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聚合發天廈
- 近一週超 1,431 人看過
- 熱門指數67%
- 近一週超 1,431 人看過
- 9年社區
- 近半年成交
- 阿羅哈客運朝馬站
七期重劃區台中市西屯區環中路三段67號
七期重劃區台中市西屯區環中路三段67號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
42.1萬/坪 近1年
成交均價
44.9萬/坪 議價率6%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
江心緰
永慶不動産(加盟店)南屯萬和
- 本社區已成交2筆
- 在售物件1筆
- 熟悉社區·行業深耕4年
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社區概況
屋齡
9年
總戶數
134戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
54.8%
公設比
32~34%
建築構造
SRC造
基地面積
800坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
1:1.81
車位規劃
平面式242個
棟戶規劃
1棟，134戶住家
樓層規劃
地上38層,地下5層
格局規劃
三房(70.63~83.99坪)、四房(70.63~104.22坪)
垃圾處理
社區統一處理（專人到府回收）
學區
黎明國小 黎明國中
社區問答
【聚合發天廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
江心緰
共有1棟134戶，地上38層樓，地下5層樓；3樓-33樓，一層四戶四部電梯(其中一個為貨梯)；34樓-37樓，一層二戶四部電梯(其中一個為貨梯)。
【聚合發天廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林怡儀
社區為全平面車位，最低樓層到B5，已有很多住戶安裝充電樁，車位清潔費為300元/月
【聚合發天廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林怡儀
因為天廈雖然是落在七期西側的位置，但由於他具有七期的氣派社區跟細節，加上輕屋齡跟無論哪個戶別都有無限視野加持，在七期中仍然擁有極大的優勢，加上社區釋出量不多也代表著自用的住戶居多也相對來說比較滿意，綜觀市場上的行情天廈的價格都還是在合理範圍內!
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:車位配比1:1.81，居民停車需求得到充分滿足；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了舒適的休閒空間和社交場所。
2. 環境機能:距離阿羅哈客運朝馬站公車站約218公尺，出行非常方便；距離上安國小附幼約608公尺，方便家長接送孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不便。
社區配置圖
主要格局
4房2廳3衛
83.40坪/西北
3房2廳3衛
50.40坪/西北
實價登錄
聚合發天廈共有 177筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
25樓
42.5 萬/坪
3,004萬
3房2廳/70.6坪
246 萬2
車位15.9坪
3,250 萬
環中路三段69號 | 25樓之3
查看明細 2
113-05
33樓
50.2 萬/坪
3,549萬
4房2廳/70.6坪
251 萬2
車位16.2坪
3,800 萬
環中路三段69號 | 33樓之5
查看明細 2
113-04
8樓
35.4 萬/坪
2,680萬
4房2廳/75.7坪
120 萬
車位7.7坪
2,800 萬
環中路三段69號 | 8樓之1
查看明細 2
成交走勢
- 42.5萬
- 最新成交單價
113-06
- 50.2萬
- 最高成交單價
113-05
- 15.9萬
- 最低成交單價
99-07
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七期重劃區
成交均價
67.40萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通 捷運綠線
超商 Porter International 台中老虎城購物中心台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)
學區 大墩國中惠文國民小學大墩國民小學
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