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社區暫無攻略
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馨馥華
26.5萬/坪
近1年成交均價
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- 12/05明日
- 12/06週六
- 12/07週日
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- 12/09週二
- 12/10週三
- 12/11週四
- 日期待定
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社區問答
【馨馥華】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
王澤民
標準層是4F-15F, 17F-35F 一層四戶(之一之二 之三 之五)3F 是一層兩戶(之一與之二(本樓層之二與標準層之五同位置))36F~38F一層三戶，39~41F一層兩戶推薦格局為之一位置中高樓層面中央公園
【馨馥華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
王澤民
平面車位 坪數算在建物裡 一坪90元 一個車位約4.4*90約400元周遭許多公共圓環停車格 200公尺內 一小時30元
【馨馥華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
施佳廷
租金約4萬左右 因為這邊屬豪宅小坪數的A2租金落在3萬左右因為國賓飯店即將拆除改建大樓 所以這一區的趨勢是看好的
【馨馥華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
王澤民
共一棟，標準樓層一層4戶3部電梯兩個樓梯，樓高41樓鋼骨結構制震宅：鋼骨造梯廳寬敞明亮，一樓警衛保全管理出入過濾閒雜人等，一樓到二樓有電扶梯或電梯到二樓管理室，秘書管家服務您全家
【馨馥華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【馨馥華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
施佳廷
這兩年價格有漲上來 未來因應這一區的都市計畫發展 以及附近陸續有建商興建大樓 未來的走勢還是看漲
【馨馥華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
施佳廷
內部環境乾淨 寬敞 定期維護 尤其是每層樓的地板拋光公設非常齊全 雖分屬不同樓層 但是保養得很好 尤其是電影院 冷氣很強
【馨馥華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
施佳廷
超高鋼骨結構大樓 是興富發集團在高雄蓋的第一個豪宅在當時為高雄的豪宅指標位處中央公園正對面 新崛江商圈愛河 漢神百貨等等
【馨馥華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
王澤民
捷運美麗島站O5R10雙捷運 距離約400公尺 步行約6分鐘捷運中央公園站 R9 距離約350公尺 步行約5分鐘交通十分便利
【馨馥華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
王澤民
本社區是榮治里學區是大同國小新興國中大同國小距離約200公尺步行約三分鐘新興國中距離約550公尺步行約八分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-01
8樓
27.0 萬/坪
2,556萬
4房/94.5坪
199 萬
車位5.1坪
2,755 萬
民生二路36號 | 8樓之5
113-12
27樓
26.0 萬/坪
3,130萬
4房/120.4坪
370 萬2
車位9.5坪
3,500 萬
民生二路36號 | 27樓之1
查看明細 2
113-11
40,41樓
22.5 萬/坪
3,582萬
4房/158.9坪
398 萬2
車位10.2坪
3,980 萬
民生二路36號 | 40,41樓之1
113-08
6樓
26.0 萬/坪
2,354萬
4房/90.5坪
171 萬
車位4.4坪
2,525 萬
民生二路36號 | 6樓之3
查看明細 2
113-08
21樓
30.2 萬/坪
3,632萬
3房/120.4坪
398 萬2
車位10.2坪
4,030 萬
民生二路36號 | 21樓之1
查看明細 2
113-07
4樓
26.4 萬/坪
3,179萬
5房/120.4坪
171 萬
車位4.4坪
3,350 萬
民生二路36號 | 4樓之1
113-06
22樓
24.8 萬/坪
2,982萬
4房/120.4坪
398 萬2
車位10.2坪
3,380 萬
民生二路36號 | 22樓之1
113-06
21樓
23.3 萬/坪
1,681萬
4房/72.0坪
199 萬
車位5.1坪
1,880 萬
民生二路36號 | 21樓之2
查看明細 2
113-05
17樓
26.6 萬/坪
2,510萬
4房/94.5坪
370 萬2
車位9.5坪
2,880 萬
民生二路36號 | 17樓之5
113-03
14樓
26.1 萬/坪
1,879萬
4房/72.0坪
171 萬
車位4.4坪
2,050 萬
民生二路36號 | 14樓之2
查看明細 2
113-01
30樓
22.0 萬/坪
2,083萬
2房/94.5坪
342 萬2
車位8.8坪
2,425 萬
民生二路36號 | 30樓之5
112-12
37樓
27.3 萬/坪
3,030萬
4房/110.9坪
368 萬2
車位9.5坪
3,398 萬
民生二路36號 | 37樓之3
112-09
17樓
25.3 萬/坪
1,820萬
3房/72.0坪
170 萬
車位4.4坪
1,990 萬
民生二路36號 | 17樓之2
112-08
28樓
24.9 萬/坪
2,253萬
4房/90.5坪
170 萬
車位4.4坪
2,423 萬
民生二路36號 | 28樓之3
112-08
30樓
23.6 萬/坪
2,135萬
3房/90.5坪
340 萬2
車位8.8坪
2,475 萬
民生二路36號 | 30樓之3
112-08
5樓
22.9 萬/坪
2,760萬
4房/120.4坪
340 萬2
車位8.8坪
3,100 萬
民生二路36號 | 5樓之1
112-07
3樓
31.1 萬/坪
2,930萬
4房/94.3坪
170 萬
車位4.4坪
3,100 萬
民生二路36號 | 3樓之2
112-04
19樓
21.5 萬/坪
2,032萬
3房/94.5坪
198 萬
車位5.1坪
2,230 萬
民生二路36號 | 19樓之5
111-03
34樓
28.7 萬/坪
2,070萬
1房/72.0坪
150 萬
車位4.4坪
2,220 萬
民生二路36號 | 34樓之2
111-02
28樓
26.1 萬/坪
1,882萬
3房/72.0坪
180 萬
車位5.1坪
2,062 萬
民生二路36號 | 28樓之2
查看明細 4
成交走勢
- 27.0萬
- 最新成交單價
114-01
- 37.3萬
- 最高成交單價
102-07
- 21.3萬
- 最低成交單價
110-12
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1,850萬/坪35.05萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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低公設有格局圖
698萬/坪25.01萬/坪
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4房2廳2衛67.32坪
含車位有陽台低公設有格局圖
1,398萬/坪20.77萬/坪
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