【鳳揚大樓】249筆成交，均價27萬/坪

有2房3房4房2房大概都25-28坪3房都大概45坪內4房最高有到100坪

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【鳳揚大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有機械車位+平面車位停車費都含在管理費當中機械車位有專戶收費進去維護附近有很多租車位的地方

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【鳳揚大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

我8年前買一坪17.5萬目前這裡至少都漲到每坪24萬-25萬因為地段非常好後面就是大潤發跟鳳山火車站非常方便租金的部分我們剛成交一間三房的屋主馬上就租出去大約2萬的月租

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【鳳揚大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

鐘煌傑

鳳揚大樓總共有5棟423戶，樓層為地下3樓至地上28樓，分別是A棟（2梯3戶）、B棟（2梯3戶）、D棟（1梯2戶）、E棟（2梯3戶）、F棟（2梯5戶）

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【鳳揚大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1250元,含管理費,先鋒保全管理

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【鳳揚大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

預計至少都會維持在每坪25萬左右因為大樓管理很嚴謹-品質非常好-住戶愛惜環境意識很高清潔人員也很認真工作屋齡也才15年保持得都非常好每個月都會保養電梯放心使用每兩個月都會洗水塔也有垃圾子母車加水站服務兒童遊樂區乒乓球卡拉ok 家庭劇院~ 是非常值得買的大樓我住在這已經10年

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【鳳揚大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部管理嚴謹,管理制度上軌道

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【鳳揚大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

鐘煌傑

與附近社區相比，鳳揚大樓屋齡較新，且格局、採光、棟距皆優於其他棟，地段好，位在台1線主要幹道上，交通方便，距離鳳山火車站約1公里，住戶單純，管理嚴謹，周遭商圈發展成熟，生活機能便利。

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【鳳揚大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

台鐵鳳山站/中山高速公路九如交流道/捷運鳳山西站/輕軌正義站,交通便利

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【鳳揚大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

文華國小/青年國中/鳳山高中

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社區攻略

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問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(3)

27.40坪/南

27.70坪/北

28.00坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

10樓

39.2 萬/坪

1,100萬

2房/28.1坪

待定

車位2.1坪

1,100 萬

建國路三段85號 | 10樓

113-12

3樓

25.3 萬/坪

1,375萬

4房/54.4坪

150 萬

車位6.4坪

1,525 萬

建國路三段57號 | 3樓

113-12

10樓

27.3 萬/坪

1,680萬

4房/61.4坪

150 萬

車位6.4坪

1,830 萬

建國路三段63號 | 10樓

113-09

7樓

31.6 萬/坪

755萬

2房/23.9坪

70 萬

車位2.1坪

825 萬

建國路三段83號之1 | 7樓

查看明細 5

113-08

2樓

24.8 萬/坪

1,520萬

4房/61.4坪

70 萬

車位2.1坪

1,590 萬

建國路三段61號 | 2樓

113-08

2樓

20.4 萬/坪

810萬

3房/39.6坪

70 萬

車位2.1坪

880 萬

建國路三段67號 | 2樓

113-07

10樓

33.9 萬/坪

810萬

2房/23.9坪

70 萬

車位2.1坪

880 萬

建國路三段83號之1 | 10樓

113-06

8樓

32.5 萬/坪

1,218萬

3房/37.4坪

70 萬

車位2.1坪

1,288 萬

建國路三段71號 | 8樓

113-06

26樓

31.6 萬/坪

1,210萬

3房/38.3坪

150 萬

車位6.4坪

1,360 萬

建國路三段75號 | 26樓

113-05

19樓

28.8 萬/坪

730萬

2房/25.3坪

70 萬

車位2.1坪

800 萬

建國路三段79號 | 19樓

113-05

5樓

27.3 萬/坪

1,488萬

4房/54.4坪

150 萬

車位6.4坪

1,638 萬

建國路三段65號 | 5樓

113-03

12樓

24.9 萬/坪

670萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

670 萬

建國路三段77號 | 12樓

113-03

9樓

25.5 萬/坪

1,388萬

4房/54.4坪

150 萬

車位6.4坪

1,538 萬

建國路三段57號 | 9樓

113-02

13樓

30.9 萬/坪

788萬

2房/25.5坪

70 萬

車位2.1坪

858 萬

建國路三段81號 | 13樓

112-12

1樓

30.4 萬/坪

1,688萬

1房/55.6坪

0 萬

無車位

1,688 萬

建國路三段59號 | 1樓

112-11

3樓

20.4 萬/坪

910萬

3房/44.7坪

70 萬

車位2.1坪

980 萬

建國路三段59號 | 3樓

112-11

16樓

21.4 萬/坪

850萬

3房/39.7坪

150 萬

車位6.4坪

1,000 萬

建國路三段59號 | 16樓

查看明細 3

112-10

7樓

24.9 萬/坪

670萬

2房/26.9坪

70 萬

車位2.1坪

740 萬

建國路三段77號 | 7樓

112-10

24樓

27.7 萬/坪

700萬

2房/25.3坪

70 萬

車位2.1坪

770 萬

建國路三段79號 | 24樓