這兩年通膨跟疫情趨緩，房市上漲，雖然政府近期有新的平均地權條欵，不過對於中古屋市場是正面上漲，價格雖然不會大幅上漲，長期持有來講還是會有利潤的

最新一筆成交621號7樓之1成交1170萬元，單坪價27萬，較去年同期單坪價從22萬漲至27萬，因這兩年通膨與疫情趨緩，房市上漲，雖然近期政府有新的平均地權條款，但是對於中古屋市場是正面上漲，雖然價格不會大幅上揚，但是長期持有還是會有利潤

1.兩年內房市應為盤整盤(高總價產品有很大機率會修正)，主要是國際問題導致端看美國聯準會對於升息態度而定。 2.(1)這兩年因為資金派對無限QE、降息、又剛好碰上疫情導致工、料雙缺導致房價亂無章法攀升 (2)會判斷高總價產品會有修正波，主因是因為激進升息導致全球陷入恐慌，低總價自住者還是建議能買就早點買。

1、至少2年內的價格走勢與分析 近兩年 實價登露顯示 周遭房價屬於基底較低的房價 取得較首購族能購買>周遭新建案 推出 預售屋價格上推疊上來.相對社區的價格較為親民好取得。