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夢寐以求
- 32年社區
- 近半年成交
- 文心櫻花
四期重劃區台中市西屯區四川東街69號
四期重劃區台中市西屯區四川東街69號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
25.7萬/坪 近1年
成交均價
30.2萬/坪 議價率17%
二手銷售均價
實價登錄
32 筆
二手市場在售
5 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
32年
總戶數
50戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
56.56%
公設比
34.91%
建築構造
RC造
基地面積
137坪
管理費
2000元/戶/月
土地分區
農業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
19棟
樓層規劃
地上4層
格局規劃
一房(7.14~22.65坪)、二房(22.65~27.75坪)、四房(28.93~41.03坪)
垃圾處理
學區
社區問答
【夢寐以求】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
高珮雲
本社區只有一棟，地上7樓地下一樓(停車場)一層7-8戶有一部電梯及雙逃生樓梯因為只有7樓所以電梯不至於塞車
【夢寐以求】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
高珮雲
社區有一些住戶有車位~但是多是機械車位車位數量不多
【夢寐以求】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
高珮雲
學區是何厝國小~就在社區正門口，從社區走到正門不用5分鐘中學是漢口國中，步行距離約7-10分鐘都是免接送的距離
【夢寐以求】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
高珮雲
管理費一坪大約52元~按戶別大小計算但是年繳可以享85折相當划算社區沒甚麼公設一樓門口有信箱區一樓進門有丟垃圾及資源回收社區有APP群組管理還算盡心管理費大多用於電梯、公共空間清潔維護及垃圾清潔
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 格局規劃:社區提供3種不同的戶型，滿足居民不同的居住需求。
環境機能:距離文心櫻花約336公尺，欣賞美麗的櫻花只需短暫的步行；距離台中市西屯區何厝國民小學約151公尺，家長可以方便地送孩子上學。
缺點 社區規劃:屋齡32年，建築結構可能老化，存在安全隱患。
社區配置圖
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主要格局
1房1廳1衛
10.80坪/東
成交走勢
- 23.8萬
- 最新成交單價
113-01
- 50.6萬
- 最高成交單價
111-07
- 8.5萬
- 最低成交單價
108-10
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
四期重劃區
成交均價
39.40萬/坪
所在位置
台中市-西區,北區,北屯區,西屯區
交通 捷運綠線
超商 熊貓購物中心
學區 重慶國民小學大仁國民小學四維國民小學
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