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社區暫無攻略
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模範生大廈
住宅大樓
25年社區
25.5萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/25明日
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 11/30週六
- 12/01週日
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【模範生大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
盧宜蓁
此物件在6樓,三房兩廳兩衛浴兩陽台,各個空間皆有特色,皆有開窗,明亮且通風,衛浴皆有重新打掉更新
【模範生大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
盧宜蓁
有一個固定電梯口大平面車位,車位坪數為8.065坪,車位清潔費每個月為100塊,汽車位大可另外停放兩台機車
【模範生大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
盧宜蓁
套房租金約是8000-10000,整間出租租金約22000-24000,未來趨勢非常看好,附近學區及上班族眾多
【模範生大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
盧宜蓁
模範生社區總共有9棟,9部電梯,9層樓高,本物件位於6樓,一層兩戶一部電梯,上下班通勤時間不用等電梯
【模範生大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
盧宜蓁
模範生社區管理費為1700元,單坪換算約只要41塊,在市區來說非常便宜,包含了車位管理費,但車位需另外酌收每月100清潔費
【模範生大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
盧宜蓁
左營鼓山區這兩年一直是價格走揚的趨勢,就算到了今年,房市較不好的情形下,一樣是無往下修正的趨勢,附近鄰高鐵商圈及自由商圈及福山商圈,機能非常方便,未來走勢一樣非常看好
【模範生大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
盧宜蓁
模範生中庭有個花園,整體規劃好,社區住戶也很喜歡坐在此區聊天乘涼,我們的物件坐落在6樓,屋況好,衛浴及廚具皆更新,不用整理即可入住
【模範生大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
盧宜蓁
社區人口單純,無複雜租客,都是居住很久的住戶,鄰居好相處,管理員態度很良好,會熱心幫忙大小事,千金難買好鄰居跟社區優良氛圍
【模範生大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
盧宜蓁
走路三分鐘便有福山國小公車站及重愛路公車站可搭乘,騎車6分鐘即可到新左營火車站及高鐵左營站,非常便利
【模範生大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
盧宜蓁
模範生走路三分鐘就可到福山國小學區,此學區非常的開闊,地理位置非常好, 附近機能方便,因此許多家長都想轉學區到此區
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新 銷售登錄表(11/21更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-08
5樓
25.5 萬/坪
821萬
3房/32.2坪
119 萬
車位3.6坪
940 萬
文恩路55號 | 5樓
113-04
3樓
26.6 萬/坪
856萬
3房/32.2坪
119 萬
車位3.6坪
975 萬
文恩路55號 | 3樓
113-02
3樓
22.9 萬/坪
500萬
2房/21.8坪
0 萬
無車位
500 萬
文恩路23號 | 3樓
查看明細 2
112-07
6樓
22.1 萬/坪
723萬
3房/32.7坪
277 萬
車位8.0坪
1,000 萬
文恩路41號 | 6樓
112-01
1樓
24.2 萬/坪特殊交易
758萬
4房/31.3坪
277 萬
車位8.1坪
1,035 萬
文恩路35號 | 1樓
112-01
4樓
20.3 萬/坪
645萬
3房/31.7坪
0 萬
無車位
645 萬
文恩路53號 | 4樓
111-05
1,2樓
30.6 萬/坪特殊交易
1,300萬
3房/42.5坪
0 萬
無車位
1,300 萬
文恩路65號 | 1,2樓
111-04
3樓
20.6 萬/坪
664萬
3房/32.2坪
134 萬
車位3.6坪
798 萬
文恩路55號 | 3樓
111-03
3樓
15.5 萬/坪
377萬
2房/24.3坪
313 萬
車位8.1坪
690 萬
文恩路25號 | 3樓
110-12
3樓
16.9 萬/坪
375萬
2房/22.2坪
0 萬
無車位
375 萬
文恩路35號 | 3樓
查看明細 3
110-09
4樓
18.5 萬/坪
598萬
3房/32.4坪
132 萬
車位8.1坪
730 萬
文恩路61號 | 4樓
110-03
5樓
15.8 萬/坪
498萬
3房/31.4坪
132 萬
車位8.1坪
630 萬
文恩路43號 | 5樓
110-03
9樓
13.2 萬/坪
435萬
3房/32.9坪
120 萬
車位3.6坪
555 萬
文恩路47號 | 9樓
109-11
7樓
11.8 萬/坪
258萬
2房/21.8坪
267 萬
車位8.1坪
525 萬
文恩路23號 | 7樓
109-08
3樓
13.0 萬/坪
420萬
3房/32.4坪
0 萬
無車位
420 萬
文恩路33號 | 3樓
109-08
9樓
17.3 萬/坪
420萬
2房/24.3坪
0 萬
無車位
420 萬
文恩路25號 | 9樓
查看明細 2
109-08
7樓
10.5 萬/坪
228萬
2房/21.8坪
267 萬
車位8.1坪
495 萬
文恩路23號 | 7樓
109-05
6樓
11.4 萬/坪
373萬
3房/32.9坪
267 萬
車位8.1坪
640 萬
文恩路47號 | 6樓
109-05
2樓
10.1 萬/坪
333萬
3房/33.0坪
267 萬
車位8.1坪
600 萬
文恩路49號 | 2樓
109-03
9樓
17.7 萬/坪
393萬
2房/22.2坪
0 萬
無車位
393 萬
文恩路35號 | 9樓
成交走勢
- 25.5萬
- 最新成交單價
113-08
- 26.6萬
- 最高成交單價
113-04
- 8.9萬
- 最低成交單價
103-11
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