龍的傳人大樓

1.本建案格局主打兩種房型三房兩廳兩衛平均35～38坪四房兩廳兩衛平均約40坪2.兩種房型都非常推薦三房有三個房間四房有四個房間因為歷經近三十年的建案建築差異不大依個人需求做選擇

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【龍的傳人大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.本建案車位為鋼筋混凝土坡道入口其中住戶車位有兩種類型一為鋼筋混凝土水泥平面車位二為高金密軸承機械式車位停車的費用根據權狀與社區管理費一併計算2.社區旁正興路上100公尺處設有公有付費停車場每個小時20~30元不遠處也設有路邊停車格

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【龍的傳人大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金起跳約18000四房有機會租到25000看屋況及服務可更多近幾年租金受到房價飆漲遞延效應也逐漸上漲未來維持橫盤後關注重點還是新成屋的開盤價做參考

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【龍的傳人大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本建案大略可分為三大棟每棟大樓各自有22層住戶人數多達200戶而每一部電梯約3~4戶共用足夠且方便

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【龍的傳人大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.本龍的傳人大樓管理費以每台灣坪數新台幣50元作為計價基礎，並按月繳，請準時繳款2.服務包含大樓清潔整理，維護，活動3.社區管委會非常棒，尤其保全大哥，讚

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【龍的傳人大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年受惠於中國武漢肺炎影響房價推升至少兩成由於高雄又受惠台灣之光台積電進駐而引起房價在2021年短期內飆升一度引起成交量推升在此之後房價受成交量萎縮橫盤近一年未來維持橫盤後關注重點還是新成屋的開盤價做參考

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【龍的傳人大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

龍的傳人建案本身公共設施偏向歐式風格內有蓄水池，歐式雕像，但也有溫馨的兒童遊樂區樓梯是標準間隔，沒有難易之分，空間不算小

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【龍的傳人大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢地點絕對是無可取代雖處黃金地段卻能幽靜的住所生活機能則有科工館，夢幻中山網球場建興市場，以及明星學區公設偏向歐式社區規模中規中矩不大也不小

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【龍的傳人大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

三民區是高雄的中心點不開車的話建議騎乘機車到每一個地方都落在20~30分鐘不遠的建工路上有公車站也有計程車，或是使用現今流行的網路叫車更加適合

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【龍的傳人大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

說到這本社區建案是搶手的明星學區民族國小，步行7分鐘正興國中，步行5分鐘都在不遠處小朋友上下課走路幾分鐘就能到達，完全不避擔心

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

37.00坪/南

37.90坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

9樓

19.1 萬/坪

680萬

3房/35.7坪

0 萬

無車位

680 萬

建安街43巷3號 | 9樓之2

113-02

16樓

17.7 萬/坪

608萬

2房/34.4坪

0 萬

無車位

608 萬

建安街43巷5號 | 16樓之2

113-02

15樓

19.4 萬/坪

860萬

3房/44.3坪

0 萬

無車位

860 萬

建安街43巷1號 | 15樓之4

113-01

10樓

22.2 萬/坪

850萬

3房/38.3坪

0 萬

無車位

850 萬

建安街43巷1號 | 10樓之2

112-11

15樓

24.9 萬/坪

686萬

3房/27.6坪

184 萬

車位6.8坪

870 萬

建安街43巷5號 | 15樓之1

112-11

16樓

19.7 萬/坪

730萬

3房/37.1坪

90 萬

車位3.5坪

820 萬

建安街43巷1號 | 16樓之2

112-11

18樓

17.1 萬/坪

630萬

3房/36.8坪

0 萬

無車位

630 萬

建安街43巷3號 | 18樓之1

112-11

12樓

20.8 萬/坪

670萬

3房/32.1坪

0 萬

無車位

670 萬

建安街43巷5號 | 12樓之1

112-11

7樓

22.2 萬/坪

765萬

3房/34.5坪

90 萬

車位3.5坪

855 萬

建安街43巷3號 | 7樓之2

112-09

9樓

18.0 萬/坪

660萬

3房/36.6坪

0 萬

無車位

660 萬

建安街43巷5號 | 9樓之1

112-09

8樓

21.0 萬/坪

710萬

3房/33.9坪

0 萬

無車位

710 萬

建安街43巷7號 | 8樓之1

112-08

16樓

14.2 萬/坪

550萬

4房/38.7坪

待定

車位6.8坪

550 萬

建安街43巷1號 | 16樓之3

112-07

17樓

20.3 萬/坪

778萬

3房/38.3坪

0 萬

無車位

778 萬

建安街43巷1號 | 17樓之2

112-07

20樓

18.9 萬/坪

758萬

3房/40.2坪

0 萬

無車位

758 萬

建安街43巷1號 | 20樓之1

112-05

19樓

21.1 萬/坪

581萬

3房/27.6坪

184 萬

車位6.8坪

765 萬

建安街43巷5號 | 19樓之1

112-04

6樓

18.1 萬/坪

668萬

3房/36.8坪

0 萬

無車位

668 萬

建安街43巷3號 | 6樓之1

112-02

4樓

19.3 萬/坪

665萬

3房/34.5坪

90 萬

車位3.5坪

755 萬

建安街43巷3號 | 4樓之2

111-09

10樓

18.1 萬/坪

668萬

3房/36.8坪

0 萬

無車位

668 萬

建安街43巷3號 | 10樓之1

111-08

5樓

19.7 萬/坪

680萬

3房/34.5坪

90 萬

車位3.5坪

770 萬

建安街43巷3號 | 5樓之2

111-07

20樓

25.7 萬/坪

812萬

2房/31.6坪

108 萬

車位6.8坪

920 萬

建安街43巷7號 | 20樓之1