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蘭亭敘
- 8年社區
- 近半年成交
- 鳳新高中
衛武營高雄市鳳山區南福街107號
衛武營高雄市鳳山區南福街107號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
31.2萬/坪 近2年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
57 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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社區概況
屋齡
8年
總戶數
53戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
41.04%
公設比
33.9~34%
建築構造
RC造
基地面積
520坪
管理費
61元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上14層,地下2層
格局規劃
二房(41.84~59.75坪)、三房(41.83~74.51坪)、四房(53.87~59.16坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
社區問答
【蘭亭敘】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張惟倫
1.社區只有1棟樓層14樓2.兩梯四戶共用
【蘭亭敘】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張惟倫
有停車位，社區全平面車位，停車費200元
【蘭亭敘】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張惟倫
本案位於衛武營、海洋商圈，附近2年屋齡仁發兩廳院成交近期兩筆成交價29萬-31萬，附近6年屋齡園丰景成交價為28萬，附近同性質產品稀少，預估此案未來價格穩定。
【蘭亭敘】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張惟倫
本案管理費每月3186元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【蘭亭敘】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張惟倫
本案學區為鳳甲國中開車約4分鐘距離約1.2公里，新甲國小，開車約4分鐘距離約1.3公里，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
52.10坪/東
成交走勢
- 31.4萬
- 最新成交單價
112-12
- 31.4萬
- 最高成交單價
112-12
- 16.7萬
- 最低成交單價
106-08
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