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新鳳凰城

  • 30年社區
  • 近半年成交
  • 文華高中
  • location櫻花台中市西屯區河南路二段40號之3

location櫻花台中市西屯區河南路二段40號之3

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 28.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 35.3萬/坪 議價率23%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
徐鳳錦
永慶不動産(加盟店)文心大墩店
  • 歷史已成交42筆
  • 在售物件19筆·在租物件2筆
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免費洽談: 0986-851-086 轉 150945
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社區概況

  • 屋齡

    30年

  • 總戶數

    201戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    56.86%

  • 公設比

    10~11%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    899坪

  • 管理費

    50元/戶/月

  • 土地分區

    農業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    12棟

  • 樓層規劃

    地上4層,地下1層

  • 格局規劃

    一房(24.76~25.5坪)、二房(25.27~46.75坪)、三房(31.24~78.86坪)、四房(32.74~67.23坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等,為社區居民提供了舒適的休閒和娛樂場所。
格局規劃:社區提供了4種不同的戶型,讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合自己的住房。
缺點 缺點
社區規劃:屋齡29年,可能存在許多老舊的建築和設施,需要進行維修和更新。
light
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社區配置圖

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主要格局

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實價登錄

新鳳凰城共有 71筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
12樓
28.4 萬/坪
725
2房2廳/25.5坪
0
無車位
725
河南路二段40號之8 | 12樓之16
112-12
12樓
30.1 萬/坪
748
2房2廳/24.9坪
77
車位2.1坪
825
河南路二段40號之8 | 12樓之15
112-11
13樓
31.0 萬/坪
1,083
3房2廳/35.0坪
77
車位2.1坪
1,160
河南路二段40號之8 | 13樓之10
  • 113-01
    2房25.5坪12樓
    725 28.4萬/坪
  • 112-12
    2房24.9坪12樓
    825 30.1萬/坪
  • 112-11
    3房35.0坪13樓
    1,160 31.0萬/坪
  • 全部實價登錄71筆>

成交走勢

28.4
最新成交單價
113-01
31.0
最高成交單價
112-11
4.6
最低成交單價
111-01

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櫻花生活圈
成交均價
46.00萬/坪
所在位置
台中市-西屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
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太祥商業廣場
學區
學區 學區
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    0986-851-086 13338

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