俊國福岡

【俊國福岡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

B1+B2兩層停車位 B1為平面車位 B2為機械車位共有車位需於管理室登記排隊

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【俊國福岡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【俊國福岡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共19棟，地上15層，地下3層總戶數：269戶2戶一梯

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【俊國福岡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

游傑

管理費每坪40元平面車位150元/月機械車位280元/月機車車位125元/月包含警衛/總幹事/清潔員費用，電梯/機械車位保養，公設/花園養護以及垃圾處理費用社區公積金與周遭相比為多，管委會做事認真，電梯設備已更新，社區大廳地面晶化保養，櫃台重新拉皮，頂樓全面防曬防水重做，無障礙坡道等，全由管委會近幾年大力完成

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【俊國福岡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

座落在福科路上，鄰近寶輝新建案，房市看漲

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【俊國福岡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部有大花園，做綠化有遊戲區域讓小孩可以放心玩耍也有室內健身房以及閱讀區域，下雨天也可以放心使用

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【俊國福岡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

永福路生活圈步行不用五分鐘，社區樓下就有便利商店。大樓全天候保全管理，管理費僅35元/坪，低於臨近社區。近榮總澄清醫院醫療資源多。地處交通樞紐核心，中山高，74號快速道路，特三號快速道路，交通便利

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【俊國福岡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

一下樓走路1分鐘就有2個公車站（福科福祥街口站，福科永福路口站）走路約3分鐘抵達永福路（餐廳、屈臣氏、診所等）距離74號，國道一號開車約7分鐘，南北交通便利

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【俊國福岡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

‍♀️距離永安國小步行3分鐘，福科國中步行約10分鐘，9年國教免接送社區許多小孩都是就讀以上的學校

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，滿足不同居民的需求。

2. 環境機能:距離統聯轉運站公車站約409公尺，交通便利；距離台中市西屯區永安國民小學約290公尺，家長可以方便地接送孩子上下學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡29年，可能存在設施老化和修繕成本較高的問題。

3.0

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.4

社區規劃

2.6

區域均值：2.9

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新

銷售登錄表(03/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

4樓

13.1 萬/坪

600萬

3房/45.8坪

0 萬

無車位

600 萬

福科路340巷2號 | 4樓之11

114-02

7樓

42.3 萬/坪

1,020萬

3房/24.1坪

180 萬

車位10.5坪

1,200 萬

福科路340巷2號 | 7樓之20

113-11

8樓

35.2 萬/坪

820萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

820 萬

福科路340巷2號 | 8樓之6

113-11

11樓

35.0 萬/坪

890萬

2房/25.4坪

0 萬

無車位

890 萬

福科路340巷2號 | 11樓之5

113-08

7樓

31.8 萬/坪

739萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

739 萬

福科路340巷2號 | 7樓之6

113-06

8樓

28.9 萬/坪

930萬

3房/32.1坪

70 萬

車位1.9坪

1,000 萬

福科路340巷2號 | 8樓之19

113-03

8樓

29.6 萬/坪

755萬

2房/25.5坪

0 萬

無車位

755 萬

福科路340巷2號 | 8樓之1

112-11

-1,1,2...

27.9 萬/坪

1,510萬

1房/54.2坪

0 萬

無車位

1,510 萬

福科路318號 | -1,1,2樓

112-08

8樓

20.5 萬/坪

1,020萬

4房/49.7坪

70 萬

車位1.9坪

1,090 萬

福科路340巷2號 | 8樓之17

111-10

11樓

19.1 萬/坪

875萬

4房/45.8坪

0 萬

無車位

875 萬

福科路340巷2號 | 11樓之13

111-04

8樓

18.7 萬/坪

928萬

4房/49.7坪

100 萬

車位1.9坪

1,028 萬

福科路340巷2號 | 8樓之17

110-12

-1,1,2...

14.4 萬/坪

1,000萬

0房/69.6坪

0 萬

無車位

1,000 萬

福科路322號 | -1,1,2樓

110-07

14樓

19.1 萬/坪

860萬

4房/45.1坪

0 萬

無車位

860 萬

福科路340巷2號 | 14樓之13

110-07

6樓

15.6 萬/坪

500萬

3房/32.2坪

0 萬

無車位

500 萬

福科路340巷2號 | 6樓之21

110-06

6樓

18.1 萬/坪

901萬

4房/49.7坪

100 萬

車位1.9坪

1,001 萬

福科路340巷2號 | 6樓之9

110-01

5樓

21.5 萬/坪

690萬

3房/32.1坪

0 萬

無車位

690 萬

福科路340巷2號 | 5樓之19

109-11

8樓

21.5 萬/坪

555萬

2房/25.8坪

0 萬

無車位

555 萬

福科路340巷2號 | 8樓之7

109-11

5樓

17.6 萬/坪

880萬

4房/49.9坪

100 萬

車位1.9坪

980 萬

福科路340巷2號 | 5樓之17

109-10

12樓

21.4 萬/坪

645萬

3房/30.1坪

0 萬

無車位

645 萬

福科路340巷2號 | 12樓之20

109-10

7樓

18.5 萬/坪

920萬

4房/49.7坪

0 萬

無車位

920 萬

福科路340巷2號 | 7樓之9