【寶鯨富椿】60筆成交，均價46萬/坪

【寶鯨富椿】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位平面車位400元/位，兩個平車位800元

全部3個回答

【寶鯨富椿】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

豪宅出租投報率都不高，加上利率上升也會反映在租金上，租不如買的觀念也逐漸出籠，倘若自備款足夠並且長期持有的客戶，才可能從租豪宅轉變成買豪宅

1個回答

【寶鯨富椿】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

吳黃誠

共一棟42戶23層2梯2戶

全部3個回答

【寶鯨富椿】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

季繳36348元已包含車位管理費24h小時管理，有配置車道哨、大廳櫃檯祕書

全部2個回答

【寶鯨富椿】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

房市波斷震盪是買方入場時機，政府打房僅針對短期持有者，買方持有長期依舊看漲。

1個回答

【寶鯨富椿】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設應有盡有，頂樓lounge bar及BBQ、觀景台、視廳視、閱覽室、戶外游泳池、spa池、交誼廳

1個回答

【寶鯨富椿】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區合於耐震設計標章，各項硬體設施皆符合豪宅水準。臨文心森林公園、ikea、文心森林公園、林新醫院，皆步行可達

1個回答

【寶鯨富椿】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走路到文心森林公園捷運站約八分鐘

1個回答

【寶鯨富椿】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

惠文國中小，走路約十分鐘

1個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車無憂；公設包含交誼廳、遊泳池、SPA等，為社區居民提供了豐富的娛樂設施和休閒活動的選擇。

2. 格局規劃:有3種戶型可供選擇，滿足不同家庭的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給社區居民帶來便利性不足的問題。

3.4

中上等水平

在七期重劃區生活圈排名超過66%社區

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

5.0

區域均值：4.3

交通機能

3.4

區域均值：3.3

社區規劃

3.3

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(1)
4房(3)

62.50坪/南

113.90坪/南

115.00坪/南

118.70坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

14樓

47.8 萬/坪

4,540萬

3房/95.0坪

360 萬2

車位19.6坪

4,900 萬

大觀路217號 | 14樓

113-03

18樓

45.8 萬/坪

4,348萬

3房/95.0坪

540 萬3

車位29.4坪

4,888 萬

大觀路217號 | 18樓

112-04

12樓

41.6 萬/坪

3,920萬

4房/94.3坪

360 萬2

車位19.6坪

4,280 萬

大觀路215號 | 12樓

110-11

20樓

37.4 萬/坪

3,528萬

3房/94.2坪

360 萬2

車位19.6坪

3,888 萬

大觀路217號 | 20樓

109-09

18樓

35.0 萬/坪

3,320萬

2房/95.0坪

540 萬3

車位29.5坪

3,860 萬

大觀路215號 | 18樓

109-02

8樓

34.8 萬/坪

3,278萬

3房/94.3坪

360 萬2

車位19.6坪

3,638 萬

大觀路215號 | 8樓

108-07

16樓

34.2 萬/坪

3,240萬

4房/94.8坪

510 萬3

車位29.5坪

3,750 萬

大觀路217號 | 16樓

108-01

11樓

33.8 萬/坪

3,160萬

3房/93.5坪

340 萬2

車位19.6坪

3,500 萬

大觀路215號 | 11樓

107-12

19樓

35.2 萬/坪

3,310萬

3房/94.1坪

340 萬2

車位19.6坪

3,650 萬

大觀路215號 | 19樓

107-10

9樓

34.3 萬/坪

3,210萬

2房/93.5坪

340 萬2

車位19.6坪

3,550 萬

大觀路215號 | 9樓

107-09

15樓

33.8 萬/坪

3,160萬

3房/93.5坪

340 萬2

車位19.6坪

3,500 萬

大觀路217號 | 15樓

107-09

20樓

36.7 萬/坪

3,458萬

3房/94.2坪

510 萬3

車位29.5坪

3,968 萬

大觀路215號 | 20樓

107-09

21樓

37.2 萬/坪

3,478萬

3房/93.5坪

510 萬3

車位29.5坪

3,988 萬

大觀路215號 | 21樓

107-08

5樓

33.9 萬/坪

3,170萬

3房/93.5坪

510 萬3

車位29.5坪

3,680 萬

大觀路215號 | 5樓

107-08

5樓

32.7 萬/坪

3,053萬

3房/93.5坪

427 萬2

車位24.6坪

3,480 萬

大觀路217號 | 5樓

107-07

16樓

34.0 萬/坪

3,220萬

4房/94.8坪

340 萬2

車位19.6坪

3,560 萬

大觀路215號 | 16樓

107-07

17樓

37.5 萬/坪

3,510萬

4房/93.5坪

340 萬2

車位19.6坪

3,850 萬

大觀路217號 | 17樓

107-07

17樓

37.5 萬/坪

3,510萬

2房/93.5坪

340 萬2

車位19.6坪

3,850 萬

大觀路215號 | 17樓

107-02

21樓

40.0 萬/坪

3,740萬

2房/93.5坪

160 萬2

車位19.6坪

3,900 萬

大觀路217號 | 21樓

107-01

5樓

39.3 萬/坪

3,672萬

2房/93.5坪

208 萬3

車位29.5坪

3,880 萬

大觀路215號 | 5樓