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鳳揚大樓
住宅大樓
16年社區
27.3萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
林文鶯
住商不動産文化中正加盟店
- 本社區已成交1筆
- 熟悉社區·行業深耕17年
0986-851-086轉141099
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鳳揚大樓共有2種格局、 13筆 物件在二手市場銷售中
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社區問答
【鳳揚大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
徐國翔
有2房3房4房2房大概都25-28坪3房都大概45坪內4房 最高有到100坪
【鳳揚大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
徐國翔
有機械車位+平面車位停車費都含在管理費當中機械車位有專戶收費進去維護附近有很多租車位的地方
【鳳揚大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
徐國翔
我8年前買一坪17.5萬 目前這裡至少都漲到每坪24萬-25萬因為地段非常好 後面就是大潤發 跟鳳山火車站非常方便租金的部分 我們剛成交一間三房的 屋主馬上就租出去大約2萬的月租
【鳳揚大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
鐘煌傑
鳳揚大樓總共有5棟423戶，樓層為地下3樓至地上28樓，分別是A棟（2梯3戶）、B棟（2梯3戶）、D棟（1梯2戶）、E棟（2梯3戶）、F棟（2梯5戶）
【鳳揚大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
蔡義騰
1250元,含管理費,先鋒保全管理
【鳳揚大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
徐國翔
預計 至少都會維持在每坪25萬左右因為大樓管理很嚴謹-品質非常好-住戶愛惜環境意識很高清潔人員也很認真工作屋齡也才15年 保持得都非常好每個月都會保養電梯 放心使用每兩個月都會洗水塔 也有垃圾子母車 加水站服務 兒童遊樂區 乒乓球卡拉ok 家庭劇院~ 是非常值得買的大樓 我住在這已經10年
【鳳揚大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蔡義騰
內部管理嚴謹,管理制度上軌道
【鳳揚大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
鐘煌傑
與附近社區相比，鳳揚大樓屋齡較新，且格局、採光、棟距皆優於其他棟，地段好，位在台1線主要幹道上，交通方便，距離鳳山火車站約1公里，住戶單純，管理嚴謹，周遭商圈發展成熟，生活機能便利。
【鳳揚大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡義騰
台鐵鳳山站/中山高速公路九如交流道/捷運鳳山西站/輕軌正義站,交通便利
【鳳揚大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡義騰
文華國小/青年國中/鳳山高中
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
27.40坪/南
2房1廳1衛
27.70坪/北
2房1廳1衛
28.00坪/西
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
鳳揚大樓共有 244筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
2樓
20.4 萬/坪
810萬
3房2廳/39.6坪
70 萬
車位2.1坪
880 萬
建國路三段67號 | 2樓
113-07
10樓
33.9 萬/坪
810萬
2房2廳/23.9坪
70 萬
車位2.1坪
880 萬
建國路三段83號之1 | 10樓
113-06
8樓
32.5 萬/坪
1,218萬
3房2廳/37.4坪
70 萬
車位2.1坪
1,288 萬
建國路三段71號 | 8樓
成交走勢
- 20.4萬
- 最新成交單價
113-08
- 33.9萬
- 最高成交單價
113-07
- 2.9萬
- 最低成交單價
105-01
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