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湖水岸
住宅大樓
25年社區
38.9萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
李嘉玲
- 歷史已成交14筆
- 專業服務·態度積極·認真負責
0986-851-086轉934253
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- 社區精選
窗景坐攬湖水岸.文心秀泰好市多四房雙平車
4房2廳411.7坪/F51F4
仲介廖沛宸762人瀏覽,0268萬36.2萬/坪 🍀豐樂公園湖水岸4房雙平車社區最低價
4房2廳7.510坪1FF4/4
仲介曾素幸29人瀏覽20,86萬35.7萬/坪豐樂公園正對面🏡超大四房🌸直達雙平車
4房2廳5.709坪41/FF4
仲介王先生33人瀏覽6,802萬35.7萬/坪八期湖水岸面豐樂公園捷運宅大四房雙平車
4房2廳6773.坪F/11F14
仲介陳彥志53人瀏覽,8283萬44.6萬/坪八期豐樂公園💎超大四房雙平面車位💎
4房2廳1.075坪1F/F44
仲介李世文25人瀏覽6,028萬35.7萬/坪湖水岸🍎四房雙平車🍎大降價300萬元
4房2廳71.41坪F4/F15
仲介陳明宗25人瀏覽0,286萬36.2萬/坪
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【湖水岸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃秋瑜
有一、二、三、四房分別是一房(9.66坪)二房(28.28~36.31坪)三房(36.31~75.1坪)四房(50.48~69.97坪)推薦四房屋型
【湖水岸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃秋瑜
有車位/平車/包含管理費內
【湖水岸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【湖水岸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃秋瑜
一棟地上14層地下2層
【湖水岸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃秋瑜
4630元/月 24H管理包含車位管理，垃圾管理管理委員很有親和力
【湖水岸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃秋瑜
預估台中市未來房價會趨近於新北市
【湖水岸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
劉孟軒
社區維護良好、公基金充裕、設施人文氣息濃厚、擁游泳池、撞球室、會議室、涼亭、空中花園等、一樓商家也經營良好，社區自住居多以及素質良好！
【湖水岸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
劉孟軒
低公設比、豐樂公園周圍社區總價較低以及公園視野為優勢
【湖水岸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃秋瑜
緊鄰台中捷運綠線-豐樂公園站公車:捷運豐樂公園站高鐵:開車12 分鐘
【湖水岸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃秋瑜
1.永春國小/萬和國中2.永春國小:走路7分鐘，開車3分鐘，騎車2分鐘萬和國中:走路9分鐘，開車3分鐘，騎車2分鐘3.永春國小/萬和國中
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，停車方便。
2. 格局規劃:社區提供多樣化的住房選擇，共有4種不同的戶型可供選擇。
缺點 1. 社區規劃:屋齡24年，可能存在老化和維護困難的問題。
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新 銷售登錄表(11/21更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-01
5樓
39.1 萬/坪
1,776萬
3房/45.4坪
300 萬2
車位16.1坪
2,076 萬
文心南五路一段321號 | 5樓之3
112-12
9樓
37.0 萬/坪
1,940萬
4房/52.4坪
318 萬2
車位17.0坪
2,258 萬
文心南五路一段321號 | 9樓之12
112-11
6樓
38.9 萬/坪
1,100萬
1房/28.3坪
150 萬
車位8.0坪
1,250 萬
文心南五路一段321號 | 6樓之2
112-08
9樓
39.0 萬/坪
1,432萬
3房/36.7坪
168 萬
車位9.0坪
1,600 萬
文心南五路一段321號 | 9樓之1
111-11
5樓
37.0 萬/坪
1,938萬
4房/52.4坪
150 萬
車位8.0坪
2,088 萬
文心南五路一段321號 | 5樓之12
111-08
5樓
38.5 萬/坪
1,410萬
3房/36.7坪
150 萬
車位8.0坪
1,560 萬
文心南五路一段321號 | 5樓之1
110-12
1樓
42.6 萬/坪特殊交易
1,188萬
0房/19.2坪
待定
車位9.0坪
1,200 萬
文心南五路一段323號之6 | 1樓
110-11
3樓
29.2 萬/坪
1,668萬
4房/57.1坪
300 萬2
車位18.0坪
1,968 萬
文心南五路一段321號 | 3樓之6
110-09
1樓
98.7 萬/坪特殊交易
2,900萬
0房/21.4坪
待定
車位8.0坪
2,900 萬
向心南路712號之2 | 1樓
110-09
1樓
98.7 萬/坪特殊交易
2,900萬
0房/21.4坪
待定
車位8.0坪
2,900 萬
向心南路712號之3 | 1樓
110-09
1樓
47.6 萬/坪特殊交易
1,400萬
0房/21.4坪
待定
車位8.0坪
1,400 萬
文心南五路一段323號之12 | 1樓
110-09
1樓
47.6 萬/坪特殊交易
1,400萬
0房/21.4坪
待定
車位8.0坪
1,400 萬
文心南五路一段323號之13 | 1樓
110-09
1樓
51.6 萬/坪特殊交易
1,400萬
0房/19.1坪
待定
車位8.0坪
1,400 萬
文心南五路一段323號之11 | 1樓
110-02
8樓
24.2 萬/坪特殊交易
2,650萬
2房/109.5坪
450 萬3
車位27.0坪
3,100 萬
文心南五路一段321號 | 8樓之6
109-12
9樓
29.7 萬/坪
1,350萬
3房/45.4坪
150 萬
車位9.0坪
1,500 萬
文心南五路一段321號 | 9樓之3
109-11
11樓
28.3 萬/坪
800萬
2房/28.3坪
0 萬
無車位
800 萬
文心南五路一段321號 | 11樓之2
109-06
10樓
24.3 萬/坪
1,221萬
3房/50.2坪
284 萬2
車位17.0坪
1,505 萬
文心南五路一段325號 | 10樓
109-01
8樓
27.2 萬/坪
1,700萬
4房/62.4坪
300 萬2
車位18.0坪
2,000 萬
文心南五路一段327號 | 8樓
108-05
5樓
26.1 萬/坪
738萬
2房/28.3坪
142 萬
車位8.0坪
880 萬
文心南五路一段321號 | 5樓之2
107-11
10樓
24.5 萬/坪
1,399萬
4房/57.1坪
241 萬2
車位17.0坪
1,640 萬
文心南五路一段321號 | 10樓之6
成交走勢
- 39.1萬
- 最新成交單價
113-01
- 39.1萬
- 最高成交單價
113-01
- 21.6萬
- 最低成交單價
103-08
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
- 免費估價，帶看無憂
- 精準客源，快速成交
八期重劃區
了解生活圈具體規劃
成交均價
55.00萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 捷運綠線
超商 全聯福利中心-豐樂店
學區 永春國民小學
優質經紀人
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