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鳳山中崙第二標
- 30年社區
- 近半年成交
中崙高雄市鳳山區中崙四路23號
中崙高雄市鳳山區中崙四路23號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
18.6萬/坪 近1年
成交均價
22.6萬/坪 議價率21%
二手銷售均價
實價登錄
252 筆
二手市場在售
4 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
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社區概況
屋齡
30年
總戶數
1,008戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
18~25%
建築構造
RC造
基地面積
41,287坪
管理費
600元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
13棟
樓層規劃
地上7層,地下1層
格局規劃
二房(37.09~37.3坪)、三房(16.31~68.74坪)、四房(37.25~73.81坪)
垃圾處理
自行處理（需等垃圾車）
學區
社區問答
【鳳山中崙第二標】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
潘生源
有三房一衞，三房兩衞，四房兩衞的隔局三房一衞適合新婚夫妻，三房兩衛適合有小朋友的家庭四房兩衞適合三代同堂
【鳳山中崙第二標】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
潘生源
都是平面車位，停車費一個月1000元
【鳳山中崙第二標】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
潘生源
目前租金從11000元至16000元左右租金走勢從6000元漲至11000元
【鳳山中崙第二標】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
潘生源
共有36棟，各有7層，一梯4戶共用
【鳳山中崙第二標】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
潘生源
管理費600元，包含第四台費用
【鳳山中崙第二標】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
曾英睿
近兩年成長很多原本20幾現在30-40萬土地貴、房子沒有理由便宜中古屋有優勢、室內大、現在新建案室內都太小了
【鳳山中崙第二標】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
潘生源
中庭有大花園，及兒童遊樂區
【鳳山中崙第二標】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
潘生源
二標管理良好，公共設施都有在維修，尤其是環境很乾淨
【鳳山中崙第二標】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
潘生源
近中山高五甲交流，及88快速道路鳳頂交流道交通出入可從保南二路及中崙一路進出
【鳳山中崙第二標】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
潘生源
有中崙國小，中崙國中，中崙幼兒所小孩都在中崙國小及中崙國中念書
社區配置圖
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主要格局
3房2廳1衛
32.00坪/東
3房2廳1衛
32.50坪/東南
3房2廳1衛
32.50坪/西
3房2廳1衛
32.60坪/北
3房2廳2衛
37.00坪/北
開放格局
58.00坪/西北
成交走勢
- 20.9萬
- 最新成交單價
113-07
- 22.0萬
- 最高成交單價
112-05
- 1.2萬
- 最低成交單價
102-11
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