湖水岸

有一、二、三、四房分別是一房(9.66坪)二房(28.28~36.31坪)三房(36.31~75.1坪)四房(50.48~69.97坪)推薦四房屋型

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【湖水岸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有車位/平車/包含管理費內

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【湖水岸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【湖水岸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一棟地上14層地下2層

1個回答

【湖水岸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

4630元/月 24H管理包含車位管理，垃圾管理管理委員很有親和力

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【湖水岸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

預估台中市未來房價會趨近於新北市

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【湖水岸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉孟軒

社區維護良好、公基金充裕、設施人文氣息濃厚、擁游泳池、撞球室、會議室、涼亭、空中花園等、一樓商家也經營良好，社區自住居多以及素質良好！

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【湖水岸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

劉孟軒

低公設比、豐樂公園周圍社區總價較低以及公園視野為優勢

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【湖水岸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

緊鄰台中捷運綠線-豐樂公園站公車:捷運豐樂公園站高鐵:開車12 分鐘

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【湖水岸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.永春國小/萬和國中2.永春國小:走路7分鐘，開車3分鐘，騎車2分鐘萬和國中:走路9分鐘，開車3分鐘，騎車2分鐘3.永春國小/萬和國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，停車方便。

2. 格局規劃:社區提供多樣化的住房選擇，共有4種不同的戶型可供選擇。

缺點

1. 社區規劃:屋齡24年，可能存在老化和維護困難的問題。

3.1

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

4.2

區域均值：3.7

社區規劃

2.4

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

45.60坪/南

36.30坪/東

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

8樓

36.3 萬/坪

2,264萬

4房/62.4坪

336 萬2

車位18.0坪

2,600 萬

文心南五路一段327號 | 8樓

查看明細 2

114-10

6樓

37.4 萬/坪

2,332萬

3房/62.4坪

168 萬

車位9.0坪

2,500 萬

文心南五路一段327號 | 6樓

114-05

10樓

38.4 萬/坪

2,382萬

3房/61.9坪

168 萬

車位9.0坪

2,550 萬

文心南五路一段327號 | 10樓

114-05

5樓

34.7 萬/坪

1,982萬

4房/57.1坪

318 萬2

車位17.0坪

2,300 萬

文心南五路一段321號 | 5樓之6

113-12

4樓

38.4 萬/坪

2,194萬

4房/57.1坪

336 萬2

車位18.0坪

2,530 萬

文心南五路一段321號 | 4樓之6

113-07

12樓

52.3 萬/坪

1,480萬

2房/28.3坪

150 萬

車位8.0坪

1,630 萬

文心南五路一段321號 | 12樓之2

113-01

5樓

39.1 萬/坪

1,776萬

3房/45.4坪

300 萬

車位16.1坪

2,076 萬

文心南五路一段321號 | 5樓之3

112-12

9樓

37.0 萬/坪

1,940萬

4房/52.4坪

318 萬2

車位17.0坪

2,258 萬

文心南五路一段321號 | 9樓之12

112-11

6樓

38.9 萬/坪

1,100萬

1房/28.3坪

150 萬

車位8.0坪

1,250 萬

文心南五路一段321號 | 6樓之2

112-08

9樓

39.0 萬/坪

1,432萬

3房/36.7坪

168 萬

車位9.0坪

1,600 萬

文心南五路一段321號 | 9樓之1

111-11

5樓

37.0 萬/坪

1,938萬

4房/52.4坪

150 萬

車位8.0坪

2,088 萬

文心南五路一段321號 | 5樓之12

111-08

5樓

38.5 萬/坪

1,410萬

3房/36.7坪

150 萬

車位8.0坪

1,560 萬

文心南五路一段321號 | 5樓之1

110-11

3樓

29.2 萬/坪

1,668萬

4房/57.1坪

300 萬

車位18.0坪

1,968 萬

文心南五路一段321號 | 3樓之6

查看明細 2

110-09

1樓

98.7 萬/坪

2,900萬

0房/21.4坪

待定

車位8.0坪

2,900 萬

向心南路712號之3 | 1樓

110-09

1樓

98.7 萬/坪

2,900萬

0房/21.4坪

待定

車位8.0坪

2,900 萬

向心南路712號之2 | 1樓

110-02

8樓

24.2 萬/坪

2,650萬

2房/109.5坪

450 萬3

車位27.0坪

3,100 萬

文心南五路一段321號 | 8樓之6

109-12

9樓

29.7 萬/坪

1,350萬

3房/45.4坪

150 萬

車位9.0坪

1,500 萬

文心南五路一段321號 | 9樓之3

109-11

11樓

28.3 萬/坪

800萬

2房/28.3坪

0 萬

無車位

800 萬

文心南五路一段321號 | 11樓之2

109-06

10樓

24.3 萬/坪

1,221萬

3房/50.2坪

284 萬2

車位17.0坪

1,505 萬

文心南五路一段325號 | 10樓