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海晏

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • location廍子重劃區台中市北屯區景賢路161號

location廍子重劃區台中市北屯區景賢路161號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 31.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 38.7萬/坪 議價率22%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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黃世慶
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社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    102戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    39.98%

  • 公設比

    31~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    813坪

  • 管理費

    70元/戶/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上18層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(69.7坪)、三房(56.6~64.25坪)、四房(56.6~81.53坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【海晏】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
洪金葉

3-4房,57-67坪,較推薦4房

【海晏】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
洪金葉

1.有2.社區都是平面車位3.車位管理清潔費300

【海晏】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
洪金葉

1.3房租金約32000,4房約400002.因升息關係租金可能會微漲

【海晏】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
洪金葉

6棟,各有18層,二梯3戶

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車方便;公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等,為社區居民提供了便捷的接待和交流場所。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型,以滿足居民的不同需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站,導致居民出行不便利,交通壓力大;周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利性較低。
3.6
上等 水平
在廍子重劃區生活圈排名超過94%社區
生活機能
3.0
區域均值:2.6
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.6
周邊學校
4.1
區域均值:3.6
交通機能
2.0
區域均值:2.2
社區規劃
4.2
區域均值:3.0
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

4房2廳2衛

68.00坪/北

實價登錄

海晏共有 166筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
8樓
33.1 萬/坪
1,873
4房2廳/56.6坪
115
車位7.6坪
1,988
景賢路167號 | 8樓
113-02
16樓
32.6 萬/坪
1,843
4房2廳/56.6坪
115
車位7.6坪
1,958
景賢路165號 | 16樓
113-02
2樓
33.6 萬/坪
2,085
4房2廳/62.1坪
115
車位7.6坪
2,200
景賢路169號 | 2樓
  • 113-04
    4房56.6坪8樓
    1,988 33.1萬/坪
  • 113-02
    4房56.6坪16樓
    1,958 32.6萬/坪
  • 113-02
    4房62.1坪2樓
    2,200 33.6萬/坪
  • 全部實價登錄166筆>

成交走勢

33.1
最新成交單價
113-04
36.4
最高成交單價
113-01
15.0
最低成交單價
107-09

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    0986-851-086 6929

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