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海晏
36.7萬/坪
二手銷售均價
有降價請提醒我
最低成交告知我
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- 07/10明日
- 07/11週五
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社區問答
【海晏】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
洪金葉
3-4房，57-67坪，較推薦4房
【海晏】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
洪金葉
1.有2.社區都是平面車位3.車位管理清潔費300
【海晏】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
洪金葉
1.3房租金約32000，4房約400002.因升息關係租金可能會微漲
【海晏】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
洪金葉
6棟，各有18層，二梯3戶
【海晏】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
洪金葉
1.管理費約60/坪2.管理費含車位費用3.社區管理嚴謹，待人和氣
【海晏】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
洪金葉
1.去年價格上有微漲，今年第一季跟第二季漲福太多，三四季因升息升碼關係價格上持平或微降2.在未來時間112年中古屋漲幅不大，持平或微降
【海晏】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
洪金葉
太子建設評價還不錯，海晏在我們這新十期算是指標社區他的特點幾乎是自住型住戶，還有社區有室內游泳池
【海晏】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
洪金葉
特點是近74號太原交流道旁，在新十期主要商圈，對面是透天所以我們景觀視野非常好，對面是新的廍子國小也是優勢
【海晏】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
洪金葉
步行到公車站約3分鐘，騎車到太原火車站約5分鐘，開車1分鐘到74號太原交流道
【海晏】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
洪金葉
1.廍子國民小學，軍功國小，東山國高中，中台科大2.這個社區的小孩學區在廍子國民小學3.廍子國小走路1分鐘可到
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等，為社區居民提供了便捷的接待和交流場所。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，以滿足居民的不同需求。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便利，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。
3.6
上等 水平
在廍子重劃區生活圈排名超過92%社區
生活機能
3.0
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.6
周邊學校
4.1
區域均值：3.6
交通機能
2.0
區域均值：2.2
社區規劃
4.2
區域均值：3.1
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新 銷售登錄表(07/01更新)
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