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湖水岸
- 25年社區
- 近半年成交
- 豐樂公園
八期重劃區台中市南屯區文心南五路一段325號
八期重劃區台中市南屯區文心南五路一段325號
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
25年
總戶數
132戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
34.39%
建築構造
RC造
基地面積
1,291坪
管理費
4630元/戶/月
土地分區
第一種商業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上14層,地下2層
格局規劃
一房(9.66坪)、二房(28.28~36.31坪)、三房(36.31~75.1坪)、四房(50.48~69.97坪)
垃圾處理
學區
社區問答
【湖水岸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃秋瑜
有一、二、三、四房分別是一房(9.66坪)二房(28.28~36.31坪)三房(36.31~75.1坪)四房(50.48~69.97坪)推薦四房屋型
【湖水岸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃秋瑜
有車位/平車/包含管理費內
【湖水岸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃秋瑜
預估台中市未來房價會趨近於新北市
【湖水岸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃秋瑜
一棟地上14層地下2層
【湖水岸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃秋瑜
4630元/月 24H管理包含車位管理，垃圾管理管理委員很有親和力
【湖水岸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
劉孟軒
社區維護良好、公基金充裕、設施人文氣息濃厚、擁游泳池、撞球室、會議室、涼亭、空中花園等、一樓商家也經營良好，社區自住居多以及素質良好！
【湖水岸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
劉孟軒
低公設比、豐樂公園周圍社區總價較低以及公園視野為優勢
【湖水岸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃秋瑜
緊鄰台中捷運綠線-豐樂公園站公車:捷運豐樂公園站高鐵:開車12 分鐘
【湖水岸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃秋瑜
1.永春國小/萬和國中2.永春國小:走路7分鐘，開車3分鐘，騎車2分鐘萬和國中:走路9分鐘，開車3分鐘，騎車2分鐘3.永春國小/萬和國中
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:車位配比合理，停車方便。
格局規劃:社區提供多樣化的住房選擇，共有4種不同的戶型可供選擇。
缺點 社區規劃:屋齡24年，可能存在老化和維護困難的問題。
社區配置圖
暫無數據您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~
主要格局
3房2廳3衛
36.30坪/東
3房2廳2衛
45.60坪/南
實價登錄
湖水岸共有 31筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
5樓
39.1 萬/坪
1,776萬
3房2廳/45.4坪
300 萬2
車位16.1坪
2,076 萬
文心南五路一段321號 | 5樓之3
112-12
9樓
37.0 萬/坪
1,940萬
4房2廳/52.4坪
318 萬2
車位17.0坪
2,258 萬
文心南五路一段321號 | 9樓之12
112-11
6樓
38.9 萬/坪
1,100萬
1房1廳/28.3坪
150 萬
車位8.0坪
1,250 萬
文心南五路一段321號 | 6樓之2
成交走勢
- 39.1萬
- 最新成交單價
113-01
- 39.1萬
- 最高成交單價
113-01
- 21.6萬
- 最低成交單價
103-08
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
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八期重劃區
成交均價
53.20萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 捷運綠線
超商 全聯福利中心-豐樂店
學區 永春國民小學
優質經紀人 成為社區專家
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