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新鳳凰城
住宅大樓
30年社區
31.0萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
吳谷明
富旺居不動產有限公司青海文心加盟店
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5房2廳567.5坪55/F11F
仲介黃振嘉17人瀏覽,5818萬33.3萬/坪專任｜逢甲水湳經貿捷運宅｜大三房平移車位
3房2廳317.9坪16FF2/
仲介蘇豐鑫29人瀏覽8138,萬37.3萬/坪順天新鳳凰城｜大三房車位｜逢甲商圈近捷運
3房2廳0.355坪26F/1F
仲介彭正皓29人瀏覽1838,萬39.6萬/坪文華高中順天新鳳凰城大四房車位捷運宅
4房2廳565.2坪1FF6/3
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4房2廳6.553坪F3/F61
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4房2廳.5536坪1FF36/
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社區問答
【新鳳凰城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
柯典旻
停車位有機械與平面車位兩種種，機械採矩陣型社區停車位以機械停車為主平面車位數量稀少社區週邊停車位不多，位於長安路一段有停車場
【新鳳凰城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
柯典旻
緊鄰文華高中捷運站，從捷運站出站後離水湳經貿最近的社區之一，交通接壤河南與文心兩大主要幹道社區戶數多且管理完善
【新鳳凰城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
柯典旻
社區門口有公車站牌走路到捷運站只要2分鐘開車前往國道1與74快速道路皆在10分鐘以內
【新鳳凰城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
柯典旻
管理費50萬/坪，每季繳一次，年繳有打折費用包含垃圾清運，社區基本維護，停車位等社區人性化管理且富有人情味，總幹事與管理員任職多年，熟悉社區出入人員，了解社區所有大小事情，且會協助處理
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，為社區居民提供了舒適的休閒和娛樂場所。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合自己的住房。
缺點 1. 社區規劃:屋齡29年，可能存在許多老舊的建築和設施，需要進行維修和更新。
社區配置圖
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主要格局
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實價登錄 銷售登錄表11/01更新
新鳳凰城共有 77筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
11樓
33.4 萬/坪
1,095萬
3房2廳/32.7坪
0 萬
無車位
1,095 萬
河南路二段40號之8 | 11樓之13
查看明細 2
113-05
8樓
31.2 萬/坪
1,133萬
2房2廳/36.4坪
77 萬
車位2.1坪
1,210 萬
河南路二段40號之8 | 8樓之6
113-04
1,2樓
31.7 萬/坪特殊交易
1,600萬
2房2廳/50.5坪
0 萬
無車位
1,600 萬
河南路二段40號之10 | 1,2樓
成交走勢
- 33.4萬
- 最新成交單價
113-07
- 33.4萬
- 最高成交單價
113-07
- 4.6萬
- 最低成交單價
111-01
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櫻花生活圈
成交均價
46.60萬/坪
所在位置
台中市-西屯區
交通 暫無
超商 太祥商業廣場
學區 大鵬國民小學長安國民小學惠來國民小學
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