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湖水岸

  • 25年社區
  • 近半年成交
  • 豐樂公園
  • location八期重劃區台中市南屯區文心南五路一段325號

location八期重劃區台中市南屯區文心南五路一段325號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 39.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 46.3萬/坪 議價率18%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/01更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    25年

  • 總戶數

    132戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

  • 公設比

    34.39%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,291坪

  • 管理費

    4630元/戶/月

  • 土地分區

    第一種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上14層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(9.66坪)、二房(28.28~36.31坪)、三房(36.31~75.1坪)、四房(50.48~69.97坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【湖水岸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

有一、二、三、四房分別是一房(9.66坪)二房(28.28~36.31坪)三房(36.31~75.1坪)四房(50.48~69.97坪)推薦四房屋型

1個回答

有用
【湖水岸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

有車位/平車/包含管理費內

1個回答

有用
【湖水岸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

預估台中市未來房價會趨近於新北市

全部2個回答

有用
【湖水岸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

一棟地上14層地下2層

1個回答

有用
【湖水岸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

4630元/月 24H管理包含車位管理，垃圾管理管理委員很有親和力

1個回答

有用
【湖水岸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
劉孟軒

社區維護良好、公基金充裕、設施人文氣息濃厚、擁游泳池、撞球室、會議室、涼亭、空中花園等、一樓商家也經營良好，社區自住居多以及素質良好！

1個回答

有用
【湖水岸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
劉孟軒

低公設比、豐樂公園周圍社區總價較低以及公園視野為優勢

1個回答

有用
【湖水岸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

緊鄰台中捷運綠線-豐樂公園站公車:捷運豐樂公園站高鐵:開車12 分鐘

全部3個回答

有用
【湖水岸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

1.永春國小/萬和國中2.永春國小:走路7分鐘，開車3分鐘，騎車2分鐘萬和國中:走路9分鐘，開車3分鐘，騎車2分鐘3.永春國小/萬和國中

全部4個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，停車方便。
2. 格局規劃:社區提供多樣化的住房選擇，共有4種不同的戶型可供選擇。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡24年，可能存在老化和維護困難的問題。
3.1
生活機能
3.2
區域均值：3.1
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.3
交通機能
4.2
區域均值：3.7
社區規劃
2.4
區域均值：2.8
查看完整攻略

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳3衛

36.30坪/東

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

45.60坪/南

暫無在售

實價登錄

湖水岸共有 31筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
5樓
39.1 萬/坪
1,776萬
3房2廳/45.4坪
300 萬2
車位16.1坪
2,076 萬
文心南五路一段321號 | 5樓之3
查看明細
112-12
9樓
37.0 萬/坪
1,940萬
4房2廳/52.4坪
318 萬2
車位17.0坪
2,258 萬
文心南五路一段321號 | 9樓之12
查看明細
112-11
6樓
38.9 萬/坪
1,100萬
1房1廳/28.3坪
150 萬
車位8.0坪
1,250 萬
文心南五路一段321號 | 6樓之2
查看明細
  • 113-01
    3房45.4坪5樓
    2,076 萬39.1萬/坪
  • 112-12
    4房52.4坪9樓
    2,258 萬37.0萬/坪
  • 112-11
    1房28.3坪6樓
    1,250 萬38.9萬/坪
    • 全部實價登錄31筆>

成交走勢

39.1萬
最新成交單價
113-01
39.1萬
最高成交單價
113-01
21.6萬
最低成交單價
103-08

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  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

湖水岸
台中市南屯區文心南五路一段325號

導航

  • 交通出行(6)

    豐樂雕塑公園約115公尺

    豐樂公園約215公尺

  • 教育/學區(43)

    臺中市南屯區永春國民小學約462公尺

    崇倫國中約1321公尺

  • 生活機能(39)

    利家日式咖哩專賣店Li Go Curry House約18公尺

    春水堂 豐樂店約65公尺

  • 醫療/銀行(16)

    南屯皇家中醫診所約210公尺

    海德堡中醫約553公尺

  • 嫌惡設施(11)

    活水浸信會約9公尺

    全國加油站 文心站約221公尺

八期重劃區
成交均價
55.00萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
全聯福利中心-豐樂店
學區
學區 學區
永春國民小學

優質經紀人 成為社區專家

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