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湖水岸

  • 25年社區
  • 近半年成交
  • 豐樂公園
  • location八期重劃區台中市南屯區文心南五路一段325號

location八期重劃區台中市南屯區文心南五路一段325號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 39.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 暫無在售

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    25年

  • 總戶數

    132戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

  • 公設比

    34.39%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,291坪

  • 管理費

    4630元/戶/月

  • 土地分區

    第一種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上14層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(9.66坪)、二房(28.28~36.31坪)、三房(36.31~75.1坪)、四房(50.48~69.97坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【湖水岸】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

有車位/平車/包含管理費內

【湖水岸】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

預估台中市未來房價會趨近於新北市

【湖水岸】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

一棟地上14層地下2層

【湖水岸】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
劉孟軒

低公設比、豐樂公園周圍社區總價較低以及公園視野為優勢

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,停車方便。
2. 格局規劃:社區提供多樣化的住房選擇,共有4種不同的戶型可供選擇。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡24年,可能存在老化和維護困難的問題。
3.1
生活機能
3.2
區域均值:3.1
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.5
周邊學校
4.4
區域均值:4.3
交通機能
4.2
區域均值:3.8
社區規劃
2.4
區域均值:2.9
查看完整攻略

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳3衛

36.30坪/東

社區格局圖

3房2廳2衛

45.60坪/南

實價登錄

湖水岸共有 31筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
5樓
39.1 萬/坪
1,776
3房2廳/45.4坪
300 2
車位16.1坪
2,076
文心南五路一段321號 | 5樓之3
112-12
9樓
37.0 萬/坪
1,940
4房2廳/52.4坪
318 2
車位17.0坪
2,258
文心南五路一段321號 | 9樓之12
112-11
6樓
38.9 萬/坪
1,100
1房1廳/28.3坪
150
車位8.0坪
1,250
文心南五路一段321號 | 6樓之2
  • 113-01
    3房45.4坪5樓
    2,076 39.1萬/坪
  • 112-12
    4房52.4坪9樓
    2,258 37.0萬/坪
  • 112-11
    1房28.3坪6樓
    1,250 38.9萬/坪
  • 全部實價登錄31筆>

成交走勢

39.1
最新成交單價
113-01
39.1
最高成交單價
113-01
21.6
最低成交單價
103-08

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八期重劃區
成交均價
59.90萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
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全聯福利中心-豐樂店
學區
學區 學區
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