【海晏】167筆成交，均價33萬/坪

3-4房，57-67坪，較推薦4房

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【海晏】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.有2.社區都是平面車位3.車位管理清潔費300

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【海晏】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.3房租金約32000，4房約400002.因升息關係租金可能會微漲

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【海晏】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

6棟，各有18層，二梯3戶

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【海晏】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費約60/坪2.管理費含車位費用3.社區管理嚴謹，待人和氣

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【海晏】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.去年價格上有微漲，今年第一季跟第二季漲福太多，三四季因升息升碼關係價格上持平或微降2.在未來時間112年中古屋漲幅不大，持平或微降

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【海晏】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

太子建設評價還不錯，海晏在我們這新十期算是指標社區他的特點幾乎是自住型住戶，還有社區有室內游泳池

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【海晏】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

特點是近74號太原交流道旁，在新十期主要商圈，對面是透天所以我們景觀視野非常好，對面是新的廍子國小也是優勢

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【海晏】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

步行到公車站約3分鐘，騎車到太原火車站約5分鐘，開車1分鐘到74號太原交流道

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【海晏】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.廍子國民小學，軍功國小，東山國高中，中台科大2.這個社區的小孩學區在廍子國民小學3.廍子國小走路1分鐘可到

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等，為社區居民提供了便捷的接待和交流場所。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，以滿足居民的不同需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便利，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。

3.6

上等水平

在廍子重劃區生活圈排名超過93%社區

生活機能

3.0

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：3.6

交通機能

2.0

區域均值：2.2

社區規劃

4.2

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳2衛在售21筆

68.00坪/北

2,280萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

11樓

38.7 萬/坪

2,193萬

4房/56.6坪

115 萬

車位7.6坪

2,308 萬

景賢路167號 | 11樓

113-04

8樓

33.1 萬/坪

1,873萬

4房/56.6坪

115 萬

車位7.6坪

1,988 萬

景賢路167號 | 8樓

113-02

16樓

32.6 萬/坪

1,843萬

4房/56.6坪

115 萬

車位7.6坪

1,958 萬

景賢路165號 | 16樓

113-02

2樓

33.6 萬/坪

2,085萬

4房/62.1坪

115 萬

車位7.6坪

2,200 萬

景賢路169號 | 2樓

查看明細 5

113-01

12樓

36.4 萬/坪

2,453萬

3房/67.4坪

115 萬

車位7.6坪

2,568 萬

景賢路163號 | 12樓

113-01

12樓

22.7 萬/坪

1,285萬

4房/56.6坪

115 萬

車位7.6坪

1,400 萬

景賢路165號 | 12樓

112-12

2樓

27.2 萬/坪

1,685萬

4房/62.1坪

115 萬

車位7.6坪

1,800 萬

景賢路169號 | 2樓

查看明細 5

112-08

14樓

30.7 萬/坪

1,735萬

4房/56.6坪

115 萬

車位7.6坪

1,850 萬

景賢路165號 | 14樓

112-07

2樓

20.7 萬/坪

1,285萬

4房/62.1坪

115 萬

車位7.6坪

1,400 萬

景賢路169號 | 2樓

查看明細 5

111-12

7樓

29.1 萬/坪

1,960萬

4房/67.4坪

230 萬2

車位15.3坪

2,190 萬

景賢路163號 | 7樓

111-07

6樓

32.5 萬/坪

2,015萬

4房/62.1坪

115 萬

車位7.6坪

2,130 萬

景賢路169號 | 6樓

111-05

12樓

28.8 萬/坪

1,785萬

4房/62.1坪

115 萬

車位7.6坪

1,900 萬

景賢路169號 | 12樓

111-05

5樓

32.9 萬/坪

2,220萬

4房/67.4坪

230 萬2

車位15.3坪

2,450 萬

景賢路163號 | 5樓

111-05

2樓

26.0 萬/坪

1,645萬

4房/63.2坪

115 萬

車位7.6坪

1,760 萬

景賢路171號 | 2樓

111-04

7樓

27.1 萬/坪

1,535萬

4房/56.6坪

115 萬

車位7.6坪

1,650 萬

景賢路167號 | 7樓

111-04

3樓

27.6 萬/坪

1,860萬

3房/67.4坪

230 萬2

車位15.3坪

2,090 萬

景賢路163號 | 3樓

110-12

2樓

25.9 萬/坪

1,468萬

4房/56.6坪

120 萬

車位7.6坪

1,588 萬

景賢路167號 | 2樓

110-11

9樓

23.9 萬/坪

1,480萬

4房/62.1坪

120 萬

車位7.6坪

1,600 萬

景賢路169號 | 9樓

110-08

13樓

23.1 萬/坪

1,460萬

4房/63.2坪

240 萬2

車位15.3坪

1,700 萬

景賢路171號 | 13樓

110-05

12樓

25.8 萬/坪

1,710萬

4房/66.2坪

240 萬2

車位15.3坪

1,950 萬

景賢路161號 | 12樓