【登陽漱夏】95筆成交，均價45萬/坪

社區車位大都為平面車位，極少數為機械車位豐功停車場為鄰，以每小時計費20元

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【登陽漱夏】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【登陽漱夏】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一層四戶，ab朝南(大坪數)，cd朝北(小坪數)，共三電梯，雙樓梯

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【登陽漱夏】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪約70元左右，採季繳。社區自住率高，入住率有八成多，極少數的承租戶及空屋。

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【登陽漱夏】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

因為週邊交通地點極好，有好市多量販店、迪卡儂為鄰，豐樂公園捷運站250公尺，全聯超市230公尺，豐樂公園450公尺，為南屯最大的萬坪公園綠地，絕佳地點相整保值持續看漲。此外拿八期週邊大樓室內與漱夏的室內坪數較大，漱夏的室內坪數空間較大，故cp值較高。

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【登陽漱夏】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區公設:英式圖書館、健身房、交誼廳、瑜珈教室、頂樓曬衣空間、頂樓太陽能供電系統，戶外水花園深窗設計，減少太陽直射。

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【登陽漱夏】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

頂樓有太陽能供電，是八期少數社區結合綠能的住宅大樓，自住率高，近捷運豐樂公園及好市多，鄰近豐樂公園、走路可到全聯超市購物，採買極便利。

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【登陽漱夏】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

漱夏距離豐樂公園捷運站很近約250公尺最近的公車站牌:捷運豐樂公園站(文心南路)(73.159.365.綠1.綠3)文心南路vs永春東路交叉口(73.365.綠1.綠3.綠3s)

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【登陽漱夏】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

永春國小步行約350公尺，走路約五分鐘萬和國中步行約650公尺，走路約八分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含空中花園、交誼廳、健身房等，讓居民享受豐富多樣的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離捷運豐樂公園站(文心南路)公車站約168公尺，交通便利，方便居民出行；距離台中市南屯區永春國民小學約308公尺，孩子上學方便。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.1

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

4.2

區域均值：3.7

社區規劃

2.6

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

1,2,3樓

53.2 萬/坪

3,588萬

0房/56.6坪

待定 2

車位10.8坪

3,588 萬

文心南三路592號 | 1,2,3樓

113-07

21樓

45.7 萬/坪

3,420萬

4房/74.8坪

260 萬4

車位10.8坪

3,680 萬

文心南三路588號 | 21樓之3

113-03

22樓

45.8 萬/坪

3,400萬

4房/74.3坪

260 萬2

車位10.8坪

3,660 萬

文心南三路588號 | 22樓之3

113-03

18樓

41.1 萬/坪

3,690萬

4房/89.8坪

390 萬3

車位16.2坪

4,080 萬

文心南三路588號 | 18樓之5

112-12

19樓

43.6 萬/坪

3,590萬

3房/82.4坪

260 萬2

車位10.8坪

3,850 萬

文心南三路588號 | 19樓之1

111-11

4樓

36.7 萬/坪

2,301萬

3房/62.8坪

299 萬4

車位10.8坪

2,600 萬

文心南三路588號 | 4樓之2

111-04

23樓

37.6 萬/坪

3,072萬

4房/81.6坪

260 萬2

車位10.8坪

3,332 萬

文心南三路588號 | 23樓之1

111-04

21樓

37.7 萬/坪

2,570萬

4房/68.2坪

130 萬

車位5.4坪

2,700 萬

文心南三路588號 | 21樓之2

110-12

1,2,3樓

46.7 萬/坪

4,688萬

0房/95.0坪

待定

車位5.4坪

4,688 萬

文心南三路586號 | 1,2,3樓

110-09

7樓

29.4 萬/坪

2,020萬

3房/68.8坪

130 萬

車位5.4坪

2,150 萬

文心南三路588號 | 7樓之2

查看明細 3

110-09

22樓

34.3 萬/坪

2,320萬

4房/67.7坪

260 萬2

車位10.8坪

2,580 萬

文心南三路588號 | 22樓之2

110-03

16樓

29.1 萬/坪

2,240萬

3房/77.0坪

260 萬2

車位10.8坪

2,500 萬

文心南三路588號 | 16樓之1

110-03

12樓

33.7 萬/坪

2,320萬

3房/68.8坪

130 萬

車位5.4坪

2,450 萬

文心南三路588號 | 12樓之2

110-02

6樓

31.8 萬/坪

2,485萬

4房/78.2坪

65 萬

車位2.7坪

2,550 萬

文心南三路588號 | 6樓之3

109-10

22樓

30.4 萬/坪

2,060萬

3房/67.7坪

280 萬2

車位10.8坪

2,340 萬

文心南三路588號 | 22樓之2

109-08

11樓

28.5 萬/坪

2,150萬

4房/75.5坪

300 萬2

車位10.8坪

2,450 萬

文心南三路588號 | 11樓之3

109-08

18樓

28.2 萬/坪

1,940萬

3房/68.8坪

320 萬2

車位10.8坪

2,260 萬

文心南三路588號 | 18樓之2

109-05

16樓

29.1 萬/坪

1,998萬

4房/68.8坪

270 萬2

車位10.8坪

2,268 萬

文心南三路588號 | 16樓之2

109-04

4樓

27.3 萬/坪

2,440萬

3房/89.5坪

300 萬2

車位10.8坪

2,740 萬

文心南三路588號 | 4樓之5

108-12

10樓

28.7 萬/坪

2,170萬

4房/75.5坪

260 萬2

車位10.8坪

2,430 萬

文心南三路588號 | 10樓之3