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寶鯨富椿

  • 8年社區
  • 近一年成交
  • 水安宮
  • location七期重劃區台中市南屯區大觀路217號

location七期重劃區台中市南屯區大觀路217號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 35.2萬/坪

    成交均價

  • 47.3萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/01更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

寶鯨富椿共有3種格局、 10筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    42戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    39.84%

  • 公設比

    32~36%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    630坪

  • 管理費

    120元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上23層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(93.48~102.54坪)、三房(93.48~95.32坪)、四房(93.49~149.23坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（樓梯間專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【寶鯨富椿】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
黃俞云

社區格局為對稱~AB2戶室內空間皆為60坪左右，三面採光。皆為3房雙主臥另附傭人房，2戶別為A朝東朝南面較為大多數人首選!

全部2個回答

有用
【寶鯨富椿】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
徐鳳錦

有停車位平面車位400元/位，兩個平車位800元

全部3個回答

有用
【寶鯨富椿】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
徐鳳錦

豪宅出租投報率都不高，加上利率上升也會反映在租金上，租不如買的觀念也逐漸出籠，倘若自備款足夠並且長期持有的客戶，才可能從租豪宅轉變成買豪宅

1個回答

有用
【寶鯨富椿】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
吳黃誠

共一棟42戶23層2梯2戶

全部3個回答

有用
【寶鯨富椿】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
徐鳳錦

季繳36348元已包含車位管理費24h小時管理，有配置車道哨、大廳櫃檯祕書

全部2個回答

有用
【寶鯨富椿】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
徐鳳錦

房市波斷震盪是買方入場時機，政府打房僅針對短期持有者，買方持有長期依舊看漲。

1個回答

有用
【寶鯨富椿】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
徐鳳錦

公設應有盡有，頂樓lounge bar及BBQ、觀景台、視廳視、閱覽室、戶外游泳池、spa池、交誼廳

1個回答

有用
【寶鯨富椿】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
徐鳳錦

本社區合於耐震設計標章，各項硬體設施皆符合豪宅水準。臨文心森林公園、ikea、文心森林公園、林新醫院，皆步行可達

1個回答

有用
【寶鯨富椿】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
徐鳳錦

走路到文心森林公園捷運站約八分鐘

1個回答

有用
【寶鯨富椿】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
徐鳳錦

惠文國中小，走路約十分鐘

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理，居民停車無憂；公設包含交誼廳、遊泳池、SPA等，為社區居民提供了豐富的娛樂設施和休閒活動的選擇。
格局規劃:有3種戶型可供選擇，滿足不同家庭的需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給社區居民帶來便利性不足的問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 3房(1)
  • 4房(3)
社區格局圖

4房2廳4衛

62.50坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

4房2廳4衛

115.00坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

4房2廳4衛

118.70坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

3房2廳3衛

113.90坪/南

暫無在售

實價登錄

寶鯨富椿共有 58筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-04
12樓
41.6 萬/坪
3,920萬
4房2廳/94.3坪
360 萬2
車位19.6坪
4,280 萬
大觀路215號 | 12樓
查看明細
110-11
20樓
37.4 萬/坪
3,528萬
3房2廳/94.2坪
360 萬2
車位19.6坪
3,888 萬
大觀路217號 | 20樓
查看明細 2
109-09
18樓
35.0 萬/坪
3,320萬
2房2廳/95.0坪
540 萬3
車位29.5坪
3,860 萬
大觀路215號 | 18樓
查看明細
  • 112-04
    4房94.3坪12樓
    4,280 萬41.6萬/坪
  • 110-11
    3房94.2坪20樓
    3,888 萬37.4萬/坪
  • 109-09
    2房95.0坪18樓
    3,860 萬35.0萬/坪
    • 全部實價登錄58筆>

成交走勢

41.6萬
最新成交單價
112-04
48.1萬
最高成交單價
105-09
28.4萬
最低成交單價
100-10

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

寶鯨富椿
台中市南屯區大觀路217號

導航

  • 交通出行(9)

    捷運文心森林公園站(文心路)約531公尺

    水安宮約603公尺

  • 教育/學區(39)

    臺中市立惠文高級中學約371公尺

    臺中市南屯區大墩國民小學約439公尺

  • 生活機能(62)

    台新銀行ATM約155公尺

    東方龍古味今品料理約170公尺

  • 醫療/銀行(77)

    林新醫院胸腔內科約220公尺

    林新醫療社團法人林新醫院約222公尺

  • 嫌惡設施(16)

    生命禮儀台中南屯林新醫院 陳鈺譓約220公尺

    中油加盟 向上站約291公尺

七期重劃區
成交均價
67.60萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
惠文國民小學大墩國中大墩國民小學

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    0986-851-086 轉 59081

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