俊國福岡

二房23~25坪，中科區少有有入門玄關的兩房格局方正，適合首購選擇三房30~32坪，正三房，比周遭房型省3~5坪換屋最佳選擇，總價也不會拉得太高朝東北方靜巷、安靜，但客廳採光較差四房45~49坪，本社區公設比低擁有將近42坪的主+附大小適合三代同堂，但是坪數相對較大面福科路，車聲較大

B1+B2兩層停車位 B1為平面車位 B2為機械車位 共有車位需於管理室登記排隊

共19棟，地上15層，地下3層總戶數：269戶2戶一梯

管理費每坪40元平面車位150元/月機械車位280元/月機車車位125元/月包含警衛/總幹事/清潔員費用，電梯/機械車位保養，公設/花園養護以及垃圾處理費用社區公積金與周遭相比為多，管委會做事認真，電梯設備已更新，社區大廳地面晶化保養，櫃台重新拉皮，頂樓全面防曬防水重做，無障礙坡道等，全由管委會近幾年大力完成

座落在福科路上，鄰近寶輝新建案，房市看漲

內部有大花園，做綠化有遊戲區域讓小孩可以放心玩耍也有室內健身房以及閱讀區域，下雨天也可以放心使用

永福路生活圈步行不用五分鐘，社區樓下就有便利商店。大樓全天候保全管理，管理費僅35元/坪，低於臨近社區。近榮總澄清醫院醫療資源多。地處交通樞紐核心，中山高，74號快速道路，特三號快速道路，交通便利

一下樓走路1分鐘就有2個公車站（福科福祥街口站，福科永福路口站）走路約3分鐘抵達永福路（餐廳、屈臣氏、診所等）距離74號，國道一號開車約7分鐘，南北交通便利

‍♀️距離永安國小步行3分鐘，福科國中步行約10分鐘，9年國教免接送社區許多小孩都是就讀以上的學校