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馨馥華
- 近一週超 692 人看過
- 熱門指數65%
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- 23年社區
- 近半年成交
- 中央公園
美麗島高雄市新興區民生二路36號
美麗島高雄市新興區民生二路36號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
25.9萬/坪 近1年
成交均價
29.9萬/坪 議價率15%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
23年
總戶數
143戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
69.90%
公設比
29~30%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
90元/戶/月
土地分區
住宅區、商業區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上41層,地下7層
格局規劃
三房(72.03~120.41坪)、四房(72.03~130.61坪)、五房(72.03~94.52坪)
垃圾處理
社區統一處理（樓梯間專區堆置）
學區
社區問答
標準層是4F-15F, 17F-35F 一層四戶(之一之二 之三 之五)3F 是一層兩戶(之一與之二(本樓層之二與標準層之五同位置))36F~38F一層三戶，39~41F一層兩戶推薦格局為之一位置中高樓層面中央公園
平面車位 坪數算在建物裡 一坪90元 一個車位約4.4*90約400元周遭許多公共圓環停車格 200公尺內 一小時30元
租金約4萬左右 因為這邊屬豪宅小坪數的A2租金落在3萬左右因為國賓飯店即將拆除改建大樓 所以這一區的趨勢是看好的
共一棟，標準樓層一層4戶3部電梯兩個樓梯，樓高41樓鋼骨結構制震宅：鋼骨造梯廳寬敞明亮，一樓警衛保全管理出入過濾閒雜人等，一樓到二樓有電扶梯或電梯到二樓管理室，秘書管家服務您全家
這兩年價格有漲上來 未來因應這一區的都市計畫發展 以及附近陸續有建商興建大樓 未來的走勢還是看漲
內部環境乾淨 寬敞 定期維護 尤其是每層樓的地板拋光公設非常齊全 雖分屬不同樓層 但是保養得很好 尤其是電影院 冷氣很強
超高鋼骨結構大樓 是興富發集團在高雄蓋的第一個豪宅在當時為高雄的豪宅指標位處中央公園正對面 新崛江商圈愛河 漢神百貨等等
捷運美麗島站O5R10雙捷運 距離約400公尺 步行約6分鐘捷運中央公園站 R9 距離約350公尺 步行約5分鐘交通十分便利
本社區是榮治里學區是大同國小新興國中大同國小距離約200公尺步行約三分鐘新興國中距離約550公尺步行約八分鐘
社區配置圖
主要格局
4房2廳3衛
129.90坪/東
4房2廳5衛
120.40坪/南
成交走勢
- 25.1萬
- 最新成交單價
- 37.3萬
- 最高成交單價
- 21.3萬
- 最低成交單價
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