熊貓大觀園

【熊貓大觀園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

湯聲威

地下一層規劃機械車位、平面車位機械每月保養費$250

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【熊貓大觀園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【熊貓大觀園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一共有９棟，ＡＢＣ棟為一梯三戶，其他棟別為一梯兩戶，Ａ棟以及Ｄ棟為四房，其他棟別均為三房１樓的部分

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【熊貓大觀園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費５０元／坪、機械車位７００／月社區植栽以及電梯、消防設備等都有定期維護保養社區主委、總幹事、管理員都很熱心也好相處

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【熊貓大觀園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【熊貓大觀園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區植栽綠意盎然，有無障礙空間，電梯直達地下室

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【熊貓大觀園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區管理維護完善、總幹事熱心盡責，社區以家庭為主較為單純，下樓步行即可到逢甲商區、便利商店，生活機能優

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【熊貓大觀園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

公車頂湳仔站步行2分鐘、BRT秋紅谷站步行5分鐘、上74快速道路、

1個回答

【熊貓大觀園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

上石國小步行5分鐘、至善國中步行7分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含中庭花園、交誼廳、遊泳池等，為社區居民提供了休閒娛樂的場所。

2. 環境機能:距離逢甲大學(逢甲路)公車站約459公尺，便利的交通網絡方便居民出行；距離台中市西屯區上石國民小學約101公尺，孩子上學便利。

缺點

1. 社區規劃:屋齡25年，可能存在設備老化和維護困難等問題。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

2.4

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售12筆

34.50坪/西南

1,253萬起

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

12樓

19.8 萬/坪

686萬

3房/34.6坪

待定

車位2.3坪

686 萬

西屯路二段上石南八巷29號 | 12樓之2

114-03

5樓

34.0 萬/坪

1,095萬

3房/32.2坪

105 萬

車位4.7坪

1,200 萬

西屯路二段上石南八巷25號 | 5樓之2

113-10

9樓

36.8 萬/坪

1,270萬

3房/34.5坪

0 萬

無車位

1,270 萬

西屯路二段上石南八巷25號 | 9樓之1

113-06

5樓

39.4 萬/坪

1,231萬

3房/31.3坪

69 萬

車位2.4坪

1,300 萬

西屯路二段上石南八巷37號 | 5樓

113-04

11樓

40.5 萬/坪

1,262萬

3房/31.1坪

68 萬

車位2.3坪

1,330 萬

西屯路二段上石南八巷33號 | 11樓之2

113-02

6樓

36.6 萬/坪

1,152萬

3房/31.5坪

68 萬

車位2.3坪

1,220 萬

西屯路二段上石南八巷45號 | 6樓

112-12

3樓

37.1 萬/坪

1,159萬

3房/31.3坪

69 萬

車位2.4坪

1,228 萬

西屯路二段上石南八巷41號 | 3樓

112-11

6樓

30.7 萬/坪

990萬

3房/32.2坪

0 萬

無車位

990 萬

西屯路二段上石南八巷25號 | 6樓之2

112-09

11樓

32.9 萬/坪

1,028萬

3房/31.3坪

0 萬

無車位

1,028 萬

西屯路二段上石南八巷39號 | 11樓

112-09

12樓

37.8 萬/坪

1,180萬

3房/31.2坪

70 萬

車位2.4坪

1,250 萬

西屯路二段上石南八巷41號 | 12樓

112-08

8樓

33.4 萬/坪

1,082萬

3房/32.4坪

68 萬

車位2.3坪

1,150 萬

西屯路二段上石南八巷31號 | 8樓之2

112-06

13樓

31.0 萬/坪

970萬

3房/31.3坪

0 萬

無車位

970 萬

西屯路二段上石南八巷39號 | 13樓

112-06

8樓

31.2 萬/坪

976萬

3房/31.3坪

0 萬

無車位

976 萬

西屯路二段上石南八巷43號 | 8樓

112-05

7樓

33.9 萬/坪

1,067萬

3房/31.5坪

68 萬

車位2.3坪

1,135 萬

西屯路二段上石南八巷45號 | 7樓

112-05

4樓

32.8 萬/坪

1,132萬

3房/34.5坪

68 萬

車位2.3坪

1,200 萬

西屯路二段上石南八巷23號 | 4樓

112-03

9樓

34.6 萬/坪

1,081萬

3房/31.3坪

69 萬

車位2.4坪

1,150 萬

西屯路二段上石南八巷35號 | 9樓

112-02

5樓

29.4 萬/坪

1,015萬

3房/34.5坪

0 萬

無車位

1,015 萬

西屯路二段上石南八巷23號 | 5樓

111-11

4樓

32.8 萬/坪

1,131萬

3房/34.5坪

69 萬

車位2.4坪

1,200 萬

西屯路二段上石南八巷23號 | 4樓

111-09

9樓

29.8 萬/坪

1,312萬

4房/44.0坪

68 萬

車位2.3坪

1,380 萬

西屯路二段上石南八巷29號 | 9樓之1