長安寧廈

社區皆為機械車位停車費依附在管理費內

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【長安寧廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房在20000元-22000元,四房在22000-25000元根據裝潢、家是否齊全都有不同整體租全近三年漲幅大概每年500元左右

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【長安寧廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有4棟;皆為七層樓,部份店面一梯2戶共用

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【長安寧廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪約60元/月費用包含管理公司、電梯保養、中庭花園維護、社區清潔機械停車保養、社區公共設施修繕

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【長安寧廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區位於捷運綠線-文華高中站,近年來週遭屋齡30年大樓均成交價$27-30萬/坪較三年前漲幅30%以上,整體而言呈現價量俱漲的狀態。后續持續平穩

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【長安寧廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區有一小型中庭花園,可以悠閒漫步在其中社區寧靜不吵雜

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【長安寧廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區戶數不到60戶,住戶品質超佳且九年國教免接送加上鄰近捷運-文華高中站生活機能非常方便

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【長安寧廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區距離捷運-文華高中站只要步行5分鐘文心路上皆有多線公車行駛路線,可以通往其它區域

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【長安寧廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區學區為大仁國小步行約七分鐘中山國中步行約四分鐘文華高中步行約六分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:有3種戶型可供選擇，滿足不同居住需求。

2. 環境機能:距離捷運文華高中站(文心路)公車站約398公尺，交通便利，出行方便；距離台中市西屯區大仁國民小學約348公尺，方便家長送孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡31年的社區可能存在設施老舊、建築質量下降等問題。

3.0

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

5.0

區域均值：4.6

交通機能

3.9

區域均值：3.8

社區規劃

2.3

區域均值：2.6

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

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4房2廳2衛

46.00坪/東北

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

6樓

29.7 萬/坪

1,150萬

3房/38.7坪

待定

車位面積待定

1,150 萬

寧夏東三街17號之1 | 6樓之7

114-07

6樓

25.8 萬/坪

1,000萬

3房/38.7坪

待定

車位面積待定

1,000 萬

寧夏東三街17號之1 | 6樓之6

113-08

3樓

27.4 萬/坪

1,108萬

2房/40.5坪

待定

車位面積待定

1,108 萬

寧夏東三街17號之1 | 3樓之2

113-05

1樓

41.8 萬/坪

748萬

0房/17.9坪

0 萬

無車位

748 萬

寧夏東四街22號 | 1樓

112-10

6樓

4.4 萬/坪

194萬

3房/44.0坪

待定

車位面積待定

194 萬

寧夏東三街17號之1 | 6樓之9

112-04

5樓

27.2 萬/坪

1,250萬

4房/46.0坪

待定

車位面積待定

1,250 萬

寧夏東三街17號之1 | 5樓之8

110-10

5樓

22.3 萬/坪

980萬

3房/44.0坪

待定

車位面積待定

980 萬

寧夏東三街17號之1 | 5樓之9

109-09

4樓

5.7 萬/坪

220萬

3房/38.7坪

待定

車位面積待定

220 萬

寧夏東三街17號之1 | 4樓之5

109-01

4樓

16.8 萬/坪

650萬

3房/38.7坪

待定

車位面積待定

650 萬

寧夏東三街17號之1 | 4樓之3

108-11

1樓

21.8 萬/坪

363萬

0房/16.6坪

97 萬

車位2.5坪

460 萬

寧夏東四街24號 | 1樓

108-08

6樓

18.0 萬/坪

730萬

3房/40.5坪

待定

車位面積待定

730 萬

寧夏東三街17號之1 | 6樓之2

108-07

1樓

16.4 萬/坪

251萬

0房/15.3坪

97 萬

車位2.5坪

348 萬

寧夏東三街29號 | 1樓

107-09

6樓

15.6 萬/坪

630萬

3房/40.5坪

待定

車位面積待定

630 萬

寧夏東三街17號之1 | 6樓之2

107-06

6樓

19.6 萬/坪

760萬

3房/38.7坪

待定

車位面積待定

760 萬

寧夏東三街17號之1 | 6樓之7

107-06

7樓

15.7 萬/坪

606萬

3房/38.7坪

待定

車位面積待定

606 萬

寧夏東三街17號之1 | 7樓之5

107-04

6樓

15.7 萬/坪

608萬

3房/38.7坪

待定

車位面積待定

608 萬

寧夏東三街17號之1 | 6樓之7

107-01

1樓

20.2 萬/坪

362萬

0房/17.9坪

0 萬

無車位

362 萬

寧夏東四街22號 | 1樓

107-01

7樓

4.3 萬/坪

200萬

4房/46.0坪

待定

車位面積待定

200 萬

寧夏東三街17號之1 | 7樓之8

106-07

3樓

15.7 萬/坪

606萬

3房/38.7坪

待定

車位面積待定

606 萬

寧夏東三街17號之1 | 3樓之3

106-01

3樓

15.8 萬/坪

610萬

3房/38.7坪

待定

車位面積待定

610 萬

寧夏東三街17號之1 | 3樓之3