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觀山觀海
- 近一週超 1,016 人看過
- 熱門指數飆升至67%
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- 30年社區
- 近半年成交
- 巨蛋站
生態園區高雄市左營區新莊一路127號
生態園區高雄市左營區新莊一路127號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
24.6萬/坪 近1年
成交均價
29.4萬/坪 議價率19%
二手銷售均價
實價登錄
175 筆
二手市場在售
31 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 10/01更新
社區房價對比更便捷
- 歷史已成交8筆
- 在售物件10筆·在租物件1筆
- 專業服務·態度積極·認真負責
- 歷史已成交8筆
- 在售物件10筆·在租物件1筆
諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
30年
總戶數
403戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
49.39%
公設比
25~35%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
40元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上27層,地下2層
格局規劃
一房(23.78坪)、二房(18.16~92.26坪)、三房(23.78~67.23坪)、四房(43.42~67.23坪)、五房(57.23~57.86坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
社區問答
本棟大樓可分2房.3房.4房.樓中樓格局坪數以18.16坪~67.23坪最好的格局是3房為主力因現在都以小家庭人口為主3房的總價跟格局是大眾能夠接受及負擔的起為主
時價登錄從109年11月的18.3萬/單坪到111年11月的22.1萬/單坪這兩年間房價單坪價增值將近3萬多左右即使屋齡已經28年不過地理位置屬於抗跌的地段也不用擔心日後的價格會跌非常適合首購或自住需求的客戶
公設有交誼廳、會議室、健身房、中庭花園以屋齡28年的大樓來說這些都是非常少見的通常只有屋齡較新的大樓才有這些設施
漢神巨蛋商圈地段優勢..大樓低公設比.管理費便宜.附近交通有捷運.有公車站.大樓管理嚴謹出入必須登記安全上無虞
近左營火車站.近漢神巨蛋鄰R14捷運站華夏路新莊路口有16A.16B.217A公車站大約1.4公里就算不開車走路搭R14捷運站走路10分鐘內可抵達
附近的學區勝利國小左營國中.大義國中對面勝利國小附設幼兒園走路過馬路就到非常便利就算開車到大義國中或左營國中也只需10分鐘以內可抵達
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
43.40坪/東北
4房2廳2衛
53.40坪/西南
2房2廳1衛
29.00坪/北
3房2廳2衛
31.00坪/西南
3房2廳2衛
53.80坪/東北
5房2廳3衛
86.00坪/南
成交走勢
- 32.7萬
- 最新成交單價
- 32.7萬
- 最高成交單價
- 7.4萬
- 最低成交單價
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