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社區暫無攻略
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恆詠
34.9萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
12年建築形態
住宅大樓總戶數
52戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式121個、機械式35個車位交易情況>
地址
七期重劃區台中市西屯區河南路三段61號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/06明日
- 11/07週五
- 11/08週六
- 11/09週日
- 11/10週一
- 11/11週二
- 11/12週三
- 日期待定
當前建案2025年07月已完銷， 點擊查看更多新建案
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【恆詠】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
楊美玉
1.AB兩種格局，格局相同 坪數近相同A型坪數約124.82坪B型坪數約125.19坪2.AB戶 格局相同 皆是面對秋紅谷公園視野絕佳，兩戶皆推薦
【恆詠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
楊美玉
1、有哪些車位類型，皆是平面停車位，從B1-B62、本社區若無停車位，機率非常低，每戶皆至少有兩個以上的平面車位3.請給出周邊公有或私有停車場的名字，斜對面有公有停車場 秋紅谷停車場，距離200公尺內
【恆詠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
楊美玉
1、列出不同格局的租金或範圍AB兩種棟別，格局對稱 坪數相近裝潢+家具電全部齊全，租金約在每月7-8萬左右。2、說明近幾年的租金走勢，近幾年租金走勢微調1萬左右
【恆詠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
楊美玉
1、共有1棟每層2戶，共29層2、僅有一棟 ，一層有兩戶A及B，共有兩部電梯，另外獨立有一部車位電梯供使用
【恆詠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
楊美玉
1、管理费多少，每坪100元，每季收費一次2、費用包含的服務範圍: 24小時物業管理3、服務認真並且有效管理社區公設，公設設施有泳池 健身房 宴會廳 KTV 交誼廳..等
【恆詠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
湯佩蓉
今年因為建商大舉賣餘屋，所以成交價約32-35萬/坪，號稱cp值最高的秋紅谷低一排豪宅
【恆詠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
楊美玉
總樓層29層擎天超視野景觀地標，恆詠以SC+RC精鑄建築身段、斜撐制震，七期稀有一層兩戶兩梯，可享有同鄰不同戶、主僕動線分離的高質感生活。一層兩戶兩梯，8米大開窗，三面採光。專屬室內溫水泳池、健身房、KTV、Lounge Ban、總裁宴會廳、專屬管家秘書服務..
【恆詠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
湯佩蓉
戶數單純，當初因為長形格局銷售狀況不佳，今年因為七期豪宅區普遍價格有下滑現象，旁邊的帝寶跟鄉林煌居多有賠售情形，恆詠開價跟坪數規劃 就成為秋紅谷第一排最超值的選擇
【恆詠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
楊美玉
社區近台灣大道河南路口近中山高速公路、旁有公車站牌(5、27；60、63、69、153、155、326..等公車鄰近朝馬轉運站
【恆詠】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
湯佩蓉
附近有惠來國小，惠來國中，有學區公園綠地商場等優勢，到哪都便利
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-03
28,29樓
30.4 萬/坪
4,870萬
0房/160.4坪
680 萬3
車位19.7坪
5,550 萬
河南路三段61號 | 28,29樓
114-01
18樓
39.5 萬/坪
4,940萬
3房/125.2坪
360 萬2
車位13.8坪
5,300 萬
河南路三段63號 | 18樓
113-10
18樓
32.7 萬/坪
4,098萬
4房/125.2坪
682 萬3
車位18.8坪
4,780 萬
河南路三段61號 | 18樓
查看明細 2
113-07
8樓
31.3 萬/坪
3,906萬
3房/124.9坪
682 萬3
車位18.8坪
4,588 萬
河南路三段61號 | 8樓
查看明細 3
113-07
21樓
33.6 萬/坪
4,250萬
3房/126.4坪
500 萬2
車位13.8坪
4,750 萬
河南路三段63號 | 21樓
查看明細 2
113-04
16樓
25.0 萬/坪
3,130萬
4房/125.2坪
750 萬3
車位20.6坪
3,880 萬
河南路三段61號 | 16樓
查看明細 2
112-12
20樓
33.0 萬/坪
4,140萬
0房/125.5坪
360 萬2
車位13.8坪
4,500 萬
河南路三段63號 | 20樓
112-06
20樓
35.2 萬/坪
4,420萬
0房/125.5坪
300 萬3
車位20.6坪
4,720 萬
河南路三段61號 | 20樓
112-06
26樓
35.4 萬/坪
4,338萬
0房/122.6坪
420 萬7
車位23.4坪
4,758 萬
河南路三段61號 | 26樓
112-04
17樓
41.5 萬/坪
5,190萬
4房/125.2坪
760 萬7
車位23.4坪
5,950 萬
河南路三段63號 | 17樓
111-11
26樓
35.1 萬/坪
4,758萬
0房/122.6坪
待定 2
車位12.8坪
4,758 萬
河南路三段63號 | 26樓
111-10
27樓
42.8 萬/坪
4,954萬
4房/115.8坪
171 萬
車位6.9坪
5,125 萬
河南路三段63號 | 27樓
111-10
27樓
35.0 萬/坪
4,295萬
0房/115.8坪
待定
車位6.9坪
4,295 萬
河南路三段61號 | 27樓
111-10
23樓
41.2 萬/坪
5,208萬
4房/126.4坪
680 萬3
車位18.8坪
5,888 萬
河南路三段61號 | 23樓
111-09
4樓
32.6 萬/坪
4,072萬
3房/124.8坪
296 萬2
車位11.9坪
4,368 萬
河南路三段61號 | 4樓
查看明細 2
111-03
22樓
41.6 萬/坪
5,250萬
3房/126.3坪
300 萬3
車位20.6坪
5,550 萬
河南路三段61號 | 22樓
110-11
4樓
34.1 萬/坪
4,254萬
4房/124.8坪
316 萬3
車位18.8坪
4,570 萬
河南路三段63號 | 4樓
110-06
8樓
34.2 萬/坪
4,272萬
3房/124.9坪
316 萬3
車位18.8坪
4,588 萬
河南路三段61號 | 8樓
查看明細 3
110-04
25樓
38.9 萬/坪
4,473萬
3房/126.4坪
285 萬3
車位18.8坪
5,200 萬
河南路三段61號 | 25樓
109-10
6樓
27.7 萬/坪
3,453萬
3房/124.8坪
347 萬3
車位20.6坪
3,800 萬
河南路三段63號 | 6樓
成交走勢
- 30.4萬
- 最新成交單價
114-03
- 55.9萬
- 最高成交單價
103-07
- 25.0萬
- 最低成交單價
113-04
七期重劃區
了解生活圈具體規劃
成交均價
72.20萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通 捷運綠線
超商 台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區 惠文國民小學大墩國中大墩國民小學
優質經紀人
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