天津梅園

3-4房32-61坪推薦3房 CP質高

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【天津梅園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有平面與機械月/400

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【天津梅園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【天津梅園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

暫無回答，去Line問

【天津梅園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1坪約50元每年不一定一樣包含管理員清潔費電梯維護

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【天津梅園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

不漲也不跌近幾年漲太多

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【天津梅園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

有小中庭花園很清幽

1個回答

【天津梅園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

基地角地採光面相較多戶數少相較單純

1個回答

【天津梅園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

騎車開車5分鐘就到文心路了很方便騎車約7分鐘到捷運站

1個回答

【天津梅園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

文心國小步行10分鐘賴厝國小步行約10-15分

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，滿足不同人群的居住需求。

2. 環境機能:距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約500公尺，出行交通便利；距離台中市北屯區文心國民小學約436公尺，方便家長接送孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡25年，可能存在設施老舊、維修成本較高的問題。

3.0

生活機能

3.2

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

3.4

區域均值：3.8

社區規劃

2.3

區域均值：2.6

查看完整攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

6樓

31.0 萬/坪

952萬

2房/30.6坪

8 萬

車位2.1坪

960 萬

梅川東路四段25號 | 6樓之2

112-05

13,14樓

21.9 萬/坪

1,390萬

3房/63.5坪

8 萬

車位2.1坪

1,398 萬

梅川東路四段22號 | 13,14樓之2

111-05

12樓

18.1 萬/坪

620萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

620 萬

梅川東路四段26號 | 12樓之1

110-06

4樓

20.9 萬/坪

718萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

718 萬

梅川東路四段26號 | 4樓之1

109-12

10樓

11.6 萬/坪

583萬

3房/50.3坪

127 萬

車位8.2坪

710 萬

梅川東路四段25號 | 10樓

109-06

12樓

21.2 萬/坪

1,045萬

3房/49.3坪

70 萬

車位4.5坪

1,115 萬

梅川東路四段25號 | 12樓

108-04

11樓

18.0 萬/坪

618萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

618 萬

梅川東路四段26號 | 11樓之1

108-01

13,14樓

16.2 萬/坪

1,027萬

3房/63.5坪

8 萬

車位2.1坪

1,035 萬

梅川東路四段22號 | 13,14樓之2

107-11

14樓

19.6 萬/坪

1,000萬

3房/48.9坪

待定

車位2.1坪

1,000 萬

梅川東路四段23號 | 14樓之2

107-05

10樓

18.3 萬/坪

595萬

3房/32.5坪

130 萬

車位8.2坪

725 萬

梅川東路四段22號 | 10樓之2

查看明細 2

106-11

13樓

16.6 萬/坪

820萬

4房/49.3坪

0 萬

無車位

820 萬

梅川東路四段25號 | 13樓

106-07

10樓

16.9 萬/坪

703萬

3房/41.7坪

147 萬

車位8.2坪

850 萬

梅川東路四段22號 | 10樓之1

查看明細 3

105-12

4樓

17.0 萬/坪

765萬

3房/44.9坪

55 萬

車位2.1坪

820 萬

梅川東路四段25號 | 4樓之1

105-05

12樓

14.5 萬/坪

497萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

497 萬

梅川東路四段26號 | 12樓之1

104-07

1,2,3樓

22.5 萬/坪

1,500萬

3房/66.7坪

0 萬

無車位

1,500 萬

天津路三段7號 | 1,2,3樓

104-06

10樓

16.6 萬/坪

828萬

3房/41.7坪

待定

車位8.2坪

828 萬

梅川東路四段22號 | 10樓之1

查看明細 3

103-12

1,2,3樓

19.9 萬/坪

1,480萬

2房/70.1坪

待定

車位4.4坪

1,480 萬

天津路三段9號 | 1,2,3樓

103-11

1,2,3樓

17.5 萬/坪

1,366萬

3房/71.4坪

待定

車位6.6坪

1,366 萬

天津路三段13號 | 1,2,3樓

103-08

10樓

15.4 萬/坪

628萬

3房/32.5坪

待定

車位8.2坪

628 萬

梅川東路四段22號 | 10樓之2

查看明細 2

103-08

1,2,3樓

18.0 萬/坪

1,350萬

3房/70.5坪

待定

車位4.5坪

1,350 萬

天津路三段11號 | 1,2,3樓

113-05
30.6坪6樓
960 萬31.0萬/坪
112-05
63.5坪13,14樓
1,398 萬21.9萬/坪
111-05
34.3坪12樓
620 萬18.1萬/坪
110-06
34.3坪4樓
718 萬20.9萬/坪
109-12
50.3坪10樓
710 萬11.6萬/坪
109-06
49.3坪12樓
1,115 萬21.2萬/坪

全部實價登錄27筆>

成交走勢

31.0萬
最新成交單價

113-05

31.0萬
最高成交單價

113-05

11.6萬
最低成交單價

109-12

周邊機能地圖/周邊

天津梅園

台中市北屯區梅川東路四段26號

導航

四期重劃區

了解生活圈具體規劃

成交均價

37.60萬/坪

所在位置

台中市-西區,北區,北屯區,西屯區

交通

捷運綠線

超商

熊貓購物中心

學區

重慶國民小學大仁國民小學文昌國民小學

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1500~2200萬/戶