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街景
街景(1)

惠宇人本新觀

28.6萬/坪

成交均價

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屋齡

24年

建築形態

住宅大樓

總戶數

159戶
租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

櫻花台中市西屯區弘孝路67號
金牌專家頭像
金牌專家
洪嘉華
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  • 本社區已成交3筆
  • 在售物件22筆
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社區配置圖

更新至115年10月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)10/21更新

銷售登錄表(10/21更新)
專家頭像為什麼特殊交易的成交價更低?
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-11
14樓
50.7 萬/坪
2,056萬
2房/40.6坪
144 萬
車位8.4坪
2,200 萬
弘孝路67號之10 | 14樓
114-11
8樓
52.5 萬/坪特殊交易
480萬
3房/9.1坪
170 萬
車位8.0坪
650 萬
弘孝路67號之11 | 8樓
113-08
14樓
42.8 萬/坪
1,825萬
3房/42.6坪
0 萬
無車位
1,825 萬
弘孝路67號之5 | 14樓
113-07
5樓
48.3 萬/坪
2,711萬
4房/56.1坪
287 萬2
車位16.8坪
2,998 萬
弘孝路67號之1 | 5樓
113-07
5樓
48.3 萬/坪
2,711萬
4房/56.1坪
287 萬2
車位16.8坪
2,998 萬
弘孝路67號之1 | 5樓
113-06
2樓
50.6 萬/坪
2,053萬
3房/40.6坪
138 萬
車位8.0坪
2,190 萬
弘孝路67號之10 | 2樓
112-08
14樓
32.6 萬/坪特殊交易
1,340萬
3房/41.1坪
160 萬
車位8.0坪
1,500 萬
弘孝路67號 | 14樓
112-07
10樓
44.1 萬/坪
1,778萬
3房/40.3坪
142 萬
車位8.3坪
1,920 萬
弘孝路67號之10 | 10樓
112-06
6樓
44.1 萬/坪
2,056萬
3房/46.6坪
144 萬
車位8.4坪
2,200 萬
弘孝路67號之3 | 6樓
111-10
7樓
42.3 萬/坪
1,738萬
3房/41.1坪
150 萬
車位8.0坪
1,888 萬
弘孝路67號 | 7樓
111-03
13樓
37.0 萬/坪
1,500萬
3房/40.6坪
0 萬
無車位
1,500 萬
弘孝路67號之10 | 13樓
111-01
11樓
33.9 萬/坪特殊交易
600萬
3房/17.7坪
150 萬
車位8.0坪
750 萬
弘孝路67號之11 | 11樓
110-12
11樓
33.9 萬/坪特殊交易
600萬
3房/17.7坪
150 萬
車位8.0坪
750 萬
弘孝路67號之11 | 11樓
110-12
13樓
42.4 萬/坪
1,979萬
3房/46.6坪
157 萬
車位8.4坪
2,136 萬
弘孝路67號之3 | 13樓
110-10
11樓
34.7 萬/坪
1,480萬
3房/42.6坪
150 萬
車位8.0坪
1,630 萬
弘孝路67號之5 | 11樓
110-10
12樓
36.1 萬/坪
1,730萬
3房/47.9坪
150 萬
車位8.0坪
1,880 萬
弘孝路67號之2 | 12樓
110-09
14樓
37.6 萬/坪
2,108萬
4房/56.1坪
150 萬
車位8.0坪
2,258 萬
弘孝路67號之1 | 14樓
110-09
7樓
33.4 萬/坪
2,070萬
4房/62.1坪
160 萬
車位8.0坪
2,230 萬
弘孝路67號之7 | 7樓
110-08
12樓
28.5 萬/坪特殊交易
1,210萬
3房/42.4坪
154 萬
車位8.3坪
1,364 萬
弘孝路67號之5 | 12樓
110-08
3樓
32.0 萬/坪
1,796萬
4房/56.1坪
150 萬
車位8.0坪
1,946 萬
弘孝路67號之1 | 3樓
  • 114-11
    40.6坪14樓
    2,200 萬50.7萬/坪
  • 114-11
    9.1坪8樓
    650 萬52.5萬/坪
  • 113-08
    42.6坪14樓
    1,825 萬42.8萬/坪
  • 113-07
    56.1坪5樓
    2,998 萬48.3萬/坪
  • 113-07
    56.1坪5樓
    2,998 萬48.3萬/坪
  • 113-06
    40.6坪2樓
    2,190 萬50.6萬/坪
  • 全部實價登錄61筆>

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比
優點 優點
1. 社區規劃:車位配比充足,解決了居民停車難的問題。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型,讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇合適的住房。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡22年,可能存在一些老舊設施和維護問題。
3.3
生活機能
3.2
區域均值:3.0
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.6
區域均值:3.4
周邊學校
4.1
區域均值:4.6
交通機能
3.4
區域均值:3.5
社區規劃
2.5
區域均值:2.7
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成交走勢

50.7萬
最新成交單價
114-11
50.7萬
最高成交單價
114-11
21.2萬
最低成交單價
101-11

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
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  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【惠宇人本新觀】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【惠宇人本新觀】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
余昭仁

平面車位.清潔費每月250元

【惠宇人本新觀】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
余昭仁

3房租金2萬5-2萬84房租金3萬-4萬近幾年的租金走勢呈現上漲趨勢

【惠宇人本新觀】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
余昭仁

6棟159戶.各自14層.1梯2戶

【惠宇人本新觀】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
余昭仁

管理費每坪75元.三個繳一次.車位清潔費1個月250元.社區管委會服務認真細緻

【惠宇人本新觀】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
余昭仁

價格走勢向上.預計一段時間看漲

【惠宇人本新觀】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
社區問答社區專家頭像
余昭仁

內部環境優雅.住戶素質棒

【惠宇人本新觀】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
余昭仁

零店面無商業污染.大廳門面棒又氣派

【惠宇人本新觀】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
社區問答社區專家頭像
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【惠宇人本新觀】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
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櫻花生活圈
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成交均價
35.30萬/坪
所在位置
台中市-西屯區
交通
交通 交通
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超商
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太祥商業廣場
學區
學區 學區
大鵬國民小學長安國民小學惠來國民小學

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含車位有陽台有格局圖
1,428萬/坪40.2萬/坪
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含車位有陽台有格局圖
2,888萬/坪29.34萬/坪

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