林鼎森邸
十二期重劃區台中市西屯區福科二路52號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
40.1萬/坪 近2年
成交均價
46.6萬/坪 議價率16%
二手銷售均價
實價登錄
111 筆
二手市場在售
31 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
10年
總戶數
80戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
30.17%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
1,080坪
管理費
85元/戶/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
有充電設備(含預留)
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上21層,地下3層
格局規劃
二房(75.8~95.47坪)、三房(52.5~103.45坪)、四房(75.73~114.07坪)
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
社區問答
實地看房·最全社區攻略及評價
優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車方便;公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等,為社區提供了舒適和美麗的休閒環境。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇,確保居民能夠根據自己的需求和喜好選擇最適合的住房。
缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
3.5
上等 水平
在十二期重劃區生活圈排名超過83%社區
生活機能
3.0
區域均值:3.1
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.6
區域均值:3.5
周邊學校
4.1
區域均值:4.5
交通機能
2.4
區域均值:2.5
社區規劃
3.4
區域均值:3.0
社區配置圖
主要格局
實價登錄
林鼎森邸共有 111筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-04
3樓
39.4 萬/坪
3,405萬
4房2廳/86.4坪
400 萬2
車位19.7坪
3,805 萬
福科二路52號 | 3樓之2
查看明細 2
112-03
18樓
40.7 萬/坪
3,500萬
4房2廳/85.9坪
400 萬2
車位19.7坪
3,900 萬
福科二路52號 | 18樓之2
查看明細 2
111-05
14樓
40.1 萬/坪
3,500萬
4房2廳/87.2坪
300 萬2
車位19.7坪
3,800 萬
福科二路52號 | 14樓之1
查看明細 3
成交走勢
- 39.4萬
- 最新成交單價
112-04
- 40.7萬
- 最高成交單價
112-03
- 19.7萬
- 最低成交單價
103-06
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