寶成世紀大樓

一層共八戶面民生一路(南)為大單位 1~4 面後方(北)為小單位(5~8)八間格局各有優缺點 1. 85坪2. 59坪3. 78坪4. 79坪5. 40坪6. 43坪7. 50坪8. 47坪

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【寶成世紀大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

B2~B3為停車空間 8個平面車位 130個機械車位管理費平面600 機械700車道有八個平面露天車位每年社區規劃抽籤大樓附近3處大停車場 3處小停車場距離步行約5分鐘內皆可達

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【寶成世紀大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金高低樓層景觀與裝潢不同每坪約500元上下車位租金平面約4000 機械約2500~3000近幾年租金有微幅上揚

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【寶成世紀大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

B2~B3 停車空間B1 兩戶1樓兩戶店面2樓兩戶16樓四戶25樓四戶其餘一層八戶三部電梯 13樓唯轉換樓共六部電梯各樓層男女廁所東西樓層分開

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【寶成世紀大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪80元未使用50元月繳至114年3月因修繕電梯鋼纜與電梯包廂換新管理費每坪調漲14元大樓配管理員兩名祕書一名清潔員數名與機電班管理費非常完善

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【寶成世紀大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本棟大樓地理位置居高雄市中心點信義國小捷運站2028年黃線通車與橘線共構大樓管理非常完善小單位多滿租率高公共設備修繕完善進駐公司均單純房價漲幅每年約10~15% 近兩年房價漲幅約30%

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【寶成世紀大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境單純大樓配有機電班可應付緊急水電空調問題本棟大樓為中央空調四周除西面有3層與東面有10層建築外其餘樓層均有景觀與視野每一單位格局軍方正空間好規劃

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【寶成世紀大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近兩棟商辦大樓亞洲商務中心與寶成中正屋齡均差不多所有餐廳小吃辦公機能本棟最完善由於本東唯中央空調所以進駐公司較為單純

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【寶成世紀大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本棟位於民生一路與民權路口後方為中正路前方為五福路位於高雄市政中心點地理位置適中交通動線完善捷運橘線信義國小捷運2028年與黃線共構步行約5份內可達

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【寶成世紀大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為明星學區均有總量管制信義國小與五福國中信義國小步行5分內可達五福國中與高雄市政府車行5分內可達

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社區攻略

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

85.00坪/西南

85.40坪/南

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新

銷售登錄表(05/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

24樓

19.3 萬/坪

1,000萬

0房/51.9坪

0 萬

無車位

1,000 萬

民生一路56號 | 24樓之5

114-11

8樓

18.2 萬/坪

1,088萬

0房/59.9坪

待定

車位面積待定

1,088 萬

民生一路56號 | 8樓之2

114-05

10樓

17.6 萬/坪

788萬

0房/44.8坪

待定

車位面積待定

788 萬

民生一路56號 | 10樓之5

114-02

19樓

21.3 萬/坪

1,170萬

5房/55.0坪

待定

車位面積待定

1,170 萬

民生一路56號 | 19樓之7

114-01

5樓

14.0 萬/坪

1,112萬

0房/79.4坪

待定

車位面積待定

1,112 萬

民生一路56號 | 5樓之4

113-09

1樓

12.1 萬/坪

3,500萬

0房/288.5坪

待定

車位面積待定

3,500 萬

民生一路56號 | 1樓之1

113-09

23樓

19.9 萬/坪

1,700萬

0房/85.4坪

待定

車位面積待定

1,700 萬

民生一路56號 | 23樓之1

113-09

7樓

17.9 萬/坪

1,070萬

1房/59.9坪

待定

車位面積待定

1,070 萬

民生一路56號 | 7樓之2

113-07

6樓

18.8 萬/坪

1,495萬

0房/79.4坪

待定

車位面積待定

1,495 萬

民生一路56號 | 6樓之4

113-06

25樓

20.1 萬/坪

1,115萬

0房/55.6坪

0 萬

無車位

1,115 萬

民生一路56號 | 25樓之2

113-06

25樓

20.5 萬/坪

1,820萬

0房/88.7坪

待定

車位面積待定

1,820 萬

民生一路56號 | 25樓之1

113-04

6樓

16.4 萬/坪

880萬

0房/53.8坪

待定

車位面積待定

880 萬

民生一路56號 | 6樓之7

112-11

12樓

19.5 萬/坪

1,550萬

4房/79.4坪

待定

車位面積待定

1,550 萬

民生一路56號 | 12樓之4

112-11

25樓

19.8 萬/坪

1,000萬

0房/50.5坪

0 萬

無車位

1,000 萬

民生一路56號 | 25樓之4

112-11

10樓

17.2 萬/坪

1,370萬

4房/79.4坪

待定

車位面積待定

1,370 萬

民生一路56號 | 10樓之4

112-11

23樓

20.0 萬/坪

775萬

0房/38.8坪

0 萬

無車位

775 萬

民生一路56號 | 23樓之6

112-09

15樓

16.2 萬/坪

1,380萬

0房/85.4坪

待定

車位面積待定

1,380 萬

民生一路56號 | 15樓之1

查看明細 2

112-08

15樓

15.8 萬/坪

1,350萬

0房/85.4坪

待定

車位面積待定

1,350 萬

民生一路56號 | 15樓之1

查看明細 2

111-05

15樓

20.9 萬/坪

1,250萬

0房/59.9坪

待定

車位面積待定

1,250 萬

民生一路56號 | 15樓之2

111-03

22樓

19.8 萬/坪

1,000萬

0房/50.5坪

0 萬

無車位

1,000 萬

民生一路56號 | 22樓之7