130 萬

車位7.1坪

965 萬

河南路四段166號 | 7樓之17

112-07

13樓

25.6 萬/坪

900萬

3房/35.1坪

100 萬

車位3.6坪

1,000 萬

河南路四段166號 | 13樓之5

112-07

12樓

30.7 萬/坪

1,630萬

3房/53.0坪

130 萬

車位7.1坪

1,760 萬

河南路四段168號 | 12樓之5

112-06

13樓

24.2 萬/坪

850萬

3房/35.1坪

100 萬

車位3.6坪

950 萬

河南路四段166號 | 13樓之5

112-03

8樓

30.4 萬/坪

525萬

3房/17.3坪

100 萬

車位3.6坪

625 萬

河南路四段162號 | 8樓之7

111-12

5樓

33.3 萬/坪

1,270萬

3房/38.1坪

100 萬

車位3.6坪

1,370 萬

河南路四段162號 | 5樓之7

115-03
37.5坪6樓
1,126 萬30.0萬/坪
114-12
39.3坪14樓
1,185 萬30.2萬/坪
113-10
38.1坪4樓
1,300 萬31.5萬/坪
113-08
36.9坪2樓
1,412 萬35.5萬/坪
113-08
41.7坪10樓
1,680 萬37.2萬/坪
113-07
36.1坪8樓
1,320 萬36.5萬/坪

全部實價登錄113筆>

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成交走勢

30.0萬
最新成交單價

115-03

37.2萬
最高成交單價

113-08

16.1萬
最低成交單價

101-08

周邊機能地圖/周邊

三采市政天地

台中市南屯區河南路四段150號之1

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成交均價

28.40萬/坪

所在位置

台中市-南屯區

交通

暫無

超商

暫無

學區

黎明國民小學南屯國民小學

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