【華格納】35筆成交，均價35萬/坪

四房朝東室內約32坪三房朝南室內約25坪人口較多推薦四房格局小家庭推薦三房

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【華格納】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區有平面車位B3有部分機械車位車位清潔費平面300機械500

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【華格納】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金行情約3萬至3萬5千元近幾年中科特區就業人口多公共建設持續增加本區部段發展進步周遭就業人口自住需求大成交行情近10年來年年上揚進駐最好的時機就是當下中科蛋黃區房價尚未看到下滑趨勢釋出案件稀少實價登錄年年升高

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【華格納】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本案一棟規劃一層三戶兩部電梯總樓層10樓

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【華格納】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費包含清潔維護費社區基金累積80元/坪管委會定時舉辦區分所有權人會議對於社區維護相當注重

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【華格納】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

成交行情近10年來年年上揚進駐最好的時機就是當下中科蛋黃區房價尚未看到下滑趨勢釋出案件稀少實價登錄年年升高中科新建案知名建商預售案銷售情況非常好大小建商也不段在中科開發土地因為市場自用住宅需求沒有減少許多建設公司仍然不段購地建屋未來看漲機率較大

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【華格納】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區單純29戶住戶多是醫師教師或者中科工程師主管社區環境相當單純戶數單純極少出租社區自然不太有機會發生租客輕生的事情單純也是許多自住客考量的重點

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【華格納】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區位於福科路玉門路距離台中最大醫療機構走路僅需八分鐘台中知名大學走路也僅8-10分鐘左右社區戶數少間間雙面採光沒有暗房交通上下班也不像西屯市區容易塞車年輕的外觀設計特別顯眼目前釋出的總價也比附近相同屋齡坪數的雲世紀相對有競爭優勢

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【華格納】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

住在華格納不論走路上學或是走路去東海榮總上班或是搭公車BRT往來市區沙鹿都相當便利公車站走路幾分鐘就到開車上74號快速道路大約8分鐘左右國道大約5分鐘就可北上南下

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【華格納】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，提供多種休閒和娛樂活動的選擇。

2. 格局規劃:3種戶型，滿足不同家庭需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.5

上等水平

在中科生活圈排名超過86%社區

生活機能

3.2

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

2.4

區域均值：2.4

社區規劃

2.9

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳2衛

65.90坪/東

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-07

8樓

36.0 萬/坪

2,050萬

4房/57.0坪

150 萬

車位9.0坪

2,200 萬

福聯街61號 | 8樓之2

112-02

7樓

34.7 萬/坪

1,975萬

3房/57.0坪

150 萬

車位9.0坪

2,125 萬

福聯街61號 | 7樓之2

111-03

10樓

35.1 萬/坪

1,600萬

3房/45.6坪

150 萬

車位9.0坪

1,750 萬

福聯街61號 | 10樓之1

110-02

7樓

27.1 萬/坪

1,250萬

3房/46.1坪

150 萬

車位8.7坪

1,400 萬

福聯街61號 | 7樓之1

109-12

8樓

24.2 萬/坪

1,390萬

3房/57.4坪

130 萬

車位9.0坪

1,520 萬

福聯街61號 | 8樓之3

109-10

1樓

44.1 萬/坪

1,370萬

1房/31.0坪

130 萬

車位9.0坪

1,500 萬

福聯街69號 | 1樓

109-06

2樓

23.3 萬/坪

1,324萬

4房/56.7坪

256 萬2

車位17.7坪

1,580 萬

福聯街61號 | 2樓之2

查看明細 3

107-11

5樓

23.0 萬/坪

1,310萬

4房/56.9坪

110 萬2

車位10.1坪

1,420 萬

福聯街61號 | 5樓之2

106-11

1樓

41.5 萬/坪

1,288萬

0房/31.0坪

120 萬

車位9.0坪

1,408 萬

福聯街69號 | 1樓

105-05

3樓

23.3 萬/坪

1,333萬

3房/57.2坪

165 萬2

車位14.0坪

1,498 萬

福聯街61號 | 3樓之3

103-11

2樓

22.4 萬/坪

1,270萬

4房/56.8坪

待定

車位8.7坪

1,270 萬

福聯街61號 | 2樓之2

查看明細 3

103-01

1樓

35.1 萬/坪

1,248萬

0房/35.6坪

132 萬

車位9.0坪

1,380 萬

福聯街67號 | 1樓

103-01

6樓

20.4 萬/坪

1,168萬

0房/57.4坪

132 萬

車位9.0坪

1,300 萬

福聯街61號 | 6樓之3

102-12

1樓

30.9 萬/坪

818萬

0房/26.5坪

132 萬

車位9.0坪

950 萬

福聯街65號 | 1樓

102-09

6樓

17.6 萬/坪

1,000萬

4房/56.7坪

待定

車位9.0坪

1,000 萬

福聯街61號 | 6樓之2

102-09

2樓

22.0 萬/坪

1,250萬

4房/56.7坪

待定

車位8.7坪

1,250 萬

福聯街61號 | 2樓之2

查看明細 3

102-08

3樓

17.2 萬/坪

790萬

3房/45.8坪

待定

車位9.0坪

790 萬

福聯街61號 | 3樓之1

102-06

3樓

14.8 萬/坪

844萬

4房/57.2坪

206 萬2

車位14.0坪

1,050 萬

福聯街61號 | 3樓之3

102-01

4樓

17.1 萬/坪

980萬

4房/57.4坪

待定

車位9.0坪

980 萬

福聯街61號 | 4樓之3

101-07

4樓

17.6 萬/坪

1,000萬

4房/57.0坪

待定

車位9.0坪

1,000 萬

福聯街61號 | 4樓之2