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鳳揚大樓

    • 近一週超 866 人看過
    • 熱門指數66%
    • 近一週超 866 人看過
  • 16年社區
  • 近半年成交
  • 臺鐵鳳山站
  • location鳳山車站高雄市鳳山區建國路三段67號

location鳳山車站高雄市鳳山區建國路三段67號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 25.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 29.2萬/坪 議價率16%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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林文鶯
住商不動産文化中正加盟店
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鳳揚大樓共有3種格局、 19筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    16年

  • 總戶數

    423戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    40.25%

  • 公設比

    35~38%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    30元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上28層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(54.38坪)、二房(14.75~46.96坪)、三房(23.93~67.89坪)、四房(54.37~70.95坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區外集中處理）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【鳳揚大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
徐國翔

有2房3房4房2房大概都25-28坪3房都大概45坪內4房 最高有到100坪

全部3個回答

1
【鳳揚大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
徐國翔

有機械車位+平面車位停車費都含在管理費當中機械車位有專戶收費進去維護附近有很多租車位的地方

全部3個回答

1
【鳳揚大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
徐國翔

我8年前買一坪17.5萬 目前這裡至少都漲到每坪24萬-25萬因為地段非常好 後面就是大潤發 跟鳳山火車站非常方便租金的部分 我們剛成交一間三房的 屋主馬上就租出去大約2萬的月租

全部3個回答

1
【鳳揚大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
鐘煌傑

鳳揚大樓總共有5棟423戶，樓層為地下3樓至地上28樓，分別是A棟（2梯3戶）、B棟（2梯3戶）、D棟（1梯2戶）、E棟（2梯3戶）、F棟（2梯5戶）

全部3個回答

1
【鳳揚大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
蔡義騰

1250元,含管理費,先鋒保全管理

全部3個回答

有用
【鳳揚大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
徐國翔

預計 至少都會維持在每坪25萬左右因為大樓管理很嚴謹-品質非常好-住戶愛惜環境意識很高清潔人員也很認真工作屋齡也才15年 保持得都非常好每個月都會保養電梯 放心使用每兩個月都會洗水塔 也有垃圾子母車 加水站服務 兒童遊樂區 乒乓球卡拉ok 家庭劇院~ 是非常值得買的大樓 我住在這已經10年

全部3個回答

1
【鳳揚大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
蔡義騰

內部管理嚴謹,管理制度上軌道

全部3個回答

有用
【鳳揚大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
鐘煌傑

與附近社區相比，鳳揚大樓屋齡較新，且格局、採光、棟距皆優於其他棟，地段好，位在台1線主要幹道上，交通方便，距離鳳山火車站約1公里，住戶單純，管理嚴謹，周遭商圈發展成熟，生活機能便利。

全部4個回答

1
【鳳揚大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
蔡義騰

台鐵鳳山站/中山高速公路九如交流道/捷運鳳山西站/輕軌正義站,交通便利

全部3個回答

有用
【鳳揚大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
蔡義騰

文華國小/青年國中/鳳山高中

全部3個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(3)
社區格局圖

2房2廳1衛

27.40坪/南

暫無在售
社區格局圖

2房1廳1衛

27.70坪/北

暫無在售
社區格局圖

2房1廳1衛

28.00坪/西

暫無在售

實價登錄

鳳揚大樓共有 237筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
9樓
25.5 萬/坪
1,388萬
4房2廳/54.4坪
150 萬
車位6.4坪
1,538 萬
建國路三段57號 | 9樓
查看明細
113-02
13樓
30.9 萬/坪
788萬
2房2廳/25.5坪
70 萬
車位2.1坪
858 萬
建國路三段81號 | 13樓
查看明細
112-12
1樓
30.4 萬/坪特殊交易
1,688萬
1房2廳/55.6坪
0 萬
無車位
1,688 萬
建國路三段59號 | 1樓
查看明細
  • 113-03
    4房54.4坪9樓
    1,538 萬25.5萬/坪
  • 113-02
    2房25.5坪13樓
    858 萬30.9萬/坪
  • 112-12
    1房55.6坪1樓
    1,688 萬30.4萬/坪
    • 全部實價登錄237筆>

成交走勢

25.5萬
最新成交單價
113-03
30.9萬
最高成交單價
113-02
2.9萬
最低成交單價
105-01

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周邊機能 地圖/周邊

鳳揚大樓
高雄市鳳山區建國路三段67號

導航

  • 交通出行(6)

    臺鐵鳳山站約584公尺

    龍目井(文山)約627公尺

  • 教育/學區(28)

    高雄市鳳山區文華國民小學約319公尺

    國立鳳山高級中學約1227公尺

  • 生活機能(43)

    7-ELEVEN 文衡門市約283公尺

    大潤發鳳山店約305公尺

  • 醫療/銀行(18)

    永陽企業行-汽機車電瓶電池-感謝大家支持約80公尺

    宇智心理治療所約770公尺

  • 嫌惡設施(12)

    基督教中華循理會文山教會約389公尺

    方舟家庭教會約525公尺

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    台慶不動產博愛忠言店

    0986-851-086 轉 82237

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    莊惠棚

    住商不動産鳳山三井Outlet加盟店

    0986-851-086 轉 4747

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    南豐不動產有限公司無

    0986-851-086 轉 100094

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