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新鳳凰城

    • 近一週超 361 人看過
    • 熱門指數飆升至65%
    • 近一週超 361 人看過
  • 30年社區
  • 近半年成交
  • 文華高中
  • location櫻花台中市西屯區河南路二段40號之3

location櫻花台中市西屯區河南路二段40號之3

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 29.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 30.5萬/坪 議價率3%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

新鳳凰城共有3種格局、 13筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    30年

  • 總戶數

    201戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    56.86%

  • 公設比

    10~11%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    899坪

  • 管理費

    50元/戶/月

  • 土地分區

    農業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    12棟

  • 樓層規劃

    地上4層,地下1層

  • 格局規劃

    一房(24.76~25.5坪)、二房(25.27~46.75坪)、三房(31.24~78.86坪)、四房(32.74~67.23坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(4)
  • 物業管理(2)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(1)
【新鳳凰城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
柯典旻

停車位有機械與平面車位兩種種，機械採矩陣型社區停車位以機械停車為主平面車位數量稀少社區週邊停車位不多，位於長安路一段有停車場

1個回答

有用
【新鳳凰城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
柯典旻

緊鄰文華高中捷運站，從捷運站出站後離水湳經貿最近的社區之一，交通接壤河南與文心兩大主要幹道社區戶數多且管理完善

1個回答

有用
【新鳳凰城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
柯典旻

社區門口有公車站牌走路到捷運站只要2分鐘開車前往國道1與74快速道路皆在10分鐘以內

1個回答

有用
【新鳳凰城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
柯典旻

管理費50萬/坪，每季繳一次，年繳有打折費用包含垃圾清運，社區基本維護，停車位等社區人性化管理且富有人情味，總幹事與管理員任職多年，熟悉社區出入人員，了解社區所有大小事情，且會協助處理

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，為社區居民提供了舒適的休閒和娛樂場所。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合自己的住房。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡29年，可能存在許多老舊的建築和設施，需要進行維修和更新。
3.2
生活機能
2.5
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.4
周邊學校
5.0
區域均值：4.6
交通機能
4.2
區域均值：3.5
社區規劃
2.6
區域均值：2.7
查看完整攻略

社區配置圖

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主要格局

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實價登錄

新鳳凰城共有 75筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
1,2樓
31.7 萬/坪特殊交易
1,600萬
2房2廳/50.5坪
0 萬
無車位
1,600 萬
河南路二段40號之10 | 1,2樓
查看明細
113-04
5樓
33.0 萬/坪
1,173萬
3房2廳/35.6坪
77 萬
車位2.1坪
1,250 萬
河南路二段40號之8 | 5樓之1
查看明細
113-03
13樓
31.1 萬/坪
1,001萬
3房2廳/32.2坪
77 萬
車位2.1坪
1,078 萬
河南路二段40號之8 | 13樓之5
查看明細
  • 113-04
    2房50.5坪1,2樓
    1,600 萬31.7萬/坪
  • 113-04
    3房35.6坪5樓
    1,250 萬33.0萬/坪
  • 113-03
    3房32.2坪13樓
    1,078 萬31.1萬/坪
    • 全部實價登錄75筆>

成交走勢

33.0萬
最新成交單價
113-04
33.0萬
最高成交單價
113-04
4.6萬
最低成交單價
111-01

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
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  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

新鳳凰城
台中市西屯區河南路二段40號之3

導航

  • 交通出行(8)

    文華高中約204公尺

    捷運文華高中站(文心路)約231公尺

  • 教育/學區(53)

    台中市文華高中約334公尺

    臺中市西屯區重慶國民小學約424公尺

  • 生活機能(27)

    7-ELEVEN 安河門市約80公尺

    7-ELEVEn 福上門市約301公尺

  • 醫療/銀行(18)

    骨科約422公尺

    林大炎中醫診所約646公尺

  • 嫌惡設施(14)

    台塑直營 台亞石油大鵬站約102公尺

    曠野活泉基督教會約192公尺

櫻花生活圈
成交均價
28.90萬/坪
所在位置
台中市-西屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
太祥商業廣場
學區
學區 學區
大鵬國民小學長安國民小學惠來國民小學

優質經紀人 成為社區專家

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    0986-851-086 轉 13338

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