聖府大業

3房46坪4房53坪4房55坪主力3房46坪

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【聖府大業】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道-平面車位-清潔費200-400

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【聖府大業】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房+車位租金27000元左右/月3房無車位24000元左右/月幾年的走勢:漲幅約一成

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【聖府大業】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

朱慶餘

1棟，兩個一梯三戶，一梯二戶

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【聖府大業】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理费一坪70元汽車清潔費400元包含公共空間清潔，24小時管理管委會執行共事務嚴謹確實

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【聖府大業】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年的價格走勢:約成長1-2成，從23，24萬成長到26，27萬，因為在捷運站口，社區維護亦很好，住戶均質高，惜售房價還在持續增漲中，後續依然保值抗跌。

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【聖府大業】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

梯間入口寬敞明亮戶與戶之間棟距佳，9成戶數採光通風好室內格局方正，動線規劃優

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【聖府大業】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

近捷運站口相隔兩棟大樓之距，夠近卻又不吵雜雙家樂福在側比鄰近幾棟社區，整理規化坪數較大，3房-4房住戶均質佳，清潔.管理要求高，住戶為護社區的共識佳。

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【聖府大業】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

捷運水安宮站公車文心路家樂福站75路大墩路23路......等多路公車

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【聖府大業】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

大業國中/走路3分鐘東興國小/走路5分鐘大業國中東興國小

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能:距離捷運水安宮站(文心路)公車站約96公尺，交通方便，出行便利；距離台中市南屯區東興國民小學約637公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡30年，可能存在設施老舊、維修成本較高等問題。

3.3

中上等水平

在五期重劃區生活圈排名超過56%社區

生活機能

3.0

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

4.2

區域均值：3.6

社區規劃

2.3

區域均值：2.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

40.80坪/南

48.00坪/北

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

-1樓

20.9 萬/坪

280萬

0房/13.4坪

0 萬

無車位

280 萬

大業路307號之1 | -1樓

114-05

7樓

17.2 萬/坪

700萬

3房/40.8坪

0 萬

無車位

700 萬

大業路303號 | 7樓

112-12

5樓

16.6 萬/坪

800萬

3房/48.1坪

待定

車位面積待定

800 萬

大業路307號之1 | 5樓

112-06

4樓

29.6 萬/坪

1,466萬

3房/49.5坪

待定

車位面積待定

1,466 萬

大業路307號之1 | 4樓

112-05

8樓

27.4 萬/坪

1,118萬

3房/40.8坪

0 萬

無車位

1,118 萬

大業路303號 | 8樓

111-06

12樓

26.8 萬/坪

1,400萬

4房/52.3坪

待定

車位面積待定

1,400 萬

大業路301號 | 12樓

109-11

7樓

19.1 萬/坪

920萬

3房/48.1坪

0 萬

無車位

920 萬

大業路307號 | 7樓

109-09

9樓

23.1 萬/坪

1,290萬

4房/55.8坪

待定

車位面積待定

1,290 萬

大業路305號 | 9樓

109-08

12樓

21.7 萬/坪

1,220萬

3房/56.1坪

待定

車位面積待定

1,220 萬

大業路307號 | 12樓

108-10

8樓

24.8 萬/坪

1,320萬

3房/53.2坪

待定

車位面積待定

1,320 萬

大業路307號 | 8樓

106-02

10樓

16.7 萬/坪

768萬

3房/45.9坪

100 萬

車位面積待定

868 萬

大業路303號 | 10樓

105-11

1樓

17.4 萬/坪

800萬

3房/45.9坪

待定

車位面積待定

800 萬

大業路307號之1 | 1樓

105-03

1樓

18.9 萬/坪

800萬

4房/42.2坪

待定

車位面積待定

800 萬

大業路307號之1 | 1樓

103-09

4樓

25.0 萬/坪

1,200萬

4房/48.1坪

0 萬

無車位

1,200 萬

大業路307號 | 4樓

102-10

-1,1,2...

36.4 萬/坪

2,088萬

0房/57.4坪

0 萬

無車位

2,088 萬

大業路303號 | -1,1,2樓

102-09

12樓

18.9 萬/坪

988萬

4房/52.3坪

待定

車位面積待定

988 萬

大業路301號 | 12樓

102-03

8樓

18.6 萬/坪

906萬

3房/48.6坪

待定

車位面積待定

906 萬

大業路301號 | 8樓

102-03

3樓

16.7 萬/坪

990萬

4房/59.4坪

待定

車位面積待定

990 萬

大業路305號 | 3樓

102-01

3樓

14.1 萬/坪

835萬

4房/59.4坪

待定

車位面積待定

835 萬

大業路305號 | 3樓