必勝特區

【必勝特區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

停車位需跟社區承租@1500

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【必勝特區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【必勝特區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共有10棟不含管理室那一排每棟都是5樓最多就是5+6用一台電梯一層樓最少4+4一層樓有一層6戶和5戶和4戶的

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【必勝特區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區基本的開銷+管理員的薪水管委會很認真負責在營運社區管理費依戶數收取列如有5戶*@300=1500/月

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【必勝特區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

租金&成交價格都明顯提升^^好出租空房率很低

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【必勝特區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

很多社區都有販賣機社區販賣機&烘乾機&飲水機都有專人定期保養維護

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【必勝特區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

因為每一戶都有小陽台所以採光優良管理員下班之後社區大門會關下來不是社區住戶就進不來^^社區重要出入口都有監視器安全有保障

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【必勝特區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【必勝特區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好找到最適合的住宅。

2. 環境機能:距離台中市沙鹿區沙鹿國民小學約977公尺，學生上學方便。

缺點

1. 社區規劃:車位配比不合理，導致停車位不足，給車輛停放帶來困擾。

3.2

生活機能

2.7

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.2

社區規劃

3.0

區域均值：3.0

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
其他(1)

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套房

6.00坪/東

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

1樓

22.1 萬/坪

785萬

5房/35.6坪

0 萬

無車位

785 萬

福幼街157巷6號 | 1樓

查看明細 3

114-01

5樓

26.9 萬/坪

710萬

4房/26.4坪

0 萬

無車位

710 萬

福幼街157巷8號 | 5樓

113-09

1,2,3樓

38.1 萬/坪

2,050萬

5房/53.8坪

0 萬

無車位

2,050 萬

鎮南路二段367號 | 1,2,3樓

113-06

2樓

23.9 萬/坪

865萬

6房/36.2坪

0 萬

無車位

865 萬

福幼街157巷2號 | 2樓

查看明細 4

113-02

1樓

21.2 萬/坪

560萬

4房/26.4坪

0 萬

無車位

560 萬

福幼街157巷8號 | 1樓

112-12

4樓

22.3 萬/坪

585萬

4房/26.3坪

0 萬

無車位

585 萬

福幼街157巷7號 | 4樓

112-11

5樓

22.4 萬/坪

589萬

4房/26.3坪

0 萬

無車位

589 萬

福幼街157巷5號 | 5樓

112-09

5樓

20.8 萬/坪

550萬

4房/26.4坪

0 萬

無車位

550 萬

福幼街157巷9號 | 5樓

112-05

1樓

21.2 萬/坪

558萬

4房/26.3坪

0 萬

無車位

558 萬

福幼街157巷5號 | 1樓

112-04

1樓

20.1 萬/坪

530萬

4房/26.4坪

0 萬

無車位

530 萬

福幼街157巷9號 | 1樓

112-04

1樓

20.4 萬/坪

535萬

4房/26.3坪

0 萬

無車位

535 萬

福幼街157巷7號 | 1樓

112-04

1樓

20.7 萬/坪

749萬

6房/36.2坪

0 萬

無車位

749 萬

福幼街157巷2號 | 1樓

112-04

5樓

20.7 萬/坪

545萬

4房/26.3坪

0 萬

無車位

545 萬

福幼街157巷7號 | 5樓

112-03

1樓

20.4 萬/坪

540萬

4房/26.4坪

0 萬

無車位

540 萬

福幼街157巷8號 | 1樓

112-01

2樓

19.7 萬/坪

520萬

4房/26.4坪

0 萬

無車位

520 萬

福幼街157巷9號 | 2樓

111-12

1樓

20.3 萬/坪

516萬

4房/25.4坪

0 萬

無車位

516 萬

福幼街157巷11號 | 1樓

111-11

4樓

18.9 萬/坪

500萬

4房/26.4坪

0 萬

無車位

500 萬

福幼街157巷9號 | 4樓

111-08

4樓

19.3 萬/坪

510萬

4房/26.4坪

0 萬

無車位

510 萬

福幼街157巷8號 | 4樓

111-06

1樓

19.2 萬/坪

508萬

4房/26.4坪

0 萬

無車位

508 萬

福幼街157巷3號 | 1樓

111-03

5樓

18.9 萬/坪

500萬

4房/26.4坪

0 萬

無車位

500 萬

福幼街157巷8號 | 5樓