【聚合發天廈】180筆成交，均價41萬/坪

【聚合發天廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林怡儀

社區為全平面車位，最低樓層到B5，已有很多住戶安裝充電樁，車位清潔費為300元/月

1個回答

【聚合發天廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【聚合發天廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

江心緰

共有1棟134戶，地上38層樓，地下5層樓；3樓-33樓，一層四戶四部電梯(其中一個為貨梯)；34樓-37樓，一層二戶四部電梯(其中一個為貨梯)。

全部2個回答

【聚合發天廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【聚合發天廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林怡儀

因為天廈雖然是落在七期西側的位置，但由於他具有七期的氣派社區跟細節，加上輕屋齡跟無論哪個戶別都有無限視野加持，在七期中仍然擁有極大的優勢，加上社區釋出量不多也代表著自用的住戶居多也相對來說比較滿意，綜觀市場上的行情天廈的價格都還是在合理範圍內!

1個回答

【聚合發天廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【聚合發天廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【聚合發天廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【聚合發天廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.81，居民停車需求得到充分滿足；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了舒適的休閒空間和社交場所。

2. 環境機能:距離阿羅哈客運朝馬站公車站約218公尺，出行非常方便；距離上安國小附幼約608公尺，方便家長接送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不便。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

2.7

區域均值：3.3

社區規劃

3.2

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

83.40坪/西北

50.40坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

19樓

40.0 萬/坪

3,024萬

4房/75.7坪

126 萬

車位8.1坪

3,150 萬

環中路三段69號 | 19樓之1

113-07

11樓

40.4 萬/坪

3,054萬

4房/75.7坪

126 萬

車位8.1坪

3,180 萬

環中路三段69號 | 11樓之1

113-07

10樓

39.5 萬/坪

2,999萬

4房/75.9坪

126 萬

車位8.1坪

3,125 萬

環中路三段69號 | 10樓之2

113-06

25樓

42.5 萬/坪

3,004萬

3房/70.6坪

246 萬2

車位15.9坪

3,250 萬

環中路三段69號 | 25樓之3

113-05

33樓

50.2 萬/坪

3,549萬

4房/70.6坪

251 萬2

車位16.2坪

3,800 萬

環中路三段69號 | 33樓之5

113-04

8樓

35.4 萬/坪

2,680萬

4房/75.7坪

120 萬

車位7.7坪

2,800 萬

環中路三段69號 | 8樓之1

113-03

15樓

41.6 萬/坪

3,150萬

3房/75.7坪

300 萬2

車位15.9坪

3,450 萬

環中路三段69號 | 15樓之1

113-03

15樓

43.1 萬/坪

3,049萬

4房/70.7坪

251 萬2

車位16.2坪

3,300 萬

環中路三段69號 | 15樓之5

112-09

14樓

37.9 萬/坪

2,870萬

3房/75.7坪

120 萬

車位7.7坪

2,990 萬

環中路三段69號 | 14樓之1

112-03

9樓

37.8 萬/坪

2,860萬

4房/75.7坪

120 萬

車位7.7坪

2,980 萬

環中路三段69號 | 9樓之1

112-01

18樓

36.3 萬/坪

2,749萬

4房/75.7坪

251 萬2

車位16.2坪

3,000 萬

環中路三段69號 | 18樓之1

111-06

13樓

36.7 萬/坪

2,594萬

4房/70.7坪

156 萬

車位7.7坪

2,750 萬

環中路三段69號 | 13樓之5

111-05

15樓

33.9 萬/坪

2,560萬

3房/75.5坪

328 萬2

車位16.2坪

2,888 萬

環中路三段69號 | 15樓之2

111-02

21樓

35.9 萬/坪

2,536萬

4房/70.7坪

164 萬

車位8.1坪

2,700 萬

環中路三段69號 | 21樓之5

110-12

29樓

35.2 萬/坪

2,487萬

4房/70.6坪

313 萬2

車位15.5坪

2,800 萬

環中路三段69號 | 29樓之3

110-11

30樓

39.2 萬/坪

2,972萬

4房/75.9坪

328 萬2

車位16.2坪

3,300 萬

環中路三段69號 | 30樓之2

110-10

20樓

33.8 萬/坪

2,392萬

4房/70.7坪

328 萬2

車位16.2坪

2,720 萬

環中路三段69號 | 20樓之5

110-09

6樓

31.3 萬/坪

2,210萬

3房/70.6坪

320 萬2

車位15.9坪

2,530 萬

環中路三段69號 | 6樓之3

110-06

15樓

30.7 萬/坪

2,172萬

4房/70.7坪

328 萬2

車位16.2坪

2,500 萬

環中路三段69號 | 15樓之5

110-06

7樓

25.7 萬/坪

1,947萬

4房/75.8坪

153 萬

車位7.6坪

2,100 萬

環中路三段69號 | 7樓之1