Question 1

【精銳印象天籟】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1.印象天籟全社區皆大三房格局，建物坪數:45.5坪 車位坪數:10.5坪 權狀總坪:56坪。2.社區坪數格局皆相同，最好之戶別B.C戶，第一排朝東面市區無限視野，視野無價～價格相對好。

Question 2

【精銳印象天籟】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

1.印象天籟社區規劃全平面車位，停車費用介於:2500-3000元。2.如要租車位，附近周遭保安二街有戶外大停車場，CITY PARKING 城市車旅，距離150公尺，步行2分鐘即可到達。屬於先到先停類型。

Question 3

【精銳印象天籟】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

1.全社區皆大三房格局，相對租金相對統一，介於30000-35000元之間(有無含車，管理費、家俱電，皆會影響租金)。2.近兩年房價新高點，一部分人會觀望市場，先以租為主，租金部份這兩年逐步上漲。

Question 4

【精銳印象天籟】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1.印象天籟獨棟設計，全社區96戶左右，一層6戶配兩部電梯。朝東、朝西、朝北皆有戶別，唯獨無朝南戶。

Question 5

【精銳印象天籟】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.社區管理費一坪:75元，按坪計算。可月繳or年繳。2.管理費使用:物業管理、公設維護、清潔人員，每月各項機台之檢修等~3.印象天籟社區維護優良，物業敬業，態度好，定期社區會有市集活動，節慶住戶都會有小禮物，非常暖心社區。

Question 6

【精銳印象天籟】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

精銳印象天籟1.社區這兩年價格，由109年穩定1300萬，至112年已穩定到1900萬，兩年漲逾600萬。這兩年購屋人取得房屋成本平均皆升高，除因重大災難與變遷，房價難大跌，最好狀況是持平or緩漲。少數個人規劃與資金管理不周會平盤賠售，不影響大環境市場。

Question 7

【精銳印象天籟】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

精銳印象天籟社區管理優良，大廳挑高，質感倍增，大廳內有一匹駿馬藝術品~貴氣象徵。梯間寬敞且明亮，動線優良，因獨棟設計，社區動線規劃非常簡單明瞭。全社區皆大三房，格局相同，方正且皆雙衛浴開窗。讓印象天籟在市場熱銷度推至前段班！

Question 8

【精銳印象天籟】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

精銳建設屬於高級建商，在建材以及社區質感規劃上，擁有高級住宅的享受～社區規劃僅有９４戶宅，不多不少，讓社區出入不會非常複雜，以及鄰居之間都更容易認識，敦親睦鄰。本區屬於精密園區，配上嶺東科技大學，台中科大（護專部）興建中，未來雙大學讓周遭商圈更熱鬧且大型餐飲業者持續進駐，看準雙大學以及精密園區帶動的人潮市場～交通最便捷：朝南１０分鐘就到三鐵共構之台中高鐵站朝東３分直上國道１號以及７４快速道路。朝北１０分到統聯中港朝馬轉運站。朝西走特三號可到沙鹿、台中港、海線區域～

Question 9

【精銳印象天籟】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

交通最便捷：忠勇路以及嶺東路、皆有公車站牌，通往高鐵、統聯、市區等～朝南１０分鐘就到三鐵共構之台中高鐵站朝東３分直上國道１號以及７４快速道路。朝北１０分到統聯中港朝馬轉運站。朝西走特三號可到沙鹿、台中港、海線區域～

Question 10

【精銳印象天籟】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

嶺東商圈內有：文山國小、春安國小、嶺東國中、嶺東高中、嶺東科大。嶺東從中間拆兩段，學區地段：左半邊屬春安國小，右半邊屬文山國小。左半側國中學區屬萬和國中，右半側屬安和國中。皆騎腳踏車，車程約１５分。

Question 11