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觀山觀海
住宅大樓
30年社區
24.3萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
張星凝
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觀山觀海共有4種格局、 21筆 物件在二手市場銷售中
- 社區精選
巨蛋商圈觀山觀海💕精緻裝潢2房僅此一戶
2房2廳2920.坪0/FF272
仲介李文治438人瀏覽983萬32.1萬/坪 巨蛋雙主臥樓中樓4+1房露臺+獨立大平車
4房2廳686.9坪25/2F7F
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2房2廳.9232坪F2/702F
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社區問答
【觀山觀海】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張詠琳
本棟大樓可分2房.3房.4房.樓中樓格局坪數以18.16坪~67.23坪最好的格局是3房為主力因現在都以小家庭人口為主3房的總價跟格局是大眾能夠接受及負擔的起為主
【觀山觀海】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張詠琳
時價登錄從109年11月的18.3萬/單坪到111年11月的22.1萬/單坪這兩年間房價單坪價增值將近3萬多左右即使屋齡已經28年不過地理位置屬於抗跌的地段也不用擔心日後的價格會跌非常適合首購或自住需求的客戶
【觀山觀海】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張詠琳
公設有交誼廳、會議室、健身房、中庭花園以屋齡28年的大樓來說這些都是非常少見的通常只有屋齡較新的大樓才有這些設施
【觀山觀海】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張詠琳
漢神巨蛋商圈地段優勢..大樓低公設比.管理費便宜.附近交通有捷運.有公車站.大樓管理嚴謹出入必須登記安全上無虞
【觀山觀海】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張詠琳
近左營火車站.近漢神巨蛋鄰R14捷運站華夏路新莊路口有16A.16B.217A公車站大約1.4公里就算不開車走路搭R14捷運站走路10分鐘內可抵達
【觀山觀海】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張詠琳
附近的學區勝利國小左營國中.大義國中對面勝利國小附設幼兒園走路過馬路就到非常便利就算開車到大義國中或左營國中也只需10分鐘以內可抵達
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
29.00坪/北
3房2廳2衛
31.00坪/西南
3房2廳2衛
53.80坪/東北
4房2廳2衛
43.40坪/東北
4房2廳2衛
53.40坪/西南
5房2廳3衛
86.00坪/南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
觀山觀海共有 176筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
11樓
17.6 萬/坪特殊交易
800萬
3房1廳/45.4坪
0 萬
無車位
800 萬
新莊一路135號 | 11樓之2
113-07
16樓
32.7 萬/坪
760萬
2房1廳/23.2坪
0 萬
無車位
760 萬
新莊一路131號 | 16樓之1
查看明細 2
113-07
12樓
27.6 萬/坪
800萬
2房2廳/29.0坪
0 萬
無車位
800 萬
新莊一路133號 | 12樓之2
成交走勢
- 17.6萬
- 最新成交單價
113-08
- 32.7萬
- 最高成交單價
113-07
- 7.4萬
- 最低成交單價
107-04
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