Question 1

【MY逢甲】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1房        約21坪左右2房        約27~29坪左右2+1房   約32坪左右3房        約38~40坪左右4房        約50坪左右車位      約9.64坪此為1~4房大型社區3~4房以自住居多少數出租戶1~2房以出租居多主力推薦以2~3房為主

Question 2

【MY逢甲】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區皆為平面車位社區有臨時停車位:前半小時免費 第31分後一個小時50塊周邊也有停車場月租約1800~2000元

Question 3

【MY逢甲】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

109年1房約18000元~20000元2房約25000~30000元3房約35000~38000元4房自住為主沒有租金走勢112年1房約2200元~26000元2房約28000~35000元3房約38000~35000元4房自住為主沒有租金走勢

Question 4

【MY逢甲】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共一棟為地上12樓、標準層共7戶2梯，建案自7樓以上逐層退縮，並有露台戶。每戶21~26.95坪，室內約13.5~17.4坪，每戶皆有廚房、陽台，地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚具配備櫻花抽油煙機、林內烘碗機、電陶爐，衛浴規劃乾溼分離、配備浴缸，大門則使用防暴門搭配維夫拉克電子鎖。

Question 5

【MY逢甲】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費暫定一坪90元計算。管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出

Question 6

【MY逢甲】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

此建案由109年7月後成屋單價約近30萬元目前單價約50萬元近兩年飆漲速度極快個人看法接下來走勢會緩漲1.地點非常好，近國1、74快速道路，有持續漲價的空間2.緩漲原因是因為利息持續上升，買方僅會有剛性需求較少置產客戶。

Question 7

【MY逢甲】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

本社區為大型社區，清潔人員有3~4位，環境整體優公設有廚藝教室、瑜珈教室、咖啡廳、圖書室、健身房、兒童遊戲室、環保室。物業管理也負責任，只要有外來人員都會確認身分。

Question 8

【MY逢甲】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1房        約21坪左右2房        約27~29坪左右2+1房   約32坪左右3房        約38~40坪左右4房        約50坪左右車位      約9.64坪此為1~4房大型社區3~4房以自住居多少數出租戶1~2房以出租居多主力推薦以2~3房為主

Question 9

【MY逢甲】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共一棟為地上12樓、標準層共7戶2梯，建案自7樓以上逐層退縮，並有露台戶。每戶21~26.95坪，室內約13.5~17.4坪，每戶皆有廚房、陽台，地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚具配備櫻花抽油煙機、林內烘碗機、電陶爐，衛浴規劃乾溼分離、配備浴缸，大門則使用防暴門搭配維夫拉克電子鎖。

Question 10

【MY逢甲】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區皆為平面車位社區有臨時停車位:前半小時免費 第31分後一個小時50塊周邊也有停車場月租約1800~2000元

Question 11

【MY逢甲】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費暫定一坪90元計算。管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出

Question 12

【MY逢甲】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

109年1房約18000元~20000元2房約25000~30000元3房約35000~38000元4房自住為主沒有租金走勢112年1房約2200元~26000元2房約28000~35000元3房約38000~35000元4房自住為主沒有租金走勢

Question 13

【MY逢甲】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

此建案由109年7月後成屋單價約近30萬元目前單價約50萬元近兩年飆漲速度極快個人看法接下來走勢會緩漲1.地點非常好，近國1、74快速道路，有持續漲價的空間2.緩漲原因是因為利息持續上升，買方僅會有剛性需求較少置產客戶。

Question 14

【MY逢甲】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

本社區為大型社區，清潔人員有3~4位，環境整體優公設有廚藝教室、瑜珈教室、咖啡廳、圖書室、健身房、兒童遊戲室、環保室。物業管理也負責任，只要有外來人員都會確認身分。

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